2024年中国建筑工程行业发展现状及趋势

李基锦

当前建筑行业的发展呈现出规模庞大、结构复杂、竞争激烈的特点。我国建筑业总产值已超过20万亿元，成为全球最大的建筑市场之一。同时，建筑行业的产业链不断完善，从规划设计到施工监理，再到运营维护，各个环节的分工越来越细致。在这个背景下，建筑企业的数量也在不断

当前建筑行业的发展呈现出规模庞大、结构复杂、竞争激烈的特点。我国建筑业总产值已超过20万亿元，成为全球最大的建筑市场之一。同时，建筑行业的产业链不断完善，从规划设计到施工监理，再到运营维护，各个环节的分工越来越细致。在这个背景下，建筑企业的数量也在不断增加，市场竞争日益激烈。

建筑工程行业发展现状

国内房地产发展态势放缓

随着房地产作为高收益资产时代的终结，未来我国房地产业将存量深化发展，房地产行业的市场化程度会显著下降。作为高度依赖上游物业开发商需求的建筑行业，势必会受到影响，故此将成为建筑行业的主要挑战。

行业集中度持续提升

根据2021年净利润数据统计，全国建筑企业数量接近13万家，净利润超过10亿元有53家，其中央企有33家、国企有19家，民企仅有1家。

2016-2021年，八大建筑央企新签合同额年均增速17.8%，2021年新签合同额占到全国新签合同额的39.1%。显然，央企行业引领作用凸显，市场集中度越来越高，民企市场空间受到进一步挤压，马太效应愈加明显。

劳动力严重不足

随着我国人口的缓慢增长，人口红利正在逐渐消失，年轻劳动力供给出现严重下降。加上人口老龄化愈加严重，适合从事建筑行业的人员数量下滑，普遍出现“用工荒招工难”现象。

另外，建筑业是劳动密集型行业，施工的技术素养也对于建筑质量具有重要影响，而目前建筑行业专业技术性人才也严重不足。

项目利润越来越低

许多工程项目都会出现项目投资规模、投资计划与经济增速不相符，出现管理混乱、项目逾期等诸多问题，导致工程利润越来越低甚至亏损的情况。在建筑市场存量时代，传统业务和赚钱模式将受到挑战，原始的利益格局将发生变化。

尽管外部市场存在不确定性，建筑业仍是中国的支柱产业，也是“一带一路”中国建设的核心支撑。探索多样化的管理模式，将是建筑工程企业不可规避的问题。传统的经验管理方法已经满足不了现代建筑企业项目管理的需求了，很多企业都在使用项目管理工具，以此来降本增效，提高工作效率。比如工书就是很多建筑企业和项目管理人员的首选。

建筑工程企业经营状况

2019年前三季度，全国建筑企业实现利润总额6206.1亿元，比上年同期增长3.79%。其中，地方建筑企业实现利润总额5620.5亿元，比上年同期增长4.4%。建筑业企业的经营质量逐步提高，企业收入质量显著提升，企业运营能力显著提升，市场竞争力明显提高。

行业内部竞争

当前，中国建筑工程行业正在发生巨大变化，企业之间日益激烈的竞争。市场上新兴的企业以低价冲击市场，在技术全面和装备先进方面存在差距，市场上存在一定程度的同质化大量生产。

根据中研普华产业研究院发布的《2024-2029年中国建筑工程行业发展分析与投资研究咨询报告》分析

中国建筑工程市场发展趋势

建筑行业集中度不断提高

政府大量投资公共资金来刺激建筑业的发展，特别是央企代表的建筑企业集中度的提升已经成为不可逆转的趋势。

绿色建筑大势所趋：

在"双碳"的背景下，碳排放限制逐渐升级，环保整治和能耗双控力度不断增强。同时，结合信息化和工业化深度融合等行业趋势，可以预见低碳生产技术的革新、节能减排和装配式建筑将成为专业工程公司发展的方向。这对行业的技术创新和服务创新提出了更高的要求，也为未来市场开发带来了新的增长空间。

建筑行业正在进入循环经济时代，可再生建筑材料得到大规模应用。在未来五年里，十大可再生建筑材料包括粘土砖、植物基聚氨酯泡沫板、大麻混凝土、生态砖、竹子、橡胶轮胎、夯土、报纸木、聚碳酸酯板和芯片板。《关于“十四五”大宗固体废弃物综合利用的指导意见》明确规定到2025年，新增大宗固废综合利用率应达到60%。因此，绿色可再生建筑材料的应用比重将不断提高。

建筑行业工业产业化和现代化趋势提速

我国建筑行业通过应用装配式建筑、钢结构、预制件等先进技术，提高了工业化水平。截至2020年，全国共有328个国家级装配式建筑产业基地和908个省级产业基地，预制混凝土构配件生产线超过2500条，钢结构构件生产线超过2600条。同时，上游建筑材料和设计研发企业也不断成熟发展，为建筑施工提供了良好的配套服务。

2021年，全国新开工的装配式建筑面积达到了7.4亿平方米，较2020年增长了18%，占新建建筑面积的比例为24.5%。住建部颁布了《“十四五”建筑业发展规划》，明确提出了大力发展装配式建筑的重要任务。预计到2035年，装配式建筑将占新建建筑的比例达到30%以上。

建筑行业数字化趋势不可逆转

BIM+CIM+GIS是构建未来智慧城市建设的基础信息系统。在建筑业高质量发展方面，BIM技术扮演着重要的支撑角色，并且全球建筑界广泛认同BIM是未来发展的趋势。

智能建造：建筑业科技升级的必经之路

智能建造是一种有效的手段，可以降低行业的人工成本并提高劳动生产率，从而降低建筑制造的成本。为了适应行业发展和提高整个行业的生产效率，2020年7月住房和城乡建设部等多个部门发布了《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》这一重要政策。在推进智能建造方面，我们应该关注以下三个重点内容：建立工程建造信息模型(EIM)、数字化协同设计和机器人施工。

建筑行业步入人才密集化和智力密集化的时代

为了适应建筑行业的绿色化、工业化和智能化发展趋势，行业人才结构需要进行调整。随着建筑行业即将进入科技化时代，我们需要逐步更新行业人才结构。建筑行业需要培养掌握传统业务并熟悉未来业务的复合型技术人才和管理人才。在人才选拔和培训方面，行业需要提前进行转型，为企业未来五到十年的发展做好人才储备。

要实现建筑业的高质量发展，必须与时俱进。目前，建筑行业对智力型人才的需求大幅增加。具体职位上看，BIM工程师的需求同比增长16.9%，建筑设计师的需求同比增长17.5%，智慧建筑工程师的需求同比增长17.1%。优秀企业对高级管理人才和科技人才的需求比重也在增加。想了解更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2024-2029年中国建筑工程行业发展分析与投资研究咨询报告》。

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