小区物业有权拆除违建吗 | 您所在的位置:网站首页 › 小区护栏可以拆除吗 › 小区物业有权拆除违建吗 |
小区物业有权拆除违建吗 法律快车官方整理 更新时间: 2021-12-15 18:02:33 人浏览导读: 我们知道小区里面的建筑都是要合法进行的,不能违反城乡规划法的规定,否则的话就属于违法建筑,不受到法律保护的,那么物业有没有权利拆违建呢,下面就让法律快车小编为大家带来小区物业有权拆除违建吗的相关内容,一起来看看吧。我们知道小区里面的建筑都是要合法进行的,不能违反城乡规划法的规定,否则的话就属于违法建筑,不受到法律保护的,那么物业有没有权利拆违建呢,下面就让法律快车小编为大家带来小区物业有权拆除违建吗的相关内容,一起来看看吧。 一、小区物业有权拆除违建吗小区物业没有权拆除违建,物业有监督权,但无执法权。所以无权拆除违建,只能发整改通知,规劝等。物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 《中华人民共和国城乡规划法》 第九条 任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划,服从规划管理,并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告,应当及时受理并组织核查、处理。 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。 二、小区物业投诉找什么部门 根据《物业管理条例》第48规定,可以找县级以上政府房地产行政主管部门来解决投诉问题,也就是找当地的房地产管理局物业管理处来投诉。在投诉之前一定要先做好功课,不要用口头诉说的方式,尽量采用提交出面材料的形式来投诉,有条件地投诉者可以尽量多整理一些物业公司没有履行责任的证据。 三、物业投诉如何处理(一)接受投诉阶段 1、业主在陈述投诉理由时,不得随意打断业主的话,让业主把话讲完,以避免影响业主的情绪。 2、要认真倾听,准确记忆,尽量做到不让业主重述,以避免业主的火气升级。 3、适时给予业主回应,表明你对这件事情的关注和重视。 4、注意对事件全过程进行仔细询问,语速不宜过快,要做详细的投诉记录。 (二)解释澄清阶段 1、根据业主的表现快速分析整个事件对业主影响的程度。 2、注意面部表情和解释语言的语调,不得给业主有受轻视、冷漠或不耐烦的感觉。 3、换位思考、易地而处,从业主的角度出发,做合理的解释或澄清。 4、在没有完全了解清楚业主所投诉的问题时,不得马上将问题转交其他同事或相关部门。 5、无论是否我方的原因,不得先强调理由,要从业主的角度出发,做合理的解释或澄清。 6、如是我方的原因,必须诚恳道歉,注意保持恰当的语气,同时提出解决问题的办法。 7、如明显是业主的原因,也应委婉地向业主解释,不得表露出对业主的轻视、冷漠或不耐烦。 8、在解释过程中,如业主提出异议,不要与业主争辩或一味地寻找借口,更不得试图推卸责任。 (三)提出解决处理阶段 1、根据业主的投诉将问题进行分类,大致分三个方面:是否当即可以解决的;在短期内可以解决的;是否技术问题现阶段无法解决的。 2、根据投诉类别和情况,提出相应的解决问题的具体措施。 3、向业主说明解决问题所需要的时间及其原因。 4、如果业主不认可或拒绝接受解决方案,用心坦诚地向业主表明公司的限制。 5、按照时限,及时将需要处理的投诉纪录传递给相关部门处理。 (四)跟踪总结阶段 1、根据处理时限的要求,注意跟进投诉处理的进程。 2、在业主等待处理结果的过程中,必须做到适时回访。 3、处理结果出来后,要及时告知业主。 4、关心询问业主对处理结果的满意程度。 以上就是法律快车小编为大家整理的关于小区物业有权拆除违建吗的相关内容,综上所述我们知道小区物业是没有权利拆除违章建筑的,只能由城乡规划部门责令拆除的。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。 声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 引用法条 [1]《物业管理条例》 [2]《中华人民共和国城乡规划法》 第九条 [3]《中华人民共和国城乡规划法》 第六十五条拓展阅读 小区物业有权不给挂招牌吗 小区烧了物业赔吗 小区物业证明怎么开相关知识推荐 物业有权拆公共部位吗对于我国的物业在进行投诉过程当中,是可以根据实际情况来进行强拆处理,并且对于我国的物业服务,它一般是属于盈利性的企业,也要了解一些公共区域,接下来法律快车小编为 #物权法律法规 人浏览 城管有权管理小区物业商户吗 你好,要根据具体情况来定 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 二手房屋买卖合同纠纷审判原则二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行 #房地产法 人浏览 物业有权拆除违建护栏吗 建议双方协商解决 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 二手现房交易税费由买家还是卖家承担二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税 #房地产法 人浏览 小区物业是否有权阻止护栏拆除 如果侵害了公共部分,那么通过法律途径处理。物业公司无权强行拆除 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 二手现房抵押贷款要多久放款呢二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批 #房地产法 人浏览 业主违建物业有权停电吗 需要根据物业合同来判断 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 开发商小区违建 业主可以强拆吗 建议先与物业协商,协商不成他们不再拆除就再与城管举报 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 二手房离婚怎么分割二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资 #房地产法 人浏览 业主违建物业有权力拆除吗 如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 买卖二手房是否还要土地转让证买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登 #房地产法 人浏览 楼顶违建物业有权停电嘛 可以根据约定处理 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产 #房地产法 人浏览 有物业小区的违建归谁管 1、首先应收集有力证据,通过业主委员会向物业管理部门郑重通报;2、若物业管理部门置之不理或无作为,可向当地住建委申诉。 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 二手现房买卖居间合同如何解除协议二手现房买卖居间合同解除协议如下:合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同,一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同, #房地产法 人浏览 二手现房因征信不过是否算违约二手现房因征信不过算违约。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。双方当事人需要依照约定履行合同内容 #房地产法 人浏览 商场物业有权拆除店招吗 法律分析:物业无权拆除。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,强制拆除权属于行政机关。应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申 全部4个答案 >人咨询过 去咨询 二手现房买方违约没钱赔会是怎样的呢二手现房买方违约没钱赔在履行期限届满后会被申请强制执行。卖方可以填写申请执行书递交至第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院,依法对买 #房地产法 人浏览 城管有权利拆小区违建吗 你好,是否有正规手续 全部4个答案 >人咨询过 去咨询 |
CopyRight 2018-2019 实验室设备网 版权所有 |