珠海平沙新城天誉珠海湾怎么样?到底值不值得买?优缺点分析! 户型图、价格

一、基础信息

占地面积 77651.82㎡

建筑面积 294597.15㎡

容积率3，绿化率35%

停 车 位：2172个

18栋纯住宅，N+1高拓产品，层高2.9m

规划2276户 ，项目特色（教育地产 海景地产 山景地产）

由小高层，高层（18-33层）板楼，住宅70年

咨询热线：15012627238 蔡经理

组成户型，建面约95-113㎡3至4房，精装交房。

二、【横琴西 珠海未来价值头排】

ONE-【湾区C位】

-粤港澳大湾区国家战略，打造比肩世界的中国湾区。珠海，大湾区三大极点之一，地位与广深平齐。东望香港，南连澳门，作为唯一与港澳路桥相连的城市，桥头堡地位凸显，战略高度与广深比肩，未来发展将全面爆发。

TWO-【投资潜力】

-人均GDP全国第四，近五年GDP增速、房价涨幅湾区领先；当前珠海最高楼面价2.9万/㎡，全市均价2.3万元/㎡，面粉贵于面包，投资前景可期。

THREE-【旅居风口】

-年平均气温22.5℃，宜人舒适，连续5年问鼎“全国宜居之城”，坐拥604公里超长海岸线，长隆海洋王国、日月贝、情侣路等文旅资源星罗棋布。无论是度假、投资，已然取代海南、云南，成为南中国旅居投资风口。

FOUR-【珠海新极】

-珠海发展一路向西，横琴之后，平沙滨海新城强势崛起。作为港澳后花园，平沙滨海新城贯彻“3年出形象、5年成规模、10年立大城”的总体目标，至今已完成政府投资超百亿元，城市路网已基本形成，中心公园初具雏形，学校等配套项目陆续开工建设，以超越横琴的“平沙速度”，快速发展蝶变，未来可期。

△平沙新城效果图

经过7年开发，可以看到政府对平沙新城的资源倾斜，有意不断去填充周边的配套。

△平沙新城实景图

今年，平沙新城起步区还将投入15.4亿，重点建设27个项目，在新增项目中，还包括一所九年一贯制公办学校平沙新城学校和一处邻里中心。按照计划，平沙新城学校明年9月投用，提供1600+个学位。

产业方面，未来3年，平沙新城周边还将新增4家百亿级、5家五十亿级企业。

一边是这样的繁华与热闹，一边是蔚蓝的海水与天空，这才是真正的宜居宜游之地。

三、【平沙新城 千亿重资打造滨海城】

ONE-【千亿规划】

-珠海发展向西看，光华璀璨是平沙。珠海发展一路向西，继横琴之后，政府斥资千亿打造又一极点——平沙滨海新城。

平沙滨海新城规划面积25平方公里，以高标准定位、高起点规划、高水平建设，打造集星级酒店、温泉、滨海商业、影视文化小镇等吃住行购娱全方位配套“海上威尼斯”，规划打造行政服务中心、交通换乘中心、教育中心、商业中心、文体中心、医疗中心等六大中心配套，造就比肩“亚龙湾”的国际旅居目的地。

TWO-【深海资源】

-天誉珠海湾背靠深水港区，全域深海度假，面积与资源媲美澳门全岛，立足于蕞美深海岸线，打造集海洋温泉、星级酒店、海岛、滨海商业、主题乐园、养老、居住于一体的全域深海度假目的地，多层次、多维度旅居资源，足以比肩亚龙湾，是南中国旅居生活的2.0版本，吃行住行购娱全方位配套，投资、生活坐享其成。

THREE-【多维交通】

-项目处于平沙滨海新城核心地段，咫尺鹤港高速与黄茅海大桥（在建）的双枢纽中心，处高栏港辐射腹地，20分钟瞬达金湾机场，30分钟直抵横琴，作为港珠澳大桥西沿线的起点，40分钟通澳门，1小时高效接驳香港。

珠海多条交通要道临近项目，经高栏港高速、西部沿海高速等可深入内陆，高效连接江门、中山等周边城市。未来随着深中通道、深珠通道、黄茅海大桥的开通，将便捷往返湾区各个城市。

337立体交通网络：

3轨道：广珠城轨、广佛江珠城轨、广珠铁路；

3跨海大桥：洪鹤大桥、深珠通道、港珠澳大桥；

7高速：高栏港高速、机场高速、江珠高速、广澳高速、西部沿海高速、洪港高速、香海高速。

公交站：神秘岛、海泉湾运动馆、时光序图书馆

随着黄茅海大桥工作的动工建设，将通过港珠澳大桥西延线(洪鹤大桥和鹤洲至高栏港高速公路)与黄茅海大桥对接，形成一条对接香港、贯穿珠海、直通江门、辐射粤西的大通道。

未来，从平沙新城到港珠澳大桥珠海口岸，只需约30分钟，再到港澳，只需约1小时，直接成为湾区经济链的重要一环。

高栏港经济区将不再是珠海西南末梢，将一跃成为衔接粤西及我国西南区域的重要交通枢纽，而位于黄茅海大桥桥头堡的平沙新城，区位优势将更加明显。

FOUR-【产业引擎】

-高栏港，是珠江西岸唯一亿吨级深水港区，湾区重要的产业引擎，吸引众多世界500强企业入驻。平沙新城，背靠国家级高栏港区，承载港区产业与人口转移。

四、【珠海湾 珠海海居投号资产】

ONE-【投号大城】

-作为平沙新城少有的大城社区，天誉 珠海湾，以国际前沿理念打造18栋纯粹海居住区，涵盖12班幼儿园、中央泳池、风情园林、双跑道、全龄活动中心等社区配套，并携手国家一级资质物管天誉物业，从生活到服务，为每一位客户带来卓越体验。

项目周边未来将会重点建设38个城市配套，打造成为集CBD中心、休闲旅游、娱乐、健身、购物、餐饮于一体的湾区新城，配套十分完善，华发商都将会进驻。

周边地块项目

TWO-【投号产品】

-高层产品推窗瞰海，每户多一房，空间实用率达95%，一线品牌精装交付。

FOUR-【品牌实力】

-中国地产百强、香港上市房企——天誉置业匠心打造。天誉置业（控股）有限公司成立于1996年，公司经过二十余年的发展，成为一家以房地产开发为主营业务，同时在青创发展、物业服务、文体旅游、医疗健康、信息产业等多元发展的综合性企业集团。

开发商：天誉置业（中国地产百强，香港上市00059HK）/珠海市豪浚房地产开发有限公司

物业公司：天誉物业 （2.98元/㎡·月 ）

THREE-【超低门槛】

-1/10深圳价格、1/5横琴价格、1/3唐家湾价格，湾区海景物业最后的1字头。

放眼当下珠海楼市，主城区均价直达3万㎡，各大热门板块房价普遍在1.5-2.5万/㎡之间，新地块限价也一步步在往上提升，万元出头的房子几乎消失。

首付在30万元以内，月供4千以内的的楼盘，目前只出现在平沙新城。

在深圳早已超越10万+，横琴5万+的当下，平沙新城是难得是兼具城市资源与房价洼地的片区。

以丰富的旅游资源，优良的气候和环境，兼备长远的发展规划，以及便捷的交通条件，革新珠海旅居2.0生活的意义。

五、配套信息

幼儿园：A地块规划有 3651㎡幼儿园；

中小学：平沙实验小学、平沙镇中心小学；珠海一中平沙校区（中学）、平沙二中、平沙新城中学九年制（规划）；

医院：健康中心、珠海市平沙医院、平沙高标准的社区医院（规划）、珠海第五人民医院

景点景区 ：海泉湾度假区（晴天假日海洋温泉门票、美人鱼湖区、南海第一泉、美人鱼喷泉、海洋之心 ）、43万㎡温泉公园、2.1平方公里热带生态公园、17公里生态景观休闲长廊、8公里深水岸线（新情侣路）、平沙游艇中心、国家级影视文化基地。

项目自有商场4.5 万㎡邻里中心，华发商都 CBD(规划）

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