土地使用权无偿的转让协议书(2024版).docx

编号：__________土地使用权无偿的转让协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

土地使用权无偿的转让协议书(2024版)合同目录第一章：协议书声明1.1土地使用权无偿转让的目的和原则1.2土地使用权无偿转让的范围和条件第二章：转让方信息2.1转让方的基本信息2.2转让方对土地使用权的权利证明第三章：受让方信息3.1受让方的基本信息3.2受让方对土地使用权的使用规划第四章：土地使用权信息4.1土地使用权的基本信息4.2土地使用权的权属证明第五章：无偿转让方式5.1转让方无偿转让土地使用权的具体方式5.2受让方接受土地使用权无偿转让的条件第六章：转让程序6.1土地使用权无偿转让的申请程序6.2转让方和受让方的协商程序第七章：土地使用权的变更登记7.1土地使用权变更登记的申请7.2土地使用权变更登记的办理流程第八章：转让方的义务和责任8.1转让方应承担的义务8.2转让方应承担的责任第九章：受让方的义务和责任9.1受让方应承担的义务9.2受让方应承担的责任第十章：合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序10.2合同终止的条件和后果第十一章：违约责任11.1转让方和受让方的违约行为11.2违约责任的承担方式第十二章：争议解决12.1合同争议的解决方式12.2争议解决的适用法律第十三章：其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的保密条款第十四章：附件14.1土地使用权无偿转让协议书附件清单合同编号_________第一章：协议书声明1.1土地使用权无偿转让的目的和原则1.1.1转让方出于对受让方的信任和支持，同意将土地使用权无偿转让给受让方。1.1.2转让方必须保证其对土地使用权的拥有权，且该土地使用权不受任何权利限制或抵押。1.2土地使用权无偿转让的范围和条件1.2.1转让方必须保证土地使用权合法、有效，且未设定任何抵押、租赁或其他权利限制。1.2.2受让方必须承诺按照转让方指定的用途使用土地，且不得将土地使用权转让给第三方。第二章：转让方信息2.1转让方的基本信息2.1.1转让方名称：________________2.1.2转让方法定代表人：________________2.1.3转让方地址：________________2.2转让方对土地使用权的权利证明2.2.1土地使用权证书编号：________________2.2.2土地使用权取得日期：________________2.2.3土地使用权有效期限：________________第三章：受让方信息3.1受让方的基本信息3.1.1受让方名称：________________3.1.2受让方法定代表人：________________3.1.3受让方地址：________________3.2受让方对土地使用权的使用规划3.2.1受让方计划使用土地的用途：________________3.2.2受让方计划投资金额：________________3.2.3受让方计划建设周期：________________第四章：土地使用权信息4.1土地使用权的基本信息4.1.1土地位置：________________4.1.2土地面积：________________4.1.3土地用途：________________4.2土地使用权的权属证明4.2.1土地使用权证书编号：________________4.2.2土地使用权取得日期：________________4.2.3土地使用权有效期限：________________第五章：无偿转让方式5.1转让方无偿转让土地使用权的具体方式5.1.1转让方同意将土地使用权无偿转让给受让方，且不要求受让方支付任何费用。5.2受让方接受土地使用权无偿转让的条件5.2.1受让方必须承诺按照转让方指定的用途使用土地。5.2.2受让方必须同意在土地使用权无偿转让后，继续承担土地使用权的税费和其他相关费用。第六章：转让程序6.1土地使用权无偿转让的申请程序6.1.1受让方向转让方提交土地使用权无偿转让的书面申请。6.1.2转让方在收到受让方的书面申请后，对申请进行审查，并在合理时间内作出答复。6.2转让方和受让方的协商程序6.2.1转让方和受让方就土地使用权无偿转让的具体条款进行协商。6.2.2转让方和受让方在协商一致的基础上，签署土地使用权无偿转让协议书。第八章：转让方的义务和责任8.1转让方应承担的义务8.1.1转让方必须保证其对土地使用权的拥有权，且该土地使用权不受任何权利限制或抵押。8.1.2转让方应负责办理土地使用权无偿转让所需的各项手续和文件。8.2转让方应承担的责任8.2.1如果转让方未能保证土地使用权的合法性和有效性，导致受让方遭受损失，转让方应承担相应的赔偿责任。8.2.2如果转让方未能按照约定提供土地使用权，导致受让方遭受损失，转让方应承担相应的赔偿责任。第九章：受让方的义务和责任9.1受让方应承担的义务9.1.1受让方必须按照转让方指定的用途使用土地，且不得将土地使用权转让给第三方。9.1.2受让方应负责支付土地使用权无偿转让后所需承担的税费和其他相关费用。9.2受让方应承担的责任9.2.1如果受让方未能按照约定使用土地，导致转让方遭受损失，受让方应承担相应的赔偿责任。9.2.2如果受让方未能按照约定支付税费和其他相关费用，导致转让方遭受损失，受让方应承担相应的赔偿责任。第十章：合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序10.1.1如果转让方或受让方严重违反合同条款，对方可以要求解除合同。10.1.2合同解除的程序应按照双方协商的方式进行，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2合同终止的条件和后果10.2.1合同终止的条件应按照双方协商的方式确定。10.2.2合同终止后，受让方应按照约定将土地使用权无偿转让给转让方，并办理相关手续。第十一章：违约责任11.1转让方和受让方的违约行为11.1.1转让方未能保证土地使用权的合法性和有效性，或未能按照约定提供土地使用权，视为违约行为。11.1.2受让方未能按照约定使用土地，或未能按照约定支付税费和其他相关费用，视为违约行为。11.2违约责任的承担方式11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因违约所遭受的损失。11.2.2违约方应按照双方协商的方式承担违约责任，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章：争议解决12.1合同争议的解决方式12.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。12.1.2如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的适用法律12.2.1合同争议的解决应适用中华人民共和国的法律。第十三章：其他条款13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的保密条款13.2.1双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四章：附件14.1土地使用权无偿转让协议书附件清单14.1.1附件一：土地使用权证书复印件14.1.2附件二：转让方和受让方的基本信息资料14.1.3附件三：土地使用权无偿转让的详细条款合同编号：_________转让方（盖章）：_________受让方（盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺1.1.1甲方保证其对土地使用权的拥有权，且该土地使用权不受任何权利限制或抵押。1.1.2甲方应负责办理土地使用权无偿转让所需的各项手续和文件。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方承诺2.1.1乙方必须按照甲方指定的用途使用土地，且不得将土地使用权转让给第三方。2.1.2乙方应负责支付土地使用权无偿转让后所需承担的税费和其他相关费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介应负责协助甲方和乙方完成土地使用权无偿转让的各项手续和文件。3.1.2第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并确保甲方和乙方的利益。附加条款四：土地使用权的变更和撤销4.1土地使用权的变更4.1.1如果甲方和乙方同意变更土地使用权的用途或其他条款，应签订书面协议并进行相应的变更登记。4.1.2土地使用权的变更应按照法律法规的规定进行，并取得相关职能部门的批准。附加条款五：土地使用权的撤销5.1如果甲方和乙方同意撤销土地使用权无偿转让协议，应签订书面协议并办理相关手续。5.2土地使用权的撤销应按照法律法规的规定进行，并取得相关职能部门的批准。附加条款六：违约责任6.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因违约所遭受的损失。6.2违约方应按照双方协商的方式承担违约责任，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附加条款七：争议解决7.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。7.2如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附加条款八：合同的生效和终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止后，受让方应按照约定将土地使用权无偿转让给转让方，并办理相关手续。附加条款九：合同的保密9.1双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。附加条款十：附件10.1本合同的附件包括土地使用权证书复印件、转让方和受让方的基本信息资料、土地使用权无偿转让的详细条款等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证书复印件2.转让方和受让方的基本信息资料3.土地使用权无偿转让的详细条款4.第三方中介的资质证明和授权书5.土地使用权变更登记申请书6.土地使用权撤销登记申请书7.合同争议解决的调解书或仲裁裁决书8.法律法规规定的其他附件二、违约行为及认定：1.转让方未能保证土地使用权的合法性和有效性，或未能按照约定提供土地使用权。2.受让方未能按照约定使用土地，或未能按照约定支付税费和其他相关费用。3.第三方中介未能提供符合法律法规要求的服务，或未能确保甲乙双方的利益。4.未经对方同意，任何一方披露合同内容和签订过程的信息。5.其他违反合同条款的行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予转让方在一定期限内对土地的使用权。2.无偿转让：指转让方将土地使用权转让给受让方，不要求受让方支付任何费用。3.土地使用权证书：证明转让方拥有土地使用权的法律文件。4.转让方：拥有土地使用权并同意将其转让给受让方的当事人。5.受让方：接受转让方转让的土地使用权并同意按照约定使用的当事人。6.第三方中介：协助转让方和受让方完成土地使用权无偿转让服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证书不齐全或有效期限不足。解决办法：补办或更新土地使用权证书。2.土地用途变更手续复杂。解决办法：提前准备相关材料，咨询专业人士，确保符合法律法规。3.第三方中介服务质