2022年墨尔本公寓市场走势如何？

　　随着封锁结束，墨尔本人都松了一口气，那些投资于该市房地产市场的人也不例外。对于任何正在寻找房产的人来说，目前的确是一个买方市场。

　　REA集团经济学家AnneFlaherty表示：虽然未来墨尔本CBD公寓市场的活跃买家比疫情发生前少，但随着国际边界的开放，人们正慢慢回来，所以对于那些正考虑在这个城市买房的人来说，当下是一个很好的时机来锁定交易。

　　外来租客的涌入通常让人们更关心公寓市场，Flaherty提醒租客们大可放心，2021年墨尔本市中心的房价并没有暴涨，由于公寓市场里可选择的项目非常多，CBD的公寓价格将会继续保持在可承受的水平范围内。

　　而对于想要购买公寓的买家，政府支持对2022年6月30日前购买新住宅物业的买家，提供一项极具吸引力的优惠，那就是50%的印花税减免！而且如果锁定的房产上市时间已经超过12个月，则可获得的印花税优惠！对于那些想要在大都市生活，但又预算不足的人来说，墨尔本CBD里的公寓机会很多。据Realestate统计，在过去12个月里，墨尔本CBD公寓的销售价格中值为48万澳币，而租金为每周350澳币。

　　“疫情后，公寓市场可能将出现的一个有趣的新趋势！那就是一旦边境开放，会有更多的墨尔本人寻找公寓！”墨尔本房地产企业NelsonAlexander的合伙人JamesLabiris说道。

　　“考虑到新冠肺炎的情况，人们一直无法旅行，我认为我们会看到很多人将缩小他们的家庭住宅，并在墨尔本购置房产。他们会选择靠近CBD的地段，因为很多人延迟退休，并计划去欧洲和其他海外目的地旅行。因此我认为公寓即便不升值，也肯定会保值。”

　　疫情造成CBD人口外流，对许多房地产公司产生了冲击，为刺激买家的购买欲，他们不得不推出各具特色的优惠活动来提高项目的竞争力。