滨海新区哪里的房子最值得买？

（2）塘沽区的不足

但是塘沽区你需要考虑到房子建筑年代的问题，在塘沽区配套比较成熟的地方，楼龄都相对比较老，好多都是老房子。另外一个问题就是塘沽老城区的规划不是很好，主要是道路规划和市政工程规划。

在塘沽区，由于道路设计的不足上下班高峰期有些地方堵车现象非常严重，作为塘沽老城区的居住人群深有体会。还有的话是市政工程的问题，塘沽老城区一下雨，雨水就泛滥成灾，很多小区和道路都很难下得去脚，虽然天津不怎么下雨，但是一遇到下雨天，真的是没有办法。

中新天津生态城区

（1）生态城的优势

生态城是滨海新区最近几年炒得最热的一个区，隔三差五的就上定时进行宣传，对态城城的环境绿化、学校教育、旅游、智能科技以及新型城市设计上的评价都很高。

目前生态城公共交通方面有都路的公交路线到达生态城以及目前正在施工的Z4线，虽然Z4不知道什么时候能交过，但是z4线确实已经在建多年了，这条轻轨对整个中新生态城意义还是比较重大的，如果Z4线建城开通运营以后对于生态城交通会得到很大的缓解。

所以如果年轻人喜欢这里的环境或者打算给老人买来养老，那么生态城是一个很不错的选择，估计有一个舒适的居住环境，而且旅游的话在周边就可以，周边有很多玩的地方，比如水魔方乐园，动漫大厦，方特，国家海洋博物馆，航母主题公园，这些都是外地人来到滨海新区今天的打卡地。

（2）生态城的不足

但是目前生态城主要的问题在于居住人口没有那么多，所以相应的周边配套不是很成熟，目前比较完善的配套集中在第二社区和宜禾汇，除此之外是第三社区，居住人口来说也是二社区的人口比较集中一些。

另外一个问题就是未来交通出行问题，很多去过生态城的朋友都应该知道目前的道路设计比较窄，还有就是现在去生态城的车主要都是从永定新河桥和彩虹大桥这两个入口，现在这两个入口在上下班高峰期就已经非常堵了，你可能等五六个红绿灯都过不去。这是在生态城片区入住率还不是很高的情况下，如果后期入内提高交通问题会更加的突出。

天津经济技术开发区

（1）开发区的优势

天津经济技术开发区是一个比较中性的区域，开发区在塘沽区和生态城区之间是一个综合的地方，开发区在规划设计上面比塘沽区更好，房子的楼龄相对也比较新，在开发区很少有堵车的情况，除非说是在上下班高峰期和孩子放学的时候部分地方会比较堵，主要集中在鸿泰千佰汇商业广场，北海路的枫叶国际学校这两个地方。

在商业配套上开发区要比生态城区成熟不少，比如鸿泰千百汇、永旺购物中心、金元宝、芝麻街这些地方都是很成熟的商业配套，同时开发区的人文环境相对比较好一些，在开发区居住的外地人比较多一些。所以如果你想要环境好一些，配套成熟一些，那天津级开发区是一个不错的选择。

（2）开发区的不足

但是目前天津开发区也有不足的地方，主要问题在于娱乐场所比较少以及缺少大型的商业街和购物广场，开发区公共活动场所主要就是泰达城市森林公园、MS d泰达以及泰丰公园，很多在开发区的人逛街什么的也都喜欢往塘沽区金街那边走。

还有一个问题就是开发区的消费水平相对比较高，而且开发区没有大型的菜市场，基本都是以超市、三街菜市场来对蔬菜进行供应，蔬菜价格比较高，所以如果在这里居住生活成本会比较大，这个也是后期需要考虑的一个因素。

滨海新区哪里的房子最值得买？下面为大家推荐几个滨海新区销售量排名靠前的几个小区，大家可以作为参考：

建投观海由10栋高层组成，均价7900元/平米，2014年3月2日加推高层4号楼87平米两室户型；目前在售主力户型为90-92-101平米两室和127平米三室；此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处：166-2235-3510

推荐理由：建投观海高层准现房在售，目前项目十栋高层外立面已经全部完成，预计2014年6月交房。新楼座即将推出。

价格：均价7900元/平方米

物业地址：天津滨海新区塘沽天津大道与闸南路交口以东100米

中建滨海壹号高层目前15、16、17号楼在售，均价9300元每平米，全款99折；180平米至220平米三叠拼别墅目前在售，户户赠送私家小院，附加空间包括地下室、下沉式庭院、空中庭院且独立入户别墅260万每套起，实楼带装修样板间现已开放，此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处：166-2235-3510

推荐理由：中建滨海壹号位于塘沽海洋高新区内，小区包括高层、洋房、联排别墅。国企项目，物业也是开发商自己的物业，比较有信誉保证。高层产品中两室居多，三室也属于小三居类，户型比较多样。中建滨海壹号算是塘沽区上北地区所剩不多的新开盘项目，选择性较多，周边有金海湖环境优美，政府规划的商业配套也同时在建，上北地区小区较多，生活环境相对成熟，交通以及配套已经算成熟，规划中地铁也即将开工。

青果青城2014年3月开盘，均价6800元/平米，排卡可享受1万抵5万优惠，青果青城项目由洋房和高层产品组成，主推户型为90平米瞰景两居。此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处：166-2235-3510

推荐理由：青果青城位于塘沽中部新城，项目由洋房和高层产品组成，户型面积从70到100平米不等，户型多样可满足多种购房者需求。项目预计2014年初开盘，购房者可参加项目团购，现排卡可享受1万抵5万优惠。

价格：预计6800元/平米

物业地址：天津滨海新区塘沽中部新城银河五路

详情敬请咨询售楼处：166-2235-3510

中铁诺德名苑位于天津市塘沽工农村，由天津中铁深投置业有限公司建成，总建筑面积149600，总占地面积75000，共计房屋1137户，小区物业公司为山东中铁诺德物业管理有限公司天津分公司。

推荐理由：中铁诺德名苑是滨海上北居住区内又一全新楼盘。项目建筑面积15万平米，占地7.5万平米，容积率2，绿化率35%，周边居住区配套日趋成熟，项目产品丰富规划有高层、洋房，满足不同需求购房者，值得关注。

绅湖公馆位于滨海湖生态旅游度假区，一期为27-33层不等的高层，目前售楼处已开放，开盘时间待定，2015年10月一期交房，此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处：166-2235-3510

物业地址：天津滨海新区滨海新区杨北公路洪排河桥处沿滨海湖路北行(原黄港水库)

所以滨海新区哪里的房子最值得买？在哪个片区买房这个问题没有统一的答案，主要看自己的购房需求，然后通过对比分析、权衡利弊来选择最适合自己的。返回搜狐，查看更多