“带院子的一楼”真的值得买吗，入住一年半，肠子都“悔青”了

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有一个院子，诗情画意，推门即是，风景如画，懒可卧，静可坐，闷可对酌，醉可酣，远离喧嚣都市，享受静谧时光，关门无事锄花，拈笔闲删旧句；有一个院子，惬意的生活，应该就是很多人对美好生活的想象了吧，那么，如果让选择“带院子的一楼”，你会考虑吗？

总听到很多销售说，“带院子的一楼”特别好，各种优点夸夸其谈，而它真的值得买吗，有一位网友说，入住一年半，肠子都“悔青”了，后悔自己买晚了。带院子的一楼难道没有缺点吗，当然有，但是，只要做好规避，完完全全可以将这些影响降到最低。

缺点一：采光差由于周围建筑物的高度、位置或院子朝向等原因造成，阳光不足可能会影响室内采光，导致室内昏暗，看起来死气沉沉，但是，也有解决方法：①增加窗户的数量和面积：可以考虑在室内加装窗户或将窗户面积扩大，以便更多阳光进入室内。②使用透明材料：可以使用透明材料，如玻璃或塑料等，来替换房间中的不透明物品，例如墙壁或隔板等，这样可以让阳光更容易地进入室内。③安装光管或天窗：光管和天窗可以让阳光照射到没有窗户的区域，例如卫生间或走廊等，提高整个房屋的采光水平。④更换透明窗帘：透明的窗帘可以让阳光更容易地进入室内，所以可以考虑更换透明窗帘。

缺点二：湿度大由于地势低洼、缺乏通风、气候潮湿等，导致室内潮气重、霉菌滋生等问题，不仅会影响居住舒适度，也会对家居设备造成损坏，以下是几个解决湿度过大问题的方法：①保持室内通风：可以通过开窗通风或者安装排气扇等方式增加室内的通风，让湿气能够及时散出去。②控制室内温度：可以通过空调或者加热器等设备来控制室内的温度，避免过低或过高的温度，从而减少湿气的产生。③使用湿度调节器：可以购买专业的湿度调节器来控制室内的湿度，以达到适宜的湿度水平。④加强室内的保洁：及时清理室内的垃圾、残留物等，保持室内的清洁，减少霉菌滋生的机会。

缺点三：蚊虫多院子周围环境潮湿、有污水、有垃圾等原因，蚊虫数量会比较多，但是，也有解决方法：①清理院子周围的垃圾、落叶、杂草等杂物，保持院子的整洁，减少蚊虫滋生的机会。②加强室内通风，让室内空气流通，减少蚊虫进入室内的机会。③在床铺或者窗户上安装蚊帐，能有效地防止蚊虫进入室内，从而保证室内空气的清洁和卫生。

④在室内喷洒驱蚊剂，能有效地驱赶蚊虫，避免被蚊虫叮咬的情况。⑤可以在院子里种植一些驱蚊植物，如香茅、柠檬草等，它们散发出的特殊气味可以有效地驱赶蚊虫。

缺点四：噪声大由于周围环境嘈杂、交通噪音、邻居声音，总是会被吵到，所以，降噪措施得做好：①可以在室内的门窗上安装隔音窗、隔音门等隔音设备，有效地减少室外噪音的传播。②可以在室内墙壁、地板、天花板等位置使用隔音材料，如隔音泡沫、隔音毡等，有效地减少室内噪音的传播。③调整室内装修：可以在室内墙面、天花板等位置使用吸音材料，如吸音板、吸音毡等，降低室内噪音。

缺点五：高空抛物楼上总高空抛物可能会对一楼居民的人身安全造成威胁，以下是几个可能的解决方法：①加装防护设施：在楼上的窗户或阳台上加装防护网、防护栏杆等，能够有效地阻挡抛物。②增加摄像头监控：在楼下安装摄像头，对楼上的行为进行监控，及时发现并阻止抛物行为。③向物业或相关部门举报：如果楼上居民一再抛物，可以向物业或相关部门进行举报，要求其采取相应的措施加以制止。

缺点六：产权问题购买带院子的一楼，最需要注意的一个问题，就是得明确产权问题，有些中介为了出售，会模糊这个概念，因此我们在购买时，必须确认院子是否属于个人；最简单的判断方法，就是房产证上的户型图里是包含保护院子，如果没有，证明这地是属于全体业主的绿化用地，后期有可能有被强制拆除的风险，一定要注意。

规避好以上这六个问题，就可以放心购买带院子的一楼，可根据院子大小和形状来规划种植区、休闲区、活动区等，选择适合的植物种植，比如花草、灌木、果树、蔬菜等，让院子多些生机，如果希望晚上能在院子里欣赏美景，可以考虑在院子里安装适合的灯光设备。

结语：一楼带院子的房子比起高层的洋房有很大的优势，但是，它也有一些弊端，因此在入手时，一定要考虑清楚，做好规避措施，后期的入住体验才会更好。▼文末长按点赞，送3连哦

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