常德住房公积金贷款办理指南

1.住房公积金贷款采取按月等额本息、等额本金还款法。

2.借款人在申请贷款时，须提供委托银行(放贷银行)的银行卡(有公积金联名卡的用联名卡)，用于收款和还款。

3.借款人每月应在规定的还款日之前将月还款额足额存入还款账户(如：6月16日发放的贷款，借款人应从次月起，每月15日前将还款金额足额存入还款账户)。

4.借款人可采取以下方式偿还贷款本息：

(1)柜面还款方式。即借款人直接以现金、支票、储蓄卡、信用卡或储蓄存折到受委托银行的营业柜台还款。

(2)委托扣款方式。即借款人与公积金管理部签订委托扣款协议，从借款人的还贷银行卡中自动划扣资金用于偿还本人住房公积金贷款。

(3)公积金月对冲还贷方式。已经办理了住房公积金贷款的借款人及配偶可以申请住房公积金月对冲还贷;借款人及配偶住房公积金余额之和在月对冲还贷过程中须留足一年的还贷金额;借款人及配偶在申请办理月对冲还贷时，须授权住房公积金管理部门，按月从其住房公积金账户中自动扣划资金用于偿还本人住房公积金贷款;每月对冲还贷金额不超过借款人的月还款额，先对冲借款人的住房公积金，再对冲配偶的住房公积金。

(4)公积金年对冲还贷方式。已经办理了住房公积金贷款的借款人及配偶可以申请住房公积金年对冲还贷;借款人及配偶在申请办理年对冲还贷时，住房公积金缴存须在正常状态下进行，且在申请时前12个月无连续停缴3个月以上记录;借款人及配偶每年提取还贷金额不超过借款人最近12期还款总额;提取还贷后，借款人及配偶的住房公积金账户余额之和不低于12期还款总额;先对冲借款人的住房公积金，再对冲配偶的住房公积金。

注:在本中心缴存公积金的借款人只能在月对冲与年对冲方式中选择一种对冲还款方式。

(5)当借款人及配偶住房公积金余额大于或等于贷款余额时，可用公积金余额采取线上办理结清贷款，撤销抵押手续须到申请贷款的管理部柜面办理。

5.贷款期限在一年以上的，借款人在贷款时间满一年后，可提前归还部分或全部贷款。提前归还部分贷款的，归还金额必须为2万元(含 )以上(以万元为单位)的整数(其公积金余额不能用于提前部分还款)。

特别提醒：请借款人每月按时足额偿还贷款，否则，您的个人信誉将会产生不良记录，直接记入中国人民银行金融信用信息基础数据库。

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