工地介绍500万的工程，居间人能拿多少居间费？居间合同有风险？

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居间费的前提是双方自愿，提供服务的报酬，这也是人际关系投资的一种变现！

许多有关系的人承接到项目就直接将项目转让，其中介绍的行业不同，收取的居间费也是不同的。就拿当下最火的建筑行业来说，介绍的工种不同，收取的费用也不一样，这个和工程利润的高低有关系。

给大家举个例子：例如工地介绍500万的工程，居间费一般能拿多少？

1、假如介绍的是劳务包清工

就比如是钢筋工和木工，一般是按照3%—5%来给居间费，一般可以拿到15万左右。那泥工打灰的就会少一些，因为相对来说利润更低，一般在1%—2%左右，也就是5万—10万左右。

2、外墙保温

这个居间费一般在5%（25万左右），如果关系硬，保证工程款月月到位的话，再加1%—2%人家也是愿意的。由此可以得出居间费的高低还和你能提供的服务有多少相关。

3、水电双包

和外墙保温一样，利润比较可观，所以居间费金额也会高一些，像500万的水电安装大包工程一般是5%—6%左右，也就是20万左右。

4、防水卷材大包

一般按照市场价来，居间费在5%—6%（25万左右）。

5、土方工程

这个一般来说能介绍的都不是一般人，按照市场行情一般都是最少8%，也就是40万起步。

6、桩基工程

这个和拿活单价密度有关系，一般在8%—10%左右。

居间费可不是这么好拿的，假如你是有关新手，很容易就会被他们“踢掉”。就比如你把有关朋友介绍给总包的项目经理，等过了三天，他们就自己签了合同，这就很尴尬了。

所以这个时候就看居间人是怎样去操作，一般的话有两种模式：

1、居间人直接和总包签订合同，把这活包下来，让朋友去做。

2、签订工程居间合同（中介协议）。

请注意！签订居间合同也有一定风险：

1、居间人往往利用公众认知度比较高的媒体发布虚假信息，诱使委托人上当。

2、居间人与第三方进行恶意串通，获取委托人的预付款、定金以及服务费。

3、居间人故意夸大第三人的履约能力，促成委托方与第三人签约以便获取中介服务费。

4、居间人和第三方传统在合同履行中以种种借口解除合同，使委托人承担“违约责任”。

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