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宁波楼市持续降温,二手房库存猛增

2024-07-11 02:17| 来源: 网络整理| 查看: 265

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宁波楼市持续降温,二手房库存猛增宁波房小帮2024-06-30 19:14:31来自北京市

摘要:

【宁波楼市持续降温,二手房库存猛增】宁波楼市现在的状况不太乐观,房价不断下跌,尽管出台了各种利好政策,仍未见起色。二手房指导价取消也没能改变市场趋势,最新数据显示,待售二手房从2022年的69599套增加到了2024年的87000多套。豪宅市场销售疲软,购房者可以慢慢选择,不用急于入市。

正文:

宁波楼市最近的表现确实让人感到忧虑。尽管出台了许多利好政策,比如取消二手房指导价,但这些都未能有效提振房价。宁波出现的新地王虽然在鄞州区次核心板块卖出,但购地企业依旧是本地房企,外地房企对此缺乏兴趣,说明市场信心仍不足。尤其是在豪宅市场方面,销售情况不理想,新房收回成本面临挑战。

宁波楼市的问题根源在于前几年的房价上涨过快,远超出城市实际经济实力,这种过高的房价无疑为后续的市场回调埋下了隐患。数据显示,宁波待售二手房从2022年的69599套增至2024年的87000多套,库存压力进一步加大。而一些高端小区如中河板块的华泰剑桥·莱恩河畔小区,房价已经跌至每平20000元左右。这说明市场买方占据主导地位,购房者有更多选择,也不用急于下手。

对于购房者来说,这可能是一个好的机会,可以从容选择适合自己的住房。但对于房产投资者和开发商而言,如何在市场疲软的情况下找到出路,则是一个不小的挑战。未来,宁波楼市能否回暖,还需看政策的持续力度和市场信心的恢复。

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