修建性详细规划(长沙县泉塘街道星悦社区3614小区18#栋危房拆除重建项目重建前、重建后的规划方案总平面图及单体平面布置图)批前公示

长沙县泉塘街道星悦社区3614小区18#栋拆除重建项目利害关系人：

我局已受理戴素萍、黄文彰等56位业主提出的长沙县泉塘街道星悦社区3614小区18栋危房拆除重建申请。项目位于长沙县泉塘街道星悦社区3614小区内。现将规划拟批准内容公示如下:

泉塘街道星悦社区3614小区18#栋经专业机构建筑安全性鉴定安全等级为D级，现该栋56户业主申请对原房屋进行拆除重建，根据市局《关于进一步规范我市内五区国有土地上个人房屋（私房） 改（扩）、翻建规划审批工作的通知》 、《关于推进城镇老旧小区及危旧房屋改造用地和规划有关事项的通知（试行）》 等文件要求该项目按“四原”原则拆除重建，新建建筑仅阳台突出原建筑轮廓线 ；建筑面积根据《关于推进城镇老旧小区及危旧房屋改造用地和规划有关事项的通知（试行）》补齐基本功能(厨房、卫生间)的规定及泉塘街道办事处增加面积的申请重建后每户计容面积增加不超过10㎡，同时根据长沙县人民政府《关于3614第18栋危旧房屋改造工作调度的会议纪要》该栋房屋增设的电梯井不计算计容面积和建筑面积，经核实，原有建筑建筑计容面积3797.64㎡（依据56户业主产权证统计），重建后计容面积4336㎡（信息中心核定），增加计容面积538.36㎡（增设厨房、厕所等）符合相关规定；建筑层数（7F）及高度与原建筑保持不变。

图纸数量:7张

图纸名称：拟审批18#重建前后总平面图及单体报建图

本公示期限从2023年3月16日起至2023年3月24日。根据《中华人民共和国行政许可法》第三十六条和第四十七条的规定，行政许可申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩，并有要求听证的权利。如有意见与建议，请以署名书面形式告知长沙县自然资源局政策法规科。申请听证的，应在公示期满后5个工作日内以书面形式向我局提出听证申请。逾期未提出的，视为放弃听证的权利。

联系电话：政策法规科0731-86393257   84930578

规划技术科0731-86393292

长沙县自然资源局

2023年3月16日