最新资讯︱城中村改造有新规、中海以19.92亿元总价拿下荔湾花地湾紫兰苑地块、长隆万博悦府传出新消息

近日，广州市住房和城乡建设局发布《广州市工程建设项目审批制度改革试点工作领导小组办公室关于优化城中村全面改造项目审批流程的通知》。

《通知》包括加快前期计划谋划、优化方案审批流程、支持分片分期实施、优化规划建设许可手续、加大金融支持力度等五个方面共十二条改革措施，涵盖项目前期谋划、方案审核、许可审批、拆迁实施等全流程，主要提出了并联审核审批、分片分期实施、提前筹划部署、优化工程建设审批、金融产品创新等举措，旨在解决城中村改造审批、征拆等环节面临的难题，加快推动城中村改造项目顺利落地实施。

《通知》鼓励分片分期实施。项目实施方案可按照“民生先行、灵活分片、动态分期”的原则，明确分片（期）实施计划，最小分片（期）原则上不小于详细规划的导则地块。其中，每一片（期）应当先行建设复建安置房、公共服务配套设施、市政基础设施等公益性设施以及需组合实施的老旧小区微改造等人居环境改善项目。

为了有序推进拆迁安置，项目实施方案批复并生效后，按照分片（期）实施计划，推行“签一片、拆一片、供一片、批一片、建一片”模式，项目每片签约占总人数80%即可按实施计划启动房屋拆除及后续相关工作。

近日，中海以19.92亿元总价拿下荔湾花地湾紫兰苑地块，折合楼面价约25089元/平。

地块曾为广信资产包收储的项目之一，兼容居住和商业，宗地面积14031平方米，其中可建设用地面积13380平方米，绿化用地面积651平方米，计容建面87906.6（其中住宅69050.6，商业商务16740，公服配套2116）平方米，挂牌起始总价19.922亿元。

根据出让要求，地块需配建建面不少于8500平方米的商业商务物业，由荔湾区人民政府指定部门按10000元/平方米的价格回购。

据市场消息，位于番禺汉溪长隆的项目——长隆万博悦府目前已经启动冻资活动，预计首开1#、2#、5#、8#单位，户型涵盖三至四房。

项目由番禺长隆“超级地块”发展而来，该地块在今年4月被华润+长隆联合体以总价约197.21亿元拿下，价格仅次于2009年成交的亚运城地块（255亿元），跻身广州历史上宅地成交总价TOP2。

按照规划，项目将打造成为一座顶流文旅+万象商业+活力居住+灵感商务于一体的、横跨2公里、建面约85万平方米的超级综合体。其中，包括约24万平方米的万象商业，其将以创新的空间形态，助力长隆-万博CBD“世界级地标商圈”商业格局加速形成。