万科现任、前任大股东，6年从“反目”到牵手

最近，中国地产界最大、最反转新闻当事人当属，万科现任、前任大股东。

深圳地铁、华润，这两位万科股东，刚刚进行战略合作。

令人匪夷所思，6年之前，这两家还为争夺万科而寸步不让。

如今，万科股东风云再起，稳赢的会是谁？

5月26日，华润置地、深铁集团签约战略合作框架协议。

那场面真真气势十足，顶到了天花板上。

华润集团方面，除了董事长王祥明，华润置地董事会主席、总裁李欣，还有华润万象生活总裁喻霖康，华润置地高级副总裁吴秉琪、高级副总裁孔小凯，以及华润置地深圳大区总经理蒋慕川等。

深铁集团来的人，有“一把手”董事长辛杰、总经理黄力平等。

会上，辛杰代表深铁说，希望共同书写TOD未来城市方案，打造一批以枢纽为核心的“站城一体”世界级标杆，为深圳留下一批镌刻永恒的城市作品。

双方确认，围绕站城一体化（地铁+物业），拓展综合开发项目。双方同意，全面合作开发运营等。

小禾以为，头部央企开发商华润置地牵手大型国企深圳地铁，实属一件互利双赢的大好事。这也并非，某些方面所解读的“深铁好像没那么爱万科了”。

深铁当然爱万科。

2021年6月30日，万科2020年度股东大会，辛杰说万科在地产业内是唯一，也是第一；又说他们是合作伙伴、最优组合。

小禾相信，这话今后依然算数。

这不仅是因为，深圳地铁和万科2020年6月后便成立各占一半的合资公司，合作深圳瑧湾汇、深圳北站汇隆中心等项目。

毕竟，早在2016年，辛杰的前任林茂德就算了一笔账：持股万科20多亿股，每年可分得20亿；未来十年增长1倍，就能赚500亿。

而优势分外显著的华润置地，其意也不止于深圳。

2021年2月，华润置地华南大区总经理蒋慕川拜会广东省机场集团、地铁集团负责人，商谈沿线TOD项目合作。

更重要的是，深铁集团这两年土拍市场风头大振，2021年11月，斥资178.51亿拿下深圳第三轮集中供地的5宗地。

至今，深铁手上可有22个地铁上盖项目综合开发权，规模约为1261万㎡。

如此资产价值，深铁集团当然懂得。

来自贵州遵义，曾任职深圳振业集团的林茂德很懂。

2017年9月到深铁，2019年集团高管洗牌后的辛杰更懂。

原因之一，辛杰历任深圳市外贸集团、长城物管、长盛实业、圣廷苑酒店、长城投资、天健股份等国企。

所以，万科、华润、深铁三家散是星光，聚是火把。

并且，这三方均是切实关乎你我生活、广泛深远影响社会发展的大型企业，强强合作，有大利而无一弊。

但华润、深铁在争夺万科股权这件事上，双方6年前那可有点互不相让的意思。

其始末还得从万科股权之争谈起。

作为中国资本市场史上最大风波之一，万科股权争夺战实可谓万众瞩目，全民关注。

这场前后历时近两年半的拉锯战，牵涉证监会、保监会、深交所等数个机构，直接关系到华润、深铁、宝能、恒大等一众企业，真是一场价值几百亿的生意。

2015年1月，名不见经传的宝能系开始增持万科股票，到了8月26日其合计持有万科15.04%股份，超越华润，成为万科第一大股东。

“共和国之子”华润绝不认输，8月31日，9月1日，华润耗资4.97亿元两次增持，重新夺回万科大股东。

到了12月4日，宝能系钜盛华又取代了华润。

对此，华润、万科想对宝能说：你们有没有营业执照？是不是属于非法经营？宝能只得出手向前：退！退！退！

2015年12月18日开始，万科停牌历时整整半年。

为了抵制宝能，万科拟发行股份稀释股份，因其必然影响到华润，2016年6月18日，其三名董事投下反对票。

2016年6月26日，宝能终于露出“狼子野心”，要求罢免王石、郁亮等万科10名董事、2名监事。

此后，万科第一大自然人股东向7个监管部门实名举报华润、宝能，质疑两者“一致行动人”关联。

直至万科引进深铁集团，2017年6月9日晚，恒大转让14.07%万科股权予深铁，“宝万之争”才落下帷幕。由此，深圳地铁也正式成了万科第一大股东。

尽管比起“宝万之争”，此前6年“君万之争”只能算是小巫。但其对于君安那可是一座大山，对于张国庆那可是“灭顶之灾”。

君安以1000万股万科股票，另加涉嫌“老鼠仓”的2000万，共1亿市值试图左右万科，结果被王石三下五除二就搞定了，前后仅仅历时5天。

张国庆虽然败给了王石，但能输给教父的当然算个人物。

上世纪70年代，湖北人张国庆部队复员，随即进入湖北人民银行，后调任深圳人民银行证券管理副处长，1992年8月创立君安证券。

5年之后，君安证券资产规模达到全国第一，张国庆也随之成为中国证券三大教父之一。

直到这个《光荣与梦想》中的“门口的野蛮人”涉嫌虚假注资和非法逃汇进去了。但江湖不远，传奇犹在。

作为前辈的张国庆，不知道给了宝能董事长姚振华哪些启示？

姚振华1970年出生广东汕头，华南理工大学工业管理工程、食品工程双学位，是暨南大学校董。

2017年2月24日，保监会列出姚振华名下前海人寿险资违规6宗罪，随即他被禁入保险业10年。

据说，姚振华正是把对待万科那一套复制到了南玻和格力，才引得监管层出动。

今天的宝能、姚振华，更是令人唏嘘。

5月24日，宝能旗下484套深圳宝能城一手房产显示将被强制拍卖，此前已被抵押。

宝能不仅欠款宝能城持有方平安银行，还该西藏银行和广东粤财信托的。

2017年那光景，宝能还提过上市，其内部有主营产业地产的宝能城发，姚振华胞弟姚建辉掌管的宝能控股两个地产平台，2年后大姚弟弟也将他抛弃。

即便宝能2021年初便深陷危机，已将位于上广深的8项估价上1000亿资产摆上货架，但姚振华依然学恒大许家印，锚定新能源汽车。

没有永远的朋友、敌人，只有永恒的利益。

但这里不是丘吉尔的大不列颠，而是全民所有的中国。

人民的利益至上，万科、深铁、华润们深知，我的国稳赢。

任世间风云变幻，云在青天水在瓶。