太原契税和公共维修基金怎么缴？收费标准是多少

在购买房屋以后需要缴纳一定的费用，契税和维修基金就是其中的两项，所以了解到具体的缴纳方式对以后办理会有一定的帮助，今天我们就一起来看一下太原契税和公共维修基金怎么缴，太原契税和公共维修基金收费标准是多少，下面就一起看一下具体情况。

太原契税和公共维修基金怎么缴？

1、一般来说，购买期房是维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理核心。大概的比例是2％到3％左右，一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理核心。

2、对个人购买家庭只有一套住房、面积为90平方米及以下的、减按1％的税率征收契税、面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税、对个人购买家庭第二套改善性住房、面积为90平方米及以下的、减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

3、不属于家庭只有一套住房、也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3％。2008年12月31日个人购买普通住房可选择适用2％的契税税率、2008年12月22日至2010年9月30日、购买的普通住房可选择适用1％的契税税率。

4、普通住房：太原市人民政府规定我市享受优惠政策的、普通商品住房必须同时满足下列条件、住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以内。

太原契税和公共维修基金收费标准是多少？

1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1％；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5％，契税税率为2％；如果你买的新房或者二手房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3％，没有减免情况。

2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。

3、专项维修资金标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）。

上面这些就是为大家了解到的太原契税和公共维修基金怎么缴，太原契税和公共维修基金收费标准是多少，契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源。