外地人在昆山买房子怎么样需要哪些条件？

我们都知道现在好多小县城人都纷纷的往大城市里面工作安家了，如果在外地安家的话，那这样就会涉及买房子，外地户口在外地买房子需不需要什么条件呢，那就来了解一下外地人在昆山买房子怎么样需要哪些条件？下面就来听听小编的看法。

一、外地人在昆山买房子怎么样需要哪些条件？

1、如果不需要落户昆山,那么对购买的房屋面积没有一定要求,如果是需要落户的,那么根据昆山相关规定,购买的房屋面积需要在八十平米以上;

2、是否在昆山有社保或者纳税记录。外地人在昆山买房最基本的一个条件就是需要缴纳满一年的社保或者是纳税满一年,满足这些条件以后才有购房资格;

3、是否是公积金贷款。如果涉及公积贷款,首先必须是在本地缴纳公积金,其次是缴纳时间必须连续满六个月。

外地人昆山买房的基本流程和材料：

首先是选房,然后跟产放商签订购房合同,并且缴纳首付款,接着是申请贷款与银行审批、发放贷款、缴纳税费、办理三证,最后一步验收交房了。外地人昆山买房最主要的是要考虑之后是否要迁入户口、子女是否要就近上学等,根据自己的需要选适合的面积、户型和区域。

外地人在昆山购房需要用到的基本材料有身份证原件、户口本原件、工资收入证明、公金缴存单、社保单、结婚证、银行流水单等。

二、外地人在昆山买房可以落户吗?

可以落户口的，房产证办理3年以上，面积达80平方米以上，且被本市单位合法聘用5年以上(劳动合同由劳动和社会保障部门签订意见)，参加社保、医保3年以上的，允许其本人、配偶及未成年子女整户迁入。

户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条"公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。"以及第十三条"公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件"的规定进行。

但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此，你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后，依据购房合同及产权证书，按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。然后按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。

综合上面所说的，如果外地人想要在昆山买房子都是可以的，只要不落房的话，就没有什么要求，如果要落户的话就必须要买八十平方以上的，因此，作为一个外地人想要在这个地方落脚的话，就一定要清楚外地人在昆山买房子怎么样需要哪些条件？这样也能让你很快的办理下来。