关于工程验收的法律规定

　　《建筑法》第六十一条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件；建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。

　　《建设工程质量管理条例》第十六条

　　建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

　　建设工程竣工验收应当具备下列条件：

　　１、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

　　２、有完整的技术档案和施工管理资料；

　　３、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

　　４、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

　　５、有施工单位签署的工程保修书。

　　１、根据《建设工程质量管理条例》第三十二条的规定，施工单位对出现质量问题而竣工验收不合格的建设工程应该负责，并承担负返修责任。而《合同法》　第二百八十一条规定，非施工单位造成的质量问题或竣工验收不合格的工程，也应当负责返修，但是造成的损失及返修费用由责任方承担。

　　２、返修包括返工和修理。所谓返工是工程质量不符合规定的质量标准，而又无法修理的情况下重新进行施工；修理是指工程质量不符合标准，而又有可能修复的情况下，对工程进行修补使其达到质量标准的要求。

　　１、检验批验收阶段：包括隐蔽，也是分项工程验收，由专业监理工程师签认。

　　２、分部工程验收阶段：该分部内所有分项工程的质量保证资料、质量控制资料及实物观感的验收，由总监主持，参建各方组成的验收小组代表各方签认。

　　３、竣工验收阶段：单位工程所含各个分部工程的质量保证资料、质量控制资料及实物观感的验收以及实体安全功能抽查的验收。由由总监主持参建各方组成的验收小组代表各方书面签认。

　　４、综合验收阶段：规划、环保、消防、档案、建设主管、参建各方代表，完整的验收。

　　工程验收是指在工程竣工之后，根据相关行业标准，对工程建设质量和成果进行评定的过程。

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