中山哪个镇经济最好（介绍+剖析）

那么在这些城市中，总有几个经常会拿来和中山对比。比如东莞、比如惠州、比如珠海等等。

环深板块，东莞已经涨到高位。

深圳调控之后，东莞其实也怕自己被敲打，最近象征性地出了维护市场稳定的文件，东莞调控细则应该也在研究中，估计近期会出台。

惠州要注意，仅有临深区域值得关注。

惠州体量真的挺大的，投资惠州一定要有专业的人引路，不然很容易被坑。而且惠州在各方面来说，相对比中山还是有点出入。

珠海挺不错，但深珠通道真的不知道猴年马月才通车。

珠海其实是一个挺不错的城市，和中山对比，各方面都有着很好的优势。但目前珠海吹得很厉害的深珠通道，才提出规划没几年，真的要等到通车落实那天，中山凭借深中通道都不知道发展成怎样了，所以这里才说潜力上更推荐中山，而且中山投资周期也比珠海更短了。

江门肇庆两个打酱油的就不说了。

放眼整个大湾区，深圳外溢的热钱，承接体量最大的肯定是广州和中山。不管是城市吸引力、价差、配套，这两所城市都有碾压性的优势。

广州的限购区域就不说了，暂时是无法破解的，而黄埔也是需要购买半年的社保才可以，之前可以补缴，最近行情恢复后也不能了，开发商也不愿意等。只剩下南沙，南沙当然是可以投资的，大家也一致看好，只不过我认为投资周期会长一点，要拿5到10年。

而且很要命的一点是，广州作为一线城市，这里的房子真的不是每个家庭都能买得起的呀。所以这里站在大部分人的角度来考量，能推荐的就是中山了。

而且最近深圳、东莞限购后，我们明显感觉到关注中山的人越来越多了，有一些投资者本来计划买深圳，现在名额没了，只能寻找下一个投资目标。

那么顺着深圳人的思路来想，哪里才是深圳拓展的下一站呢？

深中通道的出现，已经指引了方向。

24km超级跨海通道，一桥通达两岸，中山就是深圳的下一站。

中山很小，只有1800.14平方千米，以及约441万常住人口，对比面积7263平方公里，常住人口1531万的广州，一定是不同的投资逻辑。

中山的面积和人口，加上来自深圳广州的虹吸，注定这个城市的经济一定不会太强悍。

但是，并不代表中山就不值得投资。

在中山，只需要抓住几个投资逻辑，一样可以获得优质收益。

一、中山虽小，却是粤港澳大湾区为数不多的优质城市，深受资本青睐，盘子小反而更容易涨，况且中山环境很好，非常宜居。

二、盘子小的二线城市不会有太多的经济发力点，抓住一到两个即可；

三、中山最主要的概念就是深中通道，目前最火爆的翠亨新区马鞍岛、火炬开发区等等，都是围绕着深中通道来说故事。

四、马鞍岛很小，仅35平方公里，新盘尤其住宅稀缺，目前在售的楼盘项目也只有六七个，将来的刚需一定会外溢到周边。

有这几点投资逻辑指引，中山的投资方向很容易找到。

首先中山东区是市中心和人口聚集地，居住了大部分的中山人口, 发展成熟，房价相对较高，适合本地人居住，尤其是追求配套条件比较好的。

而南区的面积大，发展慢一些，现在显然不是中山的风口，但胜在环境超好，在上个月也是成交率最高的三大板块之一，比较适合预算低的人出手。

所以中山投资房地产的风口一直是东部组团，尤其是近两年崛起的马鞍岛。

最后总结一下：

每一次的投资窗口期只有短短数月，只有领先于别人的眼光和行动力，才能早早的获得效益，市场的回报永远只会给一小撮先知先觉的人。

深圳关上了投资的窗口，但资金不会停止逐利的脚步，会去大湾区寻找新的出路，而中山无论从投资门槛还是前景来看，都是非常适合的。

然后博主自我介绍一下，之前几年一直在深圳做房地产，深中通道2015年11月份确定修建消息的时候，就来中山做地产了。

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