国家规定商品房楼层高度标准 不同住宅的高度规定

什么是住房的楼层高度呢？简单来说就是天花板到下层楼板的高度，而且楼层的高度会直接影响到居住人的舒适度，所以大家在买房之前，对于这方面的问题也是比较关注的，今天我们就来为大家分享一下国家规定商品房楼层高度标准？另外我们也来说说不同住宅的高度规定？一起来看看相关的知识吧。

国家规定商品房楼层高度标准

1、住宅层高不应高于2．80m。

2、卧室、起居室的净高不应低于2．40m，其局部净高不应低于2m。

3、利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2．10m，其余部分处高度不宜低于1．5m。

4、厨房的净高不应低于2．20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。

5、卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1．90m。

不同住宅的高度规定

1、普通住宅层高：根据国家标准《住宅设计规范》中普通住宅层高多为2．8米以上，说明2．8米是最基本的层高，也是我们接触的高度。因为一旦层高高于国家标准，大部分开发商会耗费更多的财力和物力，所以很多的开发商满足国家基本标准设计房屋层高。

2、洋房项目层高：和一般的普通住宅不同，花园洋房会更加注重居住的舒适性和可塑性，所以相较于国家规定的2．8米层高，洋房的层高一般在3米左右。相对而言，开发商打造的成本高一些，价格也会相对贵一些。

3、中高端项目层高：将大平层等改善型项目都归类于中高端项目一类来讲。一般而言，这类住宅会更加注重居住的舒适度，所以层高也会相对更高一些。其中，大平层的层高一般是3米至3．5之间。但是必须在3．6米以下，不然不只是算单层面积。

4、别墅层高：对于别墅而言，一般一套别墅都是2－3层，所以别墅每层层高都有所不同。例如一层一般作为客厅和接待室，层高就会高一些。而二层作为休息室，层高相应会低一些。但是别墅层高标准适用于住宅，必须在2．8米以上，不能高于3．6米。

以上就是今天跟大家分享的有关国家规定商品房楼层高度标准的相关知识，希望可以给大家带来帮助。另外我们也跟大家讲解了不同住宅的高度规定，相信大家对其也有所了解了吧，我们在选购房屋的时候，有很多问题需要大家注意，所以必须要提前了解相关的知识以及一些注意事项是非常有必要的。