谈工程量清单投标报价的编制方法及技巧

作者：秦淑红  山西长治第三建筑工程公司

     摘要: 结合GB 50500-2008 建设工程量清单计价规范，介绍了工程量清单投标报价的编制方法，并对投标报价的编制技巧作了详细的阐述，以期提高中标率，使企业在竞争激烈的市场中立于不败之地。

     关键词: 投标，报价，编制方法，技巧

     在建设工程投标中，GB 50500-2008 建设工程量清单计价规范计价模式已成为现在普遍使用的投标方法，逐渐成为工程投标报价的现状和发展方向。在当今建筑市场日益激烈竞争的情况下，如何编制好投标报价，较好的去运用投标策略，已成为工程中标的一个最重要的环节，投标报价是投标文件的核心，是关系到施工企业中标后能否盈利及盈利多少的重要因素，所以，针对施工单位编制投标报价浅谈一些编制方法和技巧。

     1 认真研究招标文件

     招标文件是编制投标文件的第一要素，虽然招标文件的内容基本相同，但是不同的工程都有自己的特殊要求，所以在施工单位领取招标文件后，一定要仔细认真的去阅读招标文件中的每一条条款，以免自己的疏忽酿成大祸。例如: 有时工程量清单的格式和内容与招标文件不符，可通过与招标代理进行沟通来解决，并要求提供书面澄清文件。

     2 仔细复核审查招标方提供的工程量清单

     第一，在收到工程量清单及图纸的情况下，首先要仔细审核工程量清单是否有缺项，虽然工程量清单有规范要求，但在编制工程量清单过程中，由于人员的编制水平各有差异，造成编制的内容不完整，该编的未编，已编的部分工程量有活口，在这种情况下，有的投标单位在拿到招标文件后，不注意审查工程量清单就进行组价，以总价作为重点，这样会给工程签订合同、竣工结算带来许多困扰。所以，在投标单位拿到招标文件后，根据工程量清单对照图纸及招标文件要求的范围进行审查和复核。第二，不仅要对工程量清单是否缺项进行审查，另外还要对工程量清单的工程量进行复核。虽然工程量清单的工程量是由招标人提供的，不需要投标人去承担风险，但是招标人提供的工程量清单是在为所有的投标人提供一个公平的竞争平台，而最终的工程造价是按照实际的工程量进行结算。然而，大多数情况下，实际发生的工程量与招标时的工程量都存在出入，为了使投标报价既有竞争性，同时为工程中标后有较大的利润，投标人应仔细地复核工程量，为合理的报价打好基础。分析工程量增减的可能性，计算工程量的差值，并对预期的利润进行估算，然后采取不平衡报价。不平衡报价是一把双刃剑，用好了是利益，用不好则是损失。因此，应在对工程量清单的误差或预期工程量变化有把握时，才能使用不平衡报价。第三，合理地进行工程量清单组价。清单模式下，对于分部分项清单计价的核心就是对每一个分部分项进行清单组价。综合单价是由人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润及投标人承担的风险费用组成。在进行组价时，要依据招标文件提供的编制依据，一般都是采用现行定额标准，

     根据当地有关部门发布的材料信息价格，结合当地现行材料市场价格来进行组价。确定综合单价的重要依据是项目特征的描述，当出现招标文件中的清单项目特征描述与设计图纸不符时，应以工程量清单为准，如果清单描述不完善或不准确，可在投标前答疑会上向业主澄清，根据业主答复在报价时进一步考虑，若不提出，可以在报价时加以利用进行不平衡报价，为中标后打下埋伏。另外，在材料价格方面，现行的地方有关部门发布的材料种类不是很全面，而新型材料、新工艺不断涌现，材料价格变动频繁，信息价不能满足实际投标的需要。因此，投标单位必须自己收集大量的材料信息价格，随时更新。

     3 合理计算措施项目清单

     措施项目清单要结合该工程的施工组织设计来确定，包括组织措施费和技术措施费，每个工程都有自己的特殊性和针对性，要考虑工程的实际情况，来计算相应的费用项目。组织措施费中的安全、文明施工费、生活性临时设施费应按照国家或省级行业建设主管部门规定的费率进行计算，不能参与市场竞争，其他费用按照工程的特点来确定相应的费用项目。

     4 其他项目清单的编制

     1) 暂列金额: 一般由招标人来确定工程的暂列金额，如招标文件中给出，应在投标文件中填写。2) 材料暂估价、专业工程暂估价: 应由招标人分别列出，视情况而定，可列可不列，但只要招标文件工程量清单中提供这两项内容，投标单位必须按照执行。3) 计日工费用，属于五外费用，即: 图纸外、清单外、定额外、合同外、突发额外事件。如招标人列出暂估的数量或者项目，由投标人自主填写各项单价。4) 总承包服务费，视情况而定，当招标人要求有专业分包工程时必须计取，否则不予计取。

     5 规费、税金项目清单的编制

     在投标时，一定要按照规费的项目和当地政府机构核定当年的费率来计取，否则为废标。所以在编制投标预算时一定要仔细，不可有任何差错。

     6 投标过程中的细节记录

     在投标的过程中，首先投标人员一定要做好备忘录，将清单在编制过程中发现的漏项、重项、工程量差异、项目特征描述不完善的问题以及部分清单采用不平衡报价的情况，都要一一记录下来，为以后在施工中变更、索赔、签证、结算时打下良好的基础。另外，也应该对招标文件中合同条款的错漏、不平等条约的处理方法，以及在工程中标后的跟踪处理意见，都要对项目人员进行中标工程交底。

     7 结语

     工程量清单报价是一项很复杂的工作，考虑的因素有很多，每一次报价都有特殊性，报价能反映一个投标单位的实际能力、技术力量和管理水平。所以投标单位必须跟上市场经济发展的步伐，结合单位的自身能力，充分考虑各项因素、熟悉掌握工程清单报价的主要要素，以精准、高质量的报价来提高中标率，使企业在竞争激烈的市场中立于不败之地。

参考文献:

［1］ GB 50500-2008，建设工程量清单计价规范［S］．

［2］ 《建设工程量清单计价规范》． 宣贯辅导教材［Z］