建筑工程居间合同（标准专业范本）

建筑工程居间合同

委托人(简称甲方)：某公司。

    住所：。

法定代表人：             ，手机：                。

居间人(简称乙方)：。

甲乙方为了充分发挥双方各自的优势，合作共赢，根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规和司法解释的规定，在平等、公平、自愿和诚实信用原则的基础上，经双方充分协商，甲乙双方自愿达成如下居间协议，共同遵照执行：

    一、委托事项

    1、乙方接受甲方委托，负责就引荐                        工程项目给甲方和业主单位                      （以下简称     公司）直接洽谈，向甲方提供“      公司”的重要信息，并最终促成甲方与“     公司”签订                                工程（以下简称本工程）《施工合同》。

    2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项，甲方或甲方指定的公司与业主单位签订施工合同。甲方或甲方指定的公司与“      公司”未签订书面                                工程《施工合同》，视为委托事项未完成。

    二、乙方的义务

    1、乙方必须向甲方提供有关业主单位“      公司”的有关信息，内容包括但不限于公司的工商营业执照复印件、现有主要资产情况和拟建工程信息等。乙方有义务协助甲方对业主单位“      公司”进行实地考察。

    2、乙方承诺向甲方提供的关于业主单位“      公司”的上述信息真实可靠。如果乙方提供的业主单位信息不真实，乙方无权收取居间报酬。

    3、乙方在甲方与业主单位“      公司”业主单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。促成业主单位“      公司”将                              工程承包给甲方。

    三、甲方义务

    1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料,负责和业主单位“      公司”进行合同谈判。

    2、如果居间成功，则由甲方全面实际履行和业主单位“      公司”所签订的                            工程施工合同约定义务。甲方因与业主单位“      公司”履行施工合同而产生的一切法律纠纷，与乙方无关。

    3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定向乙方支付居间报酬。

    4.甲方不得利用乙方提供的业主单位信息或者与业主单位合同谈判过程中掌握的信息，在乙方不知情的情况下，直接与业主单位签订本工程施工合同。

四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式

    1、本项目居间报酬为本工程《施工合同》中约定工程总造价的    %。

    2、本协议签订后3个工作日内，甲方向乙方预付居间报酬的30%，转入乙方指定的银行账户（户名：                              ，卡号：                     ，开户行：                     。）中。待甲方与业主单位“      公司”签订本工程《施工合同》2个工作日后，上述甲方转款归乙方所有并可自由支取。

    3、从甲方向乙方预付居间报酬        圆之日起至业主单位“      公司”与第三人签订《施工合同》时止，乙方没有促成甲方与业主单位“      公司”签订本工程施工合同，视为乙方居间不成功，乙方应10日内将甲方预付居间报酬无息退还甲方指定的银行账户                                   内。

    4、在居间成功之前，乙方不得动用甲方预付的居间报酬。在甲方预付居间报酬的当日，乙方应当为甲方出具《收条》并当面或邮寄给甲方法定代表人。

5、从甲方与业主单位“      公司”签订本工程施工合同之日起10日内，甲方应付清乙方的全部居间报酬。

6、乙方完成居间任务并实际取得居间报酬后，须向甲方开具正规的税务发票或《收据》，相关的所得税由乙方自行承担。

    五、居间报酬的承担

　　居间报酬是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行垫付居间活动部分必要费用。

    六、诚信原则

    1、如果甲方与业主单位“      公司”在本合同委托期内，未能签订本工程施工合同，没有征得居间方的书面同意，甲方不应再与业主单位“      公司”直接进行合同协商谈判，否则乙方有权请求甲方按本合同第四条支付居间报酬。

    2、如果甲方以相关企业或在四川当地成立的子公司及一切转投资公司等的名义与业主单位“      公司”签订本工程施工合同，视为乙方完成居间任务；乙方有权请求甲方按本合同第四条支付居间报酬。

    3、本合同的有效期（委托期限）为甲方向乙方预付居间报酬       圆之日起至业主单位“      公司”与第三人签订《施工合同》时止。乙方在委托期限必须积极推动业主单位“      公司”与甲方进行实质性洽谈，并协助甲方和业主单位“      公司”签订本工程施工合同。

   七、本合同解除的条件

    1.当事人就解除合同协商一致；

    2.因不可抗力致使不能实现合同目的；

    3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行 主要义务；

   4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

   5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

    八、合同终止

   1、本合同签字生效后，乙方在委托期限内未促成甲方与业主单位“      公司”签订施工合同，本合同自动终止。

    2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。

    3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。

    九、争议解决方式

　　如发生合同争议，双方友好协商解决；协商不成，起诉方只能向本工程合同履行地即建设项目所在地人民法院提起民事诉讼。本工程合同履行地为                          。

    十、保密事项

    1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。

    2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬，并依法追究甲方的相应法律责任。

    十一、其他事项

    1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。

    2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章或捺印后立即生效，每份具有同等法律效力。

    十二、违约责任

甲乙双方任何一方违反本协议条款之一的，视为违约。违约方须按照本合同约定的居间报酬总额的30%向守约方支付违约金。

甲方：（盖章）：             乙方（签字捺印）：

法定代表人（签字）：                      

或授权代表（签字）：                    

本合同签订日期为：二〇一   年   月    日