火！2000万＋豪宅一周卖17套，荔湾高端市场疯了！

上周荔湾大平层卖得好猛！

这边广州滨江上都3天成交8套大平层，那边广州幸福湾又传来豪客一串二成交600多平的消息。

关键是，这些大平层豪宅的套均价超过2000万！

高端豪宅买家，目光又投向荔湾了。

白鹅潭航拍，广州楼市发布 摄

套均2500万大平层

荔湾一周成交17套

刚拿到数据的时候，楼市君表示惊呆了，豪客是约好的吗？

在过去的一周，荔湾两大高端改善项目的豪宅产品上演了一轮狂飙。

广州滨江上都：3天热销8套大平层，套均价2500万+

根据滨江上都内部人员透露，这8套成交的单位都是大平层组团璇湾壹号235平、253平户型。

价格方面，这两种户型单价约9-12万/平，总价约2500万左右。

图片来源：朋友圈

内部人员还表示，这些大平层成交的客户大多是旧客。

而且，这群人资金实力肯定是有的，只不过之前市场不景气，他们观望情绪比较浓厚，现在市场回暖了就选择出手。

也有个别买家是最近生意开始稳定下来，资金也开始回笼，于是重新开始考虑改善置业。

至于选择滨江上都的原因，内部人员坦言，这些买家主要看上这里125万平的滨江大城概念和居住环境。

住宅、公寓、写字楼、滨江公园、会所、小学等业态，组成这个百万方的综合体大城，功能规划比较丰富，生活也更方便。

广州滨江上都整体规划，图源：项目推介文件

广州幸福湾：一周成交9套大平层，有豪客一串二

而广州幸福湾内部人员也向楼市君透露，项目成交的都是233平以上的大平层产品，价格普遍在9-10万/平，总价最低都要2200万起步。

让楼市君惊讶的是，有一组豪客甚至一串二拿下了1套335平、1套285平，合计约620平，总金额约6000万。

连买大平层豪宅都“帽子戏法”，看来广州的有钱人还是有实力的。

截图来源：内部人员供图

与滨江上都不同的是，选择幸福湾的买家看重的是产品打造。

除了3梯2户、豪华装修等豪宅配置外，幸福湾每栋楼都配备擦窗机，定期为楼梯外立面进行清洁维护，这个细节在广州豪宅内也挺少见的。

另一方面，其近期加推的楼王285平还提供3种户型方案，相当于为业主提供定制化的设计，买家也很吃这套。

广州幸福湾样板房，图片来源：广州幸福湾

这样一算下来，全荔湾总价超2000万的大平层一周就卖出17套，相当于每天保底成交2套。

这样的业绩对于这种总价段的产品来说，确实很值得炫耀。

白鹅潭加速兑现

豪宅客户有信心

事实上，楼市君与这两个高端改善项目的内部人员交流，他们不约而同地表示：今年白鹅潭发展爆发，这批豪客对片区发展有信心。

不断传来新利好、新进展的白鹅潭，今年可以说是风光无限。

打响头炮的，是华润置地官宣引入顶配产品线万象城。

作为被荔湾区高质量发展大会提到的重点项目，华润万象城可为荔湾带来全新重奢商业体，填补片区的商业短板。

华润白鹅潭悦府航拍，广州楼市发布 摄

而在万象城对面的白鹅潭大湾区艺术中心，经近3年建设，今年持续有新进展公布。

目前，整栋建筑的外立面已经初见雏形，室内装修也在如火如荼地建设中，预计今年5至6月将启动室外园林景观工程施工，目标下半年建成。

白鹅潭大湾区艺术中心航拍，广州楼市发布 摄

另一方面，聚龙湾太古商业项目也在加速推进中，目前正在进行地面平整工作。

作为广州第二座太古商业，该项目与华润万象城是白鹅潭打造世界级地标商圈的重要平台。

有万象城，有太古商业，以后荔湾的商业配套将会更加完善，档次也得到升级。

太古商业项目航拍，广州楼市发布 摄

除了商业配套，如意坊放射线工程一二期工程都在顺利推进中。

其中，一期如意坊隧道今年也传出好消息，芳村大道以北征拆栋完成率已超83%，一期项目也计划今年开通。

如意坊放射线工程航拍，广州楼市发布 摄

正如广州幸福湾内部人员对楼市君说的一句话：有钱人出手投资，首选能看到升值潜力的。

今年的荔湾，可以说是进入兑现期，片区价值潜力也肉眼可见。

楼市君认为，这些一个又一个的配套落地及兑现，是那批豪客选择出手荔湾的关键因素。