北京

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

丰禾嘉会位于台湖17号线嘉会湖站西南约1公里（北京经济技术开发区亦庄新城,临地铁 国企开发 品质社区

【项目亮点】

1、项目价格为58000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积80~121㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于通州新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积21625㎡；建筑面积43250㎡；总共448户；建筑类型包括板楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

E户型-四居室-建面121㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面121㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

丰禾嘉会E户型为121㎡四室两厅两卫，约10.4米南向三面宽，全明通透，观景飘窗。主卧270度采光，独立卫浴。两梯两户居住舒适度高。

A户型-三居室-建面80㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面80㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

丰禾嘉会A户型为80㎡三室两厅一卫，灵动三居，南北通透，客厅面宽3.6米，U型厨房，舒适主卧。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为17号线嘉会湖(地铁站), 与楼盘直线距离为1069米；

公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是嘉秀东路(公交站), 与楼盘直线距离为711米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是北京市通州区拔萃幼儿园，距离楼盘1669米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为Hi新五街(装修中)，距离楼盘570米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含80~121㎡,价格约58000元/㎡，适合意向定居通州的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。