“好户型”的平面方案布局，做到这几点就够了！

平面方案是方案设计的第一步

也是整个设计的灵魂

通常一张好的平面图不需要做的如何炫酷

而是要考虑得全面和系统

让每一个空间都符合人性化设计

同时有效利用，不浪费也不拥挤

大部分情况，我们谈单的关键依据就是户型以及平面方案

因此，平面方案能力也是设计师要着重培养的能力

今天这篇文章从以下几个角度重点解析

好户型平面方案优化的底层逻辑

什么样才算是好户型？

户型平面布局的三大原则，八大忌讳

设计师如何做出和别人不一样的方案优化？

01

什么样才算是好户型？

什么才是好户型？站在业主的角度来说

住起来舒适的户型就是好户型

在设计的专业角度来说，如何优化出让业主喜欢的好方案

先来从整体上总结，有以下几方面

一、户型方正 南北通透 全明户型

① 为什么说到好户型时就会说南北通透呢

南北通透的户型有什么优点：

1、采光效果好，即使是阴天屋内也不会过于暗。

2、通风效果好，空气形成对流快，有利于促进

室内空气循环，保持干燥。

3、冬暖夏凉，南面的房间更能吸收到阳光

朝北的房间清凉一些，自然冷热的交叉循环。

4、私密性强，居室能够散布在南北两头，

房间与房间之间互不交叉搅扰。

5、视界多样，南北通透的房子能够

看到不同朝向的景色，视界广阔。

② 方正的房子整体利用率高，拐角多会白白浪费不少空间

看起来面积好像很大，住起来却觉得地方不够用

所以方正的房子是最理想的，可以让使用面积最大化，

二、大面宽 短进深

所谓面宽，指的是房屋东西墙面之间的宽度尺寸

而进深则是指与面宽垂直方向的深度尺寸。

大面宽短进深是比较适当的空间设计

这样的设计可以加大屋内的采光，舒适度更强

三、功能分区合理、布局合理

功能分区合理、动静分区：动区是活动较为频繁的区域

应靠近入户门设，如客厅、厨房、餐厅等；

静区主要供居住者休息，相对比较安静，

应该布置在户型内侧，如卧室、书房等。

两者应该分离，减少相互之间的干扰

布局合理：厨房与餐厅的距离要近，

方便厨房操作人与用餐人的交流；

卧室与卫生间的距离要近，方便晚上使用洗手间等等。

四、房间面积分配合理

不管房屋的面积有多少，

每个房间的比例关系一定要做到平衡合理

02

户型平面布局的三大原则、八项忌讳 

户型平面布局三大原则

动静分开

也就是说客厅与卧室分离

随着生活水平提高和现代生活方式的流行

客厅成为家庭生活的中心

生活团聚和接待外宾都集中在客厅

卧室属于家庭成员的私人活动区

个人活动空间要求隐私安静

客厅和卧室的位置相对独立设置

减少互相的干扰和动线的交叉

厨房分开原则

厨房、餐厅和客厅，三种空间使用时间的不同

可以考虑重新整合设置

理想的状态应是厨房、餐厅和客厅分离设置

各空间功能明确，互不干扰

这种设置才能体现高尚的生活品质

节能原则

住宅内人们经常活动的空间

最好采用直接采光，可以节约能源

以减少不必要的日常生活开支

另外，楼房西端居室夏天西晒会使室温很高

楼房北侧房间严冬室温很低

所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理

这对于保持正常生活和节省空调能耗是必要的

户型平面布局的八项忌讳

1、忌大而无当

大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大

它应该是一种全新理念上的设计

房屋整体功能要相应增加,房屋高度的合理增加

新型的采光设计、装修效果等

也应有改进和提高，切忌大而无当

2、忌一览无余

许多老的户型，进入户门后没有玄关设计

厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感

卧室、书房的私密性和安适度受到影响

玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计

前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整房厅的一扇屏风

可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型

可起到丰富内涵的作用

3、忌厨厕扎堆

不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起

随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用

如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离

其房门也最好别设计成相对或并列的形式

在起居室最好不直接看到卫生间的房门

通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间

厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置

4、忌厅内多门

起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占

过去的设计中往往忽略了这一点

在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道

而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅

使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙

应保持在3米以上，以摆放家具

5、忌厨房深藏不露

厨房在使用中要排放烟气、产生噪音

所以切记不要把厨房设计在单元房的深处

另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理

如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间

是一种不可取的设计

6、忌动静相扰

所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理

例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些

户门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近

避免不必要的穿堂越室

另外起居室是家人集中活动的空间

设置音箱、电视等发声设备的地方

应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰

7、忌光线暗淡

在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果

起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推

8、忌房屋通透性差

房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏

也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一

过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔

夏日室内空气偏高，户内的空气对流是一项很重要的环保指标

只不过长期以来不太被人重视罢了

03

如何做出和别人不一样的方案优化

以上是一些户型上的思考，但是作为一名设计师来说，

不应该仅仅局限于原始开发商的户型，

一个好的方案可以很好的解决户型上硬伤。

设计师都很清楚，平面布局是室内设计的灵魂，

有了好的平面，好的设计才有根基。

平面的可能性太多，好方案与差方案有着千差万别

为什么别人的设计方案饱受好评

你的却平平无奇？平面方案的优化应该从哪入手?

一、尺度和分区板块的推敲

我们在布置平面方案的时候，经常遇到很糟糕的户型

拿到户型首先先把重心放到

“住宅板块、储备板块、起居板块”的区域划分上

比如厨房和卫生间的洁污分区，餐厅的独立性

储物空间做到的各归各位，以及融入生活空间的使用频率

来考虑起居板块这一交通组织动线的分配

二、在原结构户型上进行修整的四个步骤

1、对房屋的住宅结构和对象先有一个定位

收集业主需求，分析户型优缺点，找到切入点

切入点就是可能业主最关注的点

或者你认为此户型你能想到最打动客户的地方。

2、观察户型原结构的形体特征

住宅平面方案优化时需要注意空间板块的布置

最简单的方法是在原始结构图基础上划出房间布局

划定大格局之后，可以确定室内轴线的位置

注意，这不是建筑结构的轴线

是你用来定位家具和空间的轴线

这有利于帮你做出更有对位关系，更流畅的动线

3、分区的作用

动态空间(会客空间)  

保证玄关进入客厅的这根内外动线拥有过渡范围

起到连接疏通的作用，以及动线起始空间的发散。

动线是否穿插要有自己的判断

在不必穿插的时候尽量避免过于复杂的动线结构。

前期划分好板块区域后，再来进行动线连接

最后进行家具的组合分配

空间是否有足够的量去承载家具的组合形态

取决于玄关在客厅区域这一动态空间内能否给其带来独立的厅位

静态空间 

以休息为主的卧室为主的静态板块

承载了家庭关系的纽带作用，

常住与不长住人口在房间再分配过程中

有时会产生功能叠加，也就是服务于空间的一种增值

4、动线的合理性 

两个空间内动作点之间的时间效率快慢

服从于功能区域的使用频率。

空间的留白区域与家具的尺寸，等同于整个空间建筑的范围

也就是家具的尺寸与我们的活动范围尺寸整合起来的一个结果

家具过大，留白过小，整个建筑平面就太紧凑;

家具过小，留白过大，整个建筑平面则过于分散。

一个好的沙发组合，要放置在相对贴近客厅的面积和数量上

形成立面关系的对焦

除此之外

你还需要做到这三点

做出和别人不一样的方案优化

1、找出户型的优缺点

从缺点出发，寻找户型的突破口分配到静态空间的动线

调整了空间的增值点，赋予了餐厅

重新划分厨房与卫生间的致命动线关系

2、设计思维不能过于限制

少说多做，要调整心态，灵活应对

3、不能全盘否定原建筑空间的功能分区

客厅作为承载人口内外的环境平台

要弄清楚客厅的动静关系、私密

和公共区域、厨卫板块的交通动线

去建立一个满足内部功能的系统。

明确起居板块和房屋使用人的分配关

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