上海哪里买房性价比高？内行人都在这样买！

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我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：

提问：沪叔，你好，本人在虹桥工作，购房预算在400-600万左右，在哪里买房性价比高呢？可以推荐一下吗？

沪叔：你好，工作在虹桥的人群怎么买房，有以下几种推荐：一是北新泾，离虹桥近，无论是地铁还是自驾，都方便快捷，新房需求旺盛；二是徐泾 / 华漕 / 莘庄，徐泾发展成熟，新房多；华漕教育资源在增多中，交通在规划中，区域价值在提升中，很有潜力，离虹桥近且教育资源优质，建议考虑；莘庄地段好，配套成熟，适合对地段要求高的刚需刚改用户；三是江桥，公共交通目前不便捷，但有高架高速，自驾方便，四是华新 / 九亭 / 青浦。华新离虹桥较远，价格低于前几个板块，但有巴士可以抵达虹桥，公交车转地铁也可以，自驾也不用很长时间，性价比不错；九亭商业成熟，居住体验感好，轨道交通和公交都可抵达虹桥，自驾更方便；青浦房价更低，在售的是地铁别墅。总的来说，如果经济实力有限，需要离地铁近，购房预算在400-600万左右，具体上海买房建议，详见知识星球内部分享 。

提问：沪叔，你好，我是沪籍，有一套房自住，准备把房子卖了买新房，预算1500以内，当前房子卖了以后积分在72分左右。新房需要兼顾学区和面积，要135平以上。请问2022年有哪些选择？

回答：你好，新房是没有学区的，兼顾面积就是单价在11万以下考虑135平，1500内的，可以关注一下大宁保利地块NO70403地块，联动价10.5万，七宝的皇都花园四期，金虹桥的古北尚公馆，梅陇的仁恒越秀地块，北蔡的大华斐乐公园二期和浦发橫北蔡源，武宁的新湖明珠城三期和燕宁苑三期，康健的上海城投地块，徐家汇的承安瑞园，徐汇滨江的百汇园三期，长桥的汇成南街里三期，定海的融创杨浦滨江壹号和保利地块D2-2等。

提问:沪叔您好，我想买上海新房，社保只有26个月，首套婚前单身买房，首付资金这些应该都还好，住房+补充公积金大概7，8w吧，月供家里也可以出一些，想买中环，预算1000-1300w，比较讨厌吵，喜欢安静。能周边设施好一点最好（非必须）。请问有推荐的么？

回答:你好，这个积分+预算，市区热门盘比较难，可以了解一下市北华庭，品尊国际三期这种。

提问：沪叔，你好，近期看了2007年左右的房子，户型周边配套都合适，总价在680-700万，现在比较顾虑的是房龄已经14年了，假如现在我买了，5年-10年后出手的话，房龄岂不是快20多年了吗，这样的房子未来还不好买掉呢？会不会亏本呢？

回答：你好，很多人问沪叔，买房最关键的哪方面，无非就两个字“地段”

所有抛开“地段”给你说升值，涨跌，都是在扯淡

好地段就有好配套，好的规划，陆家嘴房龄40多年的老破小依然很多人买不起。

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