科普

缺点：

如果复式层高不够，两层空间都会低矮，易造成压抑感。

◤ 跃层 ◢

有完整的上下两层楼面，层高约5.6米，上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。

优点：

层高合适、空间层次感强。

缺点：

购买面积为上下两层楼之和，价钱上不如复式有吸引力； 楼梯也要占用一定的使用面积。

★ 小结 ★

简单而言，跃层和复式的区别于两点：

1.层高

复式的单层层高低于普通房屋（大约为1.8米-2米）， 跃层的单层层高等于普通房屋，即2.8米。

2. 分隔方式

如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层墙面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅；如果上下两层完全分隔，则为跃层式住宅。

二、LOFT VS SOHO

◤ LOFT ◢

LOFT通常是小户型，面积30-50平米，层高约5.5米，甚至更高；在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排，屋主可根据自己的喜好随意设计。

优点：

得房率高，使用面积倍增(购买面积只算首层面积)；使用成本低，物业费单层收；空间设计灵活，业主可以根据自己喜好进行格局设计。

缺点：

隔层需要在装修时由装修公司做，通常是钢结构，造价较高，并且室内隔音效果差。

◤ SOHO ◢

SOHO是英文small office home office的简称，也就是“在家里办公”。

SOHO住宅，是指那些能够满足一个人在家居住和办公的小户型。与房型关系不大，更多是指房间的功能或者房间的风格。

优点：

年轻时尚，设计感强，非常适合一个人居住使用；投入资金少；交通方便，通常离市中心比较近；升值空间大；比较容易出租。

缺点：

有些SOHO是商业用途，水电物业类费用比较高；一层内住户较多，甚至有公司，居住感比较一般。

★ 小结 ★

1，LOFT和SOHO 仅适合单身年轻人或两口之家使用；

2，购买LOFT和SOHO房时，要考虑好自己的需求并且要弄清楚房屋是否属于商业用地。返回搜狐，查看更多