西安买房政策最新消息

　　西安买房政策最新消息

　　更新时间：2021.8.30

　　西安市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知

　　一、扩大住房限购、限售范围

　　(一)将西咸新区沣西新城高桥街道、马王街道纳入限购、限售范围。西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道，实施与城六区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区等区域统一的限购、限售等住房销售管理政策。

　　(二)西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣西新城钓台街道、大王街道，实施与高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地等区域统一的住房销售管理政策。

　　二、强化住房限购措施

　　(三)居民家庭在我市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。

　　(四)经批准引进的E类人才在我市已连续缴纳12个月社会保险或个人所得税的，方可在限购区域购买商品住房。

　　(五)夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房。

　　具体通知可点此查看：西安市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展通知

　　更新时间：2021.3.31

　　西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知

　　加强住房交易管理

　　1、从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。

　　2、住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。

　　3、将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。

　　更新时间：2021.3.24

　　西安市商品房预售资金监督管理办法

　　点此查看原文：西安市商品房预售资金监督管理办法（原文）

　　更新时间：2021.3.17

　　西安市住房和城乡建设局关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知

　　具体通知可点此查看：西安市住房和城乡建设局关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知

　　更新时间：2021.1.19

　　商业贷款

　　1. 在西安市已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭

　　(1)购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于40%

　　(2)购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于50%。

　　》》》点此查看原文

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