外地人在北京买房有什么要求，门槛高不高？

因为现在北京的土地资源有限，出台的购房政策都是比较严格的，特别是对外来人口买房的要求更高。那么，外地人在北京买房有什么要求？需要的资料有哪些？流程是什么？

外地人在北京买房有什么要求

外地人想在京买房需连续五年（60个月）在京缴纳社保或个税，60个月内补缴月份不得超过3个月，并且具备有效的暂住证、居住证、居住登记卡，可以购买一套商品房。不过，在通州区购房，只需要满足近36个月在该区域缴纳社会保险或纳税即可。

另外，持有工作居住证的外地购房者想要在通州区购买二套商品房，也需要满足近36个月在该区域缴纳社会保险或纳税。

外地人连续五年缴纳个税的标准

一是依照“工资、薪金所得”缴纳所得税的纳税人，是指从申报月的上一个月开始往前推算60个月内连续在本市缴纳个人所得税，并按照《个人所得税法实施条例》规定，取得与任职或者受雇有关的工资、薪金等所得的个人；

二是按“个体工商户生产经营所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法实施条例规定，取得“个体工商户生产经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人，根据各适用的计税期间，采取月结缴费的，按照本条例有关个人所得税计税年限，在本市累计连续缴纳的个人所得税计税年限为60个月；采取季报征税方式的，由申请月的上一季度开始往后计算，连续在本市缴纳20个季度个人所得税。

对于因工作变动等情况而不能交或补缴税款，且缴纳时间不得超过三个月者，作为连续缴纳纳税人处理。

外地人连续五年缴纳社保的标准

指从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险，不能断月，且提出申请之月须为正常参保状态。自2012年12月18日起，补缴社保不予认可。

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