大华锦绣四季澜悦楼市资讯：上海宝山大华锦绣四季澜悦升值空间大不大

原标题：大华锦绣四季澜悦楼市资讯：上海宝山大华锦绣四季澜悦升值空间大不大

2023-06-03 17:54

上海宝山大华锦绣四季澜悦

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大华锦绣四季澜悦

约90万方大城中的压轴作品

今年买，明年住！

大城中央位置，纵享繁华

1.8容积率低密社区，享受静谧

约99-140㎡精装3-4房

全南向大横厅+全人车分流

一二批次约450万级的新房数量不少，大部分区域都房源即将入市。

那问题也随之而来，面对汹涌后市，谁才是同级别诸盘中的“佼佼者”！

上海近期约450万级的新盘只有两种项目：大华锦绣四季澜悦与其他。

论地段，它位于上海主城区+外环线上距离市区更近的新房，地段价值更胜一筹。

论配套丰富性，项目是约90万方大城，11所学校+2座体育馆+顾村新天地，更容易成为板块中心，在价值潜力上就区隔了其它纯住宅楼盘

论生活方式，约90万方大城中央的低容积率社区，入则静谧出则繁华的居住环境，也是其它项目所不具备的。

论产品，约99-140㎡3-4房宽景横厅户型，满足全生命周期的神户型

地段是硬性指标，丰富的配套决定日常生活便捷性，大城中央的低密住区是居住舒适度上的升华，户型是承载亲情的容器，能同时满足这四个层级的需求，就一定是优选。

01

更好的地段、更完善的配套

带给业主转身即繁华的生活

实话说，上海约450万级的新盘实在太多了，免不了同质化竞争，那我们得找到影响价值走向的那个差异点。

差异点一：同级别，这是少有的位于上海主城区的新盘！

主城区的地段能级、规划定位、配套资源浓度，肯定是都要强于非主城区。这是一切判断地段优劣的大前提！

差异点二：这是主城区同价位段，距离市区更近的新盘！

项目紧贴上海外环，距离人民广场直线约15km。

这个地段站位甚至比6万+的徐泾、莘庄、浦江、康桥，更好。是所有总价约450万级的新房中，距离市区更近的一个！

搭配上周边南北高架、外环高速、中环、沪太路等等等3纵3横主干道，不管是去市区、大宁、静安大融城还是五角场，都是非常便捷且迅速的。

差异点三：这是上海主城区约450万级仅有的大城项目。

来看看大华的另外一座大城：位于浦东北蔡板块的大华锦绣华城，这个项目为北蔡带来了数千家庭、数万人口，这庞大人口背后的消费力和影响力，大城周边的基础配套发展。

那项目的住宅也就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，价值自然与其它项目不同。而这也是项目如今成为区域二手房价天花板的主要原因。

大华锦绣四季同样如此，作为如今上海主城区仅有的约90万方超级大城，这里有丰富的商业、教育、休闲、生态等配套。

这里有约8万平米河滨社区公园（规划）构建成的生态体系。

有一块建筑面积约2万方的文保商办地块—顾村新天地（规划）。

在建及规划4所幼儿园、3所小学、3所初中、1所高中，以及2座体育馆；现九年一贯制学校已建设完成（顾村科技园学校），后续教育规划也将逐一兑现。

未来会有数万人来此消费、生活、上学工作，这里不仅会成为顾村的核心，也会是上海主城区的标志性项目。

对面就是顾村新天地，顾村中学/小学、幼儿园围绕四周。业主一手掌握整座约90万方大城的全维配套和未来发展红利！

02

一步到位的改善级新盘

约5.1米大横厅3房+超尺度4房！

产品方面，澜悦社区整体容积率仅1.8，低容积率社区的居住舒适度，要远高于高容积率社区。

并且本批次推出的是更纯粹的小高层社区，整体的天际线更低，每一户都能得到充足的采光以及视野。

在景观设计上，三期澜悦充分利用了地块周边城市绿地资源，以“树说四季”为设计理念打造品质感的沉浸式现代居所。

是整个上海主城区约450万级难得的精品低密住区。

而户型上，项目本批次将推出约99-140㎡改善型3-4房，所有户型的设计都相当惊艳。具体来看：

约99㎡3房2卫设计，有着约5.1米的大横厅设计，并且3.5开间朝南。

建面约120㎡真四房，超尺度客厅约6m面宽，这个户型的南向面宽和尺度感堪比一般的别墅。

另外，四房+宽面阳台的设计，让整个空间更具延展性。

还有主卧的套房设计，保证主人私密空间。这个户型的表现无懈可击。

140㎡户型亮点：全明方正、南北通透，南向面宽约13.8M，南北共计5个飘窗。户型设计合理，客厅+多功能横厅，客餐厅一体，南向大尺度阳台，北向开阔U型厨房，流畅动线，让公共空间的欢聚生活温馨满满。

主卧套房，带飘窗、独立卫浴及衣帽间，多功能区可以因需改造，满足生活的更多可能。

适合真正想要一步到位实现终极改善的小伙伴。

三期延续了大方、典雅、时尚的现代简约风格，立面由米黄色涂料、局部铝板和石材组成，整体线条感强，简约而有质感，优雅自成经典，树立彰显城市品位的标杆社区形象。

小区全人车分流，合理规划车行、人行动线，保证业主的出行安全业主车辆可通过顾北路和宝荻路两个入口快速到达到地库口，享受轻松、高效的归家体验，车位配比高达1:1.1，充分满足业主需求。

在景观设计上，三期澜悦充分利用了地块周边城市绿地资源，结合所在位置、建筑风格特征以及客户的品质追求，以“树说四季”为设计理念打造品质感的沉浸式现代居所，让人与景观对话中寻求一种健康、舒适的美学生活体验。

以树为点，以道路为线，以场地为域，澜悦结合大华“五感社区”理念，焕新社区内部的自然生活方式。绿地率达到35%，拥有中央景观会客厅和环形跑道，充分满足都市菁英栖居自然森意的人居梦想。

最后附示范区实景：

总的来说，约450万级想要距离市区更近、想要繁华配套、想要未来前景、想要更好的居住感，大华锦绣四季澜悦都会是您更好的选择。

大华锦绣四季澜悦

约90万方大城中的压轴作品

今年买，明年住！

大城中央位置，纵享繁华

1.8容积率低密社区，享受静谧

约99-140㎡3-4房

主力总价段450万级

全南向大横厅+全人车分流

持续热销中

上海宝山大华锦绣四季澜悦

售楼处电话：400 8636 558（热线）

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