华发来了!科创中心+智造小镇 富山工业园再升级!

据了解，该项目地块于去年5月24日，由珠海华勤开发建设有限公司（华发）以楼面地价1586元/㎡，总价1.503亿元竞得，主要为富山工业园企业发展提供科技创新的研发、投资等配套服务，以及为园区企业提供展览、社区文化及商业等配套设施。目前，该项目正在建设当中。

项目效果图

富山工业园智造小镇获批前公示

将配建7300套产业配套住房

除此之外，7月18日，珠海市自然资源局公布了富山工业园智造小镇生活中心S1-S6地块批前公示，该项目地块是珠海华勤开发建设有限公司于去年9月13日，以楼面价1712元/㎡、总价5.9亿元竞得。

据公示信息显示，项目位于富山工业园雷蛛北片区，海西路东侧、产城南路北侧、产城中路南侧、海龙路西侧。其中，S1、S5、S6地块用地性质为二类居住用地；S3为一级邻里中心+商业中心；s2为幼托用地；s4为公共交通场站+社会停车场用地；其余为道路用地。用地面积171751.33㎡，计容建面≤344647.76㎡。

智造小镇效果图

项目由六个地块组成，规划时充分考虑人的生活习惯和视觉感受，合理的规划布局居住区的建筑关系，六个地块之间相互独立且和谐统一，形成三个独立的居住区花园。

智造小镇效果图

值得注意的是，该项目将配建37570.97㎡的共有产权住房、55662.66㎡的租赁型员工公寓、48119.18㎡的限售型人才公寓。

富山工业园土地推介会召开

将提供1300套共有产权房

5月17日，富山工业园管委会召开了富山工业园土地推介会，推出富山起步区（菁英社区）和富山一围片区（雷蛛北智造小镇）两块商住用地，吸引了保利、万科、招商房产、时代地产、雅居乐、富力等30多家国内知名房产开发企业参加。

菁英社区效果图

据了解，两块用地总面积约19.5万m²，其中共有产权房建筑面积约6.5万m²，租赁性员工宿舍建筑面积约4.4万m²，预计可为园区企业普通员工和中高层管理人员等不同层级人才提供1300余套共有产权房和约900套租赁性员工宿舍。

此次推介会是园区完善生活配套，保障企业员工安居乐业，促进产城融合的一项重要举措。

富山工业园正稳步建设中

2016年9月，珠海富山产业新城起步区最新规划出炉。片区规划100多万㎡居住地，占城市规划建设用地的45.52%，将借助区域生态通廊，形成“一轴、一带、四心、两组团”的规划结构。

富山工业园总体规划批后公示

规划中显示，富山工业园公共配套具体如下：（1）新增一处新镇级商业中心：商业综合体、星级酒店、办公写字楼等；（2）新增三处1级邻里中心：分别设置门诊、体育活动中心、警卫室、托老所、邮政所、公厕、肉菜市场、五金、超市等邻里商业等；（3）新增多处公共服务设施：高中1所、初中2所、小学2所、幼儿园6所、体育馆1处、图书馆1处、文化活动站1处、生活广场1处。

道路规划方面，本次规划采用方格网道路布局，更好承接上位交通规划，实现客货分流。内部环路结合绿化等建设内部环路的景观道二分路、公交全覆盖。推广慢行系统和绿色出行，实现公交全覆盖。

如今，富山工业园建设正稳步推进中，土地出让也跟上发展的步伐，今年6月，华发以楼面价4185元/㎡、总价7.7亿元，底价竞得珠峰大道以北、富城大道西侧一宗宅地。

富山工业园效果图/来源华发城市运营官网

8月8日，富山工业园还将出让一宗位于海工西路东侧、江湾北路北侧、产城南路南侧、海龙路西侧地块，宗地面积为121407.70㎡，用地性质为二类居住用地、商业+商务+旅馆业用地城市道路用地，地块将于8月8日（明日）上午十点竞拍。

目前，产业服务中心、容闳小学、幼儿园、人民医院富山门诊部、邻里中心、公交枢纽等生活配套设施已开工建设，部分工程即将完成。这些项目投入使用后，将在一定程度上填补园区内配套不足现状。届时，园区区域价值将大幅提升，富山工业园正朝着规划中的样子发展！

富山工业园效果图/来源华发城市运营官网

产业服务中心效果图

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