温州：这个楼盘为增加绿化率，竟在地砖上种植草坪？让人大跌眼镜

原标题：温州：这个楼盘为增加绿化率，竟在地砖上种植草坪？让人大跌眼镜

近日，苍南县华鸿大家·御湖上品苑楼盘快要进入验收阶段了，上个月初，有业主发现项目施工方竟组织人员在小区内的地砖上种植草坪。此举立即引来业主的质疑，草坪被铺设在地砖上，这样种的草以后会长成啥样？这种行为是工人施工操作不规范，还是项目建设方另有隐情？

在水泥地（地砖）上铺装草坪，令业主心疑

【基本信息】小区名称：华鸿大家.御湖上品（别名：御湖上品苑）；小区位置：灵溪镇县城新区体育场路以西、玉苍路以北、同安路以南；物业类型：普通住宅；产权年限：普通住宅：70年；装修状况：毛坯；建筑类型：高层，小高层；开盘时间：2020-05-24；

入住时间：2022-09-25；建筑面积：132425.6㎡；占地面积：60558.63㎡；容积率：1.6；绿化率：34%；总户数：764；当期户数：175套；车位信息：864个；物业公司：浙江华鸿嘉信物业管理有限公司；开发商：华鸿嘉信集团苍南鸿恩置业有限公司。

业主苏先生介绍，眼看新房交付的时间日益临近，2023年1月上旬，突然有人在华鸿大家·御湖上品苑小区业主群内曝光了一件荒唐事：新楼盘项目工地上，有不少水泥（地砖）路面上摆放了地毡布，施工人员在上面种植了草坪。草怎么可能在水泥地上存活啊？这不是明摆着忽悠人么？

不久，又有人在业主群里上传了施工队在水泥（地砖）路面铺装草坪的施工照片，看了这张照片，立即引发多数业主的不满。业主陈先生表示：“稍有生活常识的人都知道，在水泥地板上是种不活草的。大家想不通，这样铺装草坪的意义何在？”

华鸿大家·御湖上品苑项目工地的门卫表示：“这里尚未验收，不过时间会很快了。”位于玉苍路的华鸿大家·御湖上品苑商业地块，29幢、32幢周边的草坪下方确实为泥土，很难用力拨开。

顺着道路再往里走，就会发现端倪。30幢与31幢之间的“中心小广场”位置，被人为地铺装了草皮，与周边的绿化树木融为一体，掀开草皮，下面就会有灰色的地砖露出，现场不少草皮已经发黑，甚至枯死。

无独有偶，24幢、25幢、26幢、30幢等周边也存在相同情况，24幢靠近路边的部分草坪也出现了类似现象，因遮挡“排水设施”施工，在30幢附近部分草坪被移除，露出草坪下方的灰色地砖和排水设施。此外，靠近河边一侧，铺设的草坪面积最为密集。

业主猜测地砖上种草，是一种紧急补救措施

当天上午，华鸿大家·御湖上品苑商业地块现场一自称系项目地块绿化施工人员笑称：“我不知道草坪就这么铺在地砖上面，能否正常存活？我们只是按要求做事，草皮是年前上个月铺装的，有可能过段时间就会被处理掉。”

根据2019年9月6日苍南县自然资源和规划局、苍南县公共资源交易中心公示的《苍南县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告》（苍资规告字【2019】38号）显示，出让宗地编号：县城中心区27地块，其中绿地率：27-1地块≥34%，27-2地块≥20%。

小区业主苏先生出示了一份落款时间为2020年4月13日，盖有苍南县自然资源和规划局工程规划专用章的《苍南县县城中心区27地块基建项目-总平面图1:500》，上面标注的27-2地块主要经济技术指标绿地总面积为4314.1㎡，绿地率≥20%。

他指着该总平面图分析道：“24幢、25幢、30幢等3幢临河的门店边上的白色长条应该是行人通道，但是现在这里都被铺上了草坪，而靠近体育场路的33幢临河位置还是行人通道，却没有被铺装草坪。“这就很奇怪，同样的平面图标志，为什么在施工上会存在如此大的差别呢？”

该小区业主苏先生和陈先生还提出疑问：“既然总平面图对绿地率和绿地面积作了明确要求，这意味着施工方只需按照平面图设计施工即可，为何还要在这些地砖上额外铺装草坪？如此做法太奇葩，既不符合常理且又很浪费资源！”

业主苏先生了解到，2022年8月实施的《浙江省城镇建设工程竣工规划核实办法》，在建设工程竣工规划核实中，第二款中增加了“绿地率”内容。因此，有许多业主猜测，开发商在砖块上种植草坪的目的，很有可能是基于增加绿地率考虑作出的紧急补救措施，这让很多业主大跌眼镜。返回搜狐，查看更多

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