黄金地段+名校+现楼+2字头！这个盘真的可遇不可求？

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大家发现没，买房真是一件纠结的事情。

纠结的因素很多，比如地段、交通、商业配套、教育、价格等等。

为何要纠结，无非就是不完美！

地段好，但交通不行，或者配套不齐全；地段优越，交通也方便，但教育太一般！地段、交通、商业配套、教育都好，但价格太高不可攀，可望不可即了！

总之，不完美就纠结！说到底，即没有遇到拥有“美好生活”的房子使然！

很多人要问了：在买房路上，我们追求的美好生活是什么样子的？拥有“美好生活”的房子又是什么样子的？

派队觉得，至少包括5大维度：

第一、区域有成长空间。

买房最美好的事情莫过于房子有较大的溢价空间，买到了就等于赚到了！房子所在的区域必须有成长空间。

怎样判断呢？看是否政府官方重点点名打造的区域、是否有高质量的产业，区域内的变量多不多，符合这三个条件，基本就能判断区域的成长空间。

第二、交通便捷。

生活居住地，交通是硬需求，是否有便捷的交通迅达广州城区，是否自驾出门就能畅通无阻不塞车。如果出门交通不便捷，叫苦不迭，很难想象它的美好程度有多高。

图源：视觉中国，已获授权

第三、商业配套成熟。

配套是否完善、是否能满足日常需求，这决定了生活的便利性。如果下楼就能购物、就能休闲娱乐，那生活于此，幸福感就能爆棚，生活美好必将如期而至；反之，出门买个菜都要跑几公里，憧憬生活美好，难！

第四、家门口有优质教育资源。

我们常说目送式教育，即学校就在家门口，孩子自己上学，省却了家长接送的烦恼，每天还能比别人多睡半小时。

第五、现楼，买得放心。

这点太重要了！尤其是现在暴雷企业、暴雷项目频出的时候。现楼，意味着确定性更强，看得见、摸得着，所见即所得，使得家庭的资产安全得到充分保障，拿证的速度更快，入住快人一步。

说完这五大维度，我们就可以对号入座了，拥有“美好生活”的房子就该如此！

理想很丰满，但现实往往很骨感。在广州，符合这五大维度的房子多吗？容易寻觅到吗？

答案显而易见：很少！非常少！

但少不代表没有！

今天，派队就发现了一个美好生活样板的楼盘，全部符合五大维度，优越区位、成熟配套和优质教育资源、现楼发售，样样齐全，妥妥的全能型选手！

该盘就是智联汽车小镇！

我们先看它所在区域的成长空间！

它位于莲花湾板块，这是近年来番禺最为高光，也是最具潜力的区域。

为何这样说，不会又在画饼吧？尽管还在规划中，但种种迹象表明，莲花湾板块已成为番禺比较特殊的存在。

1）它是政府十四五规划重点打造的板块，被番禺官方多次点名，受宠程度可见一斑。

它有国家级战略加持——国家新型工业化产业示范基地。

如今的番禺已经有了新的战略定位：智造创新城。打造智造创新城，自然绕不开智能网联新能源汽车产业。

今年2月，番禺官方发布了“一基地一带两园”汽车产业高质量发展布局规划，点名聚焦汽车产业链。其中，就包括国家级战略——国家新型工业化产业示范基地，这是足以支撑起番禺的高质量发展的重要杀手锏。

2）莲花湾板块有产业。比如汽车产业，广汽智联新能源汽车产业园，这是千亿产业群，又比如科创产业，它位于南大干线经济带上，番禺1900多家高新技术企业，大部分都集中这条经济带上，包括YY、虎牙、广汽埃安、小鹏汇天等科技巨头。

它也在广深港科技创新走廊上，北靠琶洲高新区、广州大学城，南邻双核的南沙，有望成为承接大学城科研成果转发的承载区。当然了，也会承接中心城区和南沙双核的利好辐射。

3）它的变量多！像8号线东延段（万胜围-莲花），能直通琶洲CBD，跻身琶洲最铁的朋友圈只是时间问题；其余它还有南大干线、莲花山站枢纽等，都能质变区域的价值。

值得一提的是，莲花湾板块幅员辽阔，有大量可释放动能的土地，在番禺打造智造创新城的战略下，可塑性非常强，它的成长空间有多大已不言而喻。

智联汽车小镇身处含金量如此之高的能级区域，已经具备了躺赢的资本！

其次，我们再来看下它的交通。

它紧邻南大干线，这是一条全程没有红绿灯的黄金交通大动脉，可直达万博、大学城和南站等地，也可快速接驳新化快速，几首歌的时间畅达琶洲、珠江新城等核心地段。

附近还有莲花站枢纽，这是一个有城轨和地铁的综合枢纽，也是番禺东部唯一的综合枢纽站，有佛莞城轨（今年6月底具备开通运营条件）、穗莞深城轨琶洲支线（预计2023年建成,2024年开通），三站就能到琶洲、广中珠澳城轨（规划建设中）。

莲花站枢纽还有一条沿线居民最为关注的地铁路线——8号线东延段（万胜围-莲花）。

早在去年，8号线东延段就完成了环评公示；今年2月，广州发改委在《广州市2023年重点建设项目计划》中提及，8号线东延段将于年内开工建设，目前新版站点已经官宣，预计将会快速落地！

无论是自驾还是公共交通出行，都能快速到达核心区域，交通如此便利，智联汽车小镇又多了一个加分项。

再者，在教育上，智联汽车小镇更有发言权，托儿所、幼儿园、小学、初中均有，家门口15年优质目送式教育，买得放心舒心。

比如针对0-3岁托育园所——优佳贝贝国际托育中心已经开学！18班的公办华南师大教育华兰幼儿园、广大附中番禺实验学校都已开学。

华南师大教育华兰幼儿园

其中，广大附中番禺实验学校由广州市重点中学、广东省首批国家级示范性高中广州大学附属中学负责实施全面管理的九年一贯制学校，教育管理体系、师资力量等都有保障。

广大附中高考成绩连续几年保持在广州市名校前列，连续三年高考重本率超过90%，连续三年985率约50%。

这所学校还有几个优势！

第一、生源纯粹，只招生智联汽车小镇（智联花园、智睿花园）人户一致适龄子女（信息来源：番禺教育局）。

广大附中番禺实验学校实拍图

第二、这是莲花湾片区为数不多已经开学入读的名校，目前开设一至五年级和七年级共14个班，学校办学规模为45个教学班（30班小学+15班初中）。

广大附中番禺实验学校实拍图

第三是特色教育，国防教育+科技劳动教育双线并进，例如科技劳动教育课程，这是与广汽集团深度合作的独具特色的课程，主要依靠广汽集团数字化科技优势，培养科技创新人才苗子；国防班主要依托广大附中丰富的国防教育特色办学经验，为祖国强军事业培养优秀的后备人才。

最后我们看下配套和现楼产品。

配套上，智联汽车小镇已完美呈现，华润万家、KFC已签约、钱大妈、大参林、蒸旺、袁记云饺品牌商家，均已进驻，不出家门，也能享受便捷的生活体验。

难能可贵的是，智联汽车小镇是现楼发售，园林、房子品质等肉眼可见，且有广汽集团、珠江实业、越秀集团、保利发展控股四大名企背书，买得放心也舒心，入住也快人一步，直接享受到成熟配套。

现楼、成熟社区、优质教育资源，眼见为实，这是智联汽车小镇给足的安全感。

如此美好的人居生活，怎能不令人心动？是否有想去一探的冲动！本周六，智联汽车小镇就有惊喜发生，不妨去现场发现美好！

这个惊喜就是《英雄花开——岭南名家走进智联汽车小镇艺术共创季》活动。

这是由高剑父纪念馆策划发起并联袂思想湃共同举办，智联汽车小镇、广大附中番禺实验学校联合举办的活动，以艺术的方式致敬广州这座英雄城市，共同绘就美好蓝图。

我们知道，广州，一座英雄的城市，它是红色木棉花开的英雄之城，红色基因铸就了它响亮的底色！

图源：中国广州发布

英雄花开英雄城，这种美好需要用画笔记录、定格下来！

此次活动呈现的内容丰富多彩：知名画家和师生共绘英雄花长卷；高剑父纪念馆馆长李琰关于“家国画事”爱国教育主题演讲和此次长卷的创作思路；知名画家朱永成、陈铿，广州艺术博物院研究员黄亮现场畅谈艺术创作。

朱永成，著名城市画家，擅长中国画和山水画，被誉为中国城市山水之父，代表作品有《春潮》、《红五月》、《丹青岁月》。

著名城市画家朱永成

陈铿，广州市美术家协会副主席、代表作有卷式油画：一个画家与一座城市的史诗——《远航之梦/广州十三行》被誉为广州的清明上河图；《一座城市的史诗》更是全景式地展示了千年商都的风貌，他有多幅画作被北京人民大会堂、中国人民抗日战争纪念馆收藏。

广州市美术家协会副主席陈铿

李琰，广东省美术评论学会会长、广州高剑父纪念馆馆长，评论深刻、见解独到。

高剑父纪念馆馆长李琰

黄亮，广州艺术博物院（广州美术馆）馆员、研究员，中国博物馆协会会员。

广州艺术博物院研究员黄亮

赏木棉红透，看英雄城市！与大师同“画”，和大师同行，在英雄花开的季节，让我们相约智联汽车小镇，开启一段精彩的艺术之旅！

目前智联汽车小镇在售【翰林苑】全新7栋，建面约95-125㎡纯南向三至四房楼王单位，可观园望海，单价仅需2字头；此外，建面约44-62㎡临街旺铺收官在即，错过再无！

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