学区攻略丨南门小学

南门小学是合肥人耳熟能详的学校。

大街上随便拉一个人问Ta“你认为合肥哪些学校不错？”南门小学必居其一。毕竟这可是咱们李总理的母校！

（南门小学本部大门 ）

南门小学历史悠久，硕果累累。

另外，还值得一提的是：

1982年被合肥市政府确定为对外开放学校，多次接待美、日、韩、英、澳等国家和地区教育代表团，各类荣誉数不胜数；

2009年相应政府“优质均衡”号召，成立南小教育集团，逐步形成了一校七区的集团化办学模式。其他校区分别为森林城小学、上派分校、海恒分校、恒盛皇家花园校区、古城小学。

可以说，南门小学已成为合肥学区的代名词！接下来，本文将重点介绍南门小学本部情况。

教育资源分配不均衡自然导致了不同区域教学水平高低不一，造成了一些所谓“优质学区”。当然，短期内，教育资源也是不可多得的，特别是拥有多年一线教学经验的骨干教师和班主任更是不可多得的教育资源。

优质学区片区价格变化也跑赢了合肥房价整体趋势。以南门小学本部所在在三孝口商圈为例。

从2018年1月至今，集“老破小”和“学区”代名词为一体的三孝口，整体涨幅超过了合肥全市整体涨幅，特别是在每年3-4月开学前，一些家长迫不及待要赶在6月合肥学区划分和正式网络报名前赶末班车，而每年开学前后的8-9月份，学区也会有一波小高潮。

（虚线代表趋势 图片源于贝壳找房 仅供参考）

从上图中我们也可以看出，今年的3-4月份，三孝口商圈的房价起伏更大，成交均价上涨幅度比2018年更大。根据下图新榜指数可以发现，近1个月，关键词“合肥学区”出现次数明显提高，预计在6月初学区正式公布之后，“学区”将再一次吸引网友大量关注。

南门小学拥有众多经验丰富的骨干教师，这也是大多数新学校无法比拟的优势，短期内南门小学的成绩新兴学校几乎无法复制。

南门小学作为安徽省重点小学，也是联合国教科文组织俱乐部成员单位，作为合肥教育的一张名片，南门小学经常接待各个国家和地区的代表团。

在合肥快速发展的今天，人口的大量涌入，教育资源的短缺在短期内很难扭转，未来一段时间内，南门小学学区依旧会是合肥top级别的学区。

隐忧1：“教育集团化”

今年3月29日，庐阳区成立首批18个中小学幼儿园教育集团，庐阳区人民政府区长陈伟表示，要推动实现“庐阳区内皆名校”的发展目标，全力打造区域教育优质均衡发展的首善样板。教育集团化旨在“多个校区（分园）统一管理、资源共用、智慧共享”。

据悉，南门小学已经派出副校长和部分骨干教师赴其他学校协助发展。教育集团化如果快速达成预定目标，则南门小学学区房“含金量”势必会受到影响。

当然，教育改革也不是一蹴而就的，北京在这方面已经试验了十几年，效果依然不尽如人意，合肥教育集团化改革会带来什么样的结果，还尚未可知。

南门小学学区内房源多为“老破小”，即房龄老、内部配套差、面积小，多为一室一厅或者一室两厅。

老破小的二手房在贷款时受到限制较多，银行可能会提高首付；如果条件太差，银行拒贷也是可能的，如果以后卖出，可能比普通次新房更困难一些，客户购买“老破小”需要计算一下使用时间，并针对不同房源咨询专业经纪人。

step1：招生简章

每年6月，合肥市教育局确定最新学区划分方案，根据教育局最新通知，2019年学区划分将在6月18日确定。

每年6月底，南门小区便公布新一年招生简章。招生简章内容和发布日期从2015年至今基本无大变化。

2018年南门小学招生简章如下：

1、继续坚持“两个一致”原则。适龄儿童少年户籍与其父母户籍一致并单独立户；适龄儿童少年户籍地址与其父母的房产证地址一致。

2、本部学区范围：长江中路以南，金寨路以东，徽州大道以西，环城南路以北。

3、年龄要求：年满6周岁（2011年9月1日至2012年8月31日）的适龄儿童。

4、报名时间地点： 7月1日－3日，请家长带子女到学校现场报名。

5、报名时提交材料：“五证”即父母身份证、户口簿、房产证、儿童出生医学证明、儿童预防接种证（须经疫苗接种单位查验盖章并开据证明）

6、新生入学通知书发放时间由短信通知家长。

7、咨询电话：62672394(校长室)

62722501(教务处)

step2：学区范围

南门小学本部的学区范围非常稳定，自2015年至今无变化，学区四至分别为长江中路以南，金寨路以东，徽州大道以西，环城南路以北。

（南小学区 依据教育局学区划分政策 星3为45中  使用百度地图绘制）

南门小学本部有两个校区，1是最早的徽州大道校区，现为1-3年级授课点，2是桐城路173号的原合肥八中校区，2008年合肥八中整建制迁往政务区，老校区建筑由南门小学承接，现为南门小学4-6年级上课地点。

看到这份小区名单大家也就明白南门小学为什么如此优秀了。

南门小学关联小区多为前省级机关和国有企业员工宿舍，知识家庭本身也更重视教育。多重作用下让该区域汇聚了众多优质教育资源，取得如此优异成绩完全正常。资深骨干教师是各个学校的最宝贵资源，南门小学恰恰积累了大量资深骨干教师。

step3：该如何选择呢？

其实南门小学学区沿中间线桐城路一分为二，西边是45中学区，东边是42中学区，所以南门小区学区也分成了两部分：一是西边南门小学+45中的组合；二是东边南门小学+42中的组合。

因为45中在合肥招考分数线更高一些，知名度也更高，所以相对来说西边南门小学+45中的组合搭配更受家长欢迎。

西边组合内有合作经济广场、省计委宿舍、环城南路56号、金寨路330号等，大部分小区均价在3万以上。特别是合作经济广场，作为南门小学一堆“老破小”中唯一的现代化小区，自带电梯和车位，稳稳占据合肥学区房“C”位，个别房源成交价达5万/平也就可以理解。

东部组团内有省政府宿舍、林业厅宿舍、文化厅宿舍、广电厅宿舍、省建设厅大院等，挂牌均价大多在2.5万内。没有合作经济广场这样的明星小区，整体房源品质也偏差一点，小区内整体环境比较好的小区首推省政府宿舍，小区外有围墙，内部环境优美，干净整洁，且小区非常安静，适合孩子学习。

南门小学关联小区大多为没有围墙的多层建筑，人员流动大，管理上也不够细致，甚至相当一部分小区没有物业管理，购房者还是应该多现场了解一下再做决定。

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