中国铁建房地产集团有限公司：精研产品、深耕城市，锚定目标启新程

2023年3月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会”举行。

面对全新的市场环境，中国铁建地产实现了稳健的增长，综合实力不断提升，荣获“2023中国房地产百强企业”、“2023中国房地产百强企业——成长性TOP10”荣誉。

中国铁建房地产集团有限公司（以下简称“中国铁建地产”）隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司，组建于2007年3月，拥有房地产开发一级资质、工程设计甲级资质和物业管理一级资质，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，获中诚信3A级企业最高信用等级评定。中国铁建地产专注于房地产投资与开发，致力于“做中国最具价值的美好生活服务商”，始终秉承“诚信创新永恒，精品人品同在”的企业价值观，以“建造关爱人与自然的建筑艺术品”为品牌主张，上下一心，团结一致，科学经营，实现了跨越式发展。截至2022年底，中国铁建地产在北京、上海、广州、天津、成都、杭州、合肥、南宁、武汉、长沙、贵阳、南京、长春、大连、沈阳、宁波、徐州、佛山、太原、西安、重庆、嘉兴、苏州、福州、昆明、湖州、常州、唐山、毕节、绍兴、张家口、珠海、济南、达州、石家庄、遵义、三亚、江门、保定、涿州、南昌、哈尔滨、青岛、雄安和海外（莫斯科）等45个城市（含9个国家级新区）雄安新区布局239个项目，形成以一、二线城市为重点，部分具有良好发展潜力的三、四线城市为补充的区域梯次布局，实现了京津冀、长三角、珠三角、成渝都市群等主要城市群的全面布局。

砥砺前行，业绩逆势创新高，城市深耕见成效

近几年，中国铁建地产按照预定目标持续稳健发展，销售业绩稳步提升，2019年正式迈入“千亿俱乐部”。2022年度中国铁建地产顶住了市场下行压力，全面完成各项年度目标任务，销售稳固千亿规模，以营销市场化为抓手积极销售，快周转能力持续巩固提升；坚持“收敛聚焦”获取优质项目，投资精准有效，资产状况更趋良好，企业管理更加规范有序；“两图”研究融入城市板块深耕成果突出；“两翼”创新经营业务开花结果；国企改革三年行动高质量收官，企业整体运行平稳，客户满意度持续稳步提升，高于行业均值，在党的二十大胜利召开之年，中国铁建地产在市场巨大压力和严峻考验下彰显了新担当，展现了新作为。

中国铁建地产集团坚决贯彻聚焦的投资战略，深耕区域和城市。2022年，中国铁建地产重点布局京津冀、长三角、珠三角、成渝都市群等主要城市群，在上海、北京、成都、广州、重庆、西安、贵阳等多个核心城市市场占有率均位居市场前列，凭借良好的市场表现和口碑荣获“2022上半年成都市房地产10强企业”、“2022上海市房地产市场地位领先企业”等奖项，市场深耕策略成效显著。

（苏州花语江南项目实景图）

精研产品，匠筑人居典范，践行品质地产

中国铁建地产深度践行“品质铁建”发展战略，经过十几年的发展与完善，中国铁建地产开发业务从单一的住宅地产，成长为涵盖住宅地产、商业地产的综合性开发企业，以优秀的设计理念和过硬的施工质量在市场上广泛受到业主的好评和青睐，公司知名度和品牌影响力不断提升，在房地产行业的市场地位不断提升。

中国铁建地产旗下拥有西派系、国际系、语系等，其中 “西派系”作为中国铁建地产TOP系列代表作，以卓越的产品力连续四年荣获“中国房地产产品品牌价值TOP10”，无疑是市场对中国铁建地产多年来品牌建设及发展的充分肯定。“西派系”以高净值人群居住需求为原点，选址于城市中心，致力打造精装豪宅，以6大产品观——选址、规划、园林、建造、精装、服务和4大价值观——尊重、超越、守拙、纯粹构成的“西派十章”价值体系，严苛标准深耕细作，砥砺时代传承经典。经过10多年的探索、雕琢，已拥有了一套西派人居美学思路，满足了人们对美好人生活的畅想。如成都西派金沙、西安西派国樾、西安西派樘樾、重庆西派宸樾、广州西派云峰、广州西派澜岸等项目，每次面世都获得楼市强烈反响和业界的广泛赞誉，引领城市发展的新格局。

（中国铁建·西安西派樘樾项目实景图）

（中国铁建·广州西派澜岸项目实景图）

2022年，西安西派国樾首开即磬，进一步巩固了西派系产品市场地位，年底疫情期间西安西派樘樾首开，开盘去化率超过90%，遥遥领先同时段市场平均30%-50%的开盘去化率水平。广州西派澜岸首开即出现多组客户抢一套房的现象，46套千万级江景大宅首开即磬，另有成都新川樾从2022年5月份以来，多次开盘劲销，截至目前，成都新川樾已累计销售超1400套房源，累计认购金额约42亿，成为名副其实的流量楼盘，荣获“2022城市典型样本项目”等奖项。

（中国铁建·南宁西派御江项目实景图）

（中国铁建·西安西派时代项目实景图）

中国铁建地产“语系”取意“聆听自然耳语，品享纯粹生活”，从刚需、改善，到打造城市封面作品。2022年，上海花语江南项目两开两售罄，引领市场，以销售近53亿的战绩，荣获“2022城市典型样本项目”等奖项；苏州拙政江南成交领先苏州豪宅市场，上海星樾云涧首开叠墅产品即售罄……客户用真金白银的投票更是对产品和品牌的最有力的认可。

（中国铁建·苏州拙政江南项目实景图）

（中国铁建·广州花语天宸项目实景图）

（中国铁建·哈尔滨江语时代项目实景图）

中国铁建地产不负众望，在房地产界“奥斯卡”之称的第十届（2021-2022年度）“广厦奖”中，多个项目榜上有名，并荣获多个单项优秀奖，充分展示了中国铁建地产的品质“硬”实力。

（中国铁建·苏州星樾湖滨项目）

2023年，在行业面临“换挡洗牌”的多重压力下，中国铁建地产将找准定位，发挥比较优势，做强企业，因强而优，由优而大。中国铁建地产将专注于产品力的全方位提升、精准聚焦提高投资质量、狠抓销售提升“造血”能力，持续提升全面管理，夯实企业发展基础，把稳增长作为核心重点工作，打造中国一流房地产企业，向着“做中国最具价值的美好生活服务商”的目标迈进！

历年百强研究：

2023中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2022中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

2021中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

2020中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

2019中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

2018中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

政策解读：

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

中国房地产政策跟踪报告（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52697.html

企业研究：

2023年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/52692.html

2023年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/52694.html

中国房地产企业融资监测月报-2023年2月

https://www.cih-index.com/report/detail/53085.html

房地产市场：

2023年2月住房租赁市场月报

https://www.cih-index.com/report/detacil/53088.html

中国房地产市场月报2023年02月

https://www.cih-index.com/report/detail/52962.html

中国300城市土地市场交易情报（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52698.html

指数研究：

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52695.html

2023年2月十大城市二手房房价地图

https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html

物业研究：

中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中国物业服务价格指数研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

2022中国物业服务上市公司ESG测评研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html