独家揭秘！西安最值得期待的【百亿大城】，没有之一

有抱负的区域，都在不断追求新的突破，这是其向上发展的本能！

西安全运会落幕已时隔一年，对于主场馆所在地—国际港务区而言，未来发展如何超越，能否再次惊艳世人？成为这一年来国际港务区一直在思考的问题。

此时，作为奥体板块的建设运营者华润置地给出了新的答案，中心之上再著一个新中心，东拓港务，启幕百亿大城，与港务区一起迎接新时期！

华润置地，超级大城的缔造者！

作为城市投资开发运营商的华润置地，在不同时期，以不同方式为西安发展格局筑起脊梁之柱，堪称实力派“造城大师”。

◢ 入陕10年，在西安缔造3个“超级大城”

从匠造二十四城、西安首座万象城落位助力三桥蜕变；到悦府、全国第二座万象天地共同锻造曲江CCBD新地标；再到助力港务西部崛起一座新城……一次又一次书写其 “造城”能力。

 | 西咸万象城

一家企业能够参与一次城市更新的里程碑事件，就足以被这座城市铭记。

但对华润置地来说，参与一次似乎远远不够，每当西安这座城市跃迁时，华润置地从不缺席！

 | 曲江CCBD效果图

在其深耕的多个区域中，华润置地总是一次又一次地参与到城市建设的重大事件中，推动着城市区域的发展，带动城市价值的崛起。

◢ 超级大城催生摇号热盘

2017年，华润置地以片区统筹者的角色进入，在短时间内通过奥体中心、长安云等多个地标性建筑的搭建，助推港务区的蝶变。

 | 华润置地国际港务区建设项目展示 

在地产开发方面，开发建设的未来城市这个超级大城，涵盖品质住宅及集中商业、星级酒店、高端公寓、总部级写字楼、购物中心等多种业态，其推出的住宅产品次次加推次次摇号，成为西安首屈一指的网红楼盘。

| 未来城市项目效果图

凭借华润置地卓越的统筹力和兑现力，以及紧邻名校学区明显的一二手房倒挂优势，未来城市让多少人为之疯狂，让多少没有摇上的人遗憾万分！

华润置地走到哪里，哪里就是中心！

这也是西安华润业主傲娇的地方，跟着华润置地不仅享受到了“中心生活”的便利，而且华润置地在西安造的“城”几乎都成为了价值高地。

港务东拓 再造百亿大城！

全城关注的未来城市已全部售罄，下一个华润置地往哪里走成为大家最为关注的话题。

此次，华润置地将在港务东以一座百亿大城再造一个中心，锚定央地合作新高度。

| 西安国际港务区管委会 来源/港务区官微

◢ 港务东拓，这是区域发展需要

从国际港务区的区域版图看，西部为奥体板块，目前已发展成熟；南部与浐灞相接，分布着华南城项目，开发受限；北部城市待更新，接下来作为港务区重点发展方向必然是向东。

在这里，港务大道是国际港务区发展的起点，这里也是国际港务区管委会所在地，同时也是由地铁14号线连通的“港务两核”。即，奥体中心板块和管委会政经板块。

◢ 政府赋予政经核芯板块更高定位

纵观各大城市，政经所在，中心所在，繁华所在，在西安如行政中心之于凤城八路商圈。

为此，根据《西安市GW-9编制单元控制性详细规划（草案）》，未来港务区以东4. 17平方公里将打造一带一路产业承接基地服务配套示范区、打造大西安临港产城共荣先导区。

按照规划，未来西安国际港务区政经板块形成“一轴两翼，一心四区”的空间结构，成为港务区政治、经济、居住的新版图，这已注定政经板块成为港务区后全运会时代发展的重点。

◢ 多中心赋能 未来更具想象空间

区别于奥体板块文体健康单一的产业业态，政经核芯板块作为港务区产业聚集地。

这里分布着陆港金融小镇、西部交易中心、物联网产业园、保税大厦、以及300多家入驻的出口贸易企业及银行机构，另外西北地区首家、且规模最大、落差最高、设施最全的室内冰雪场馆——冰雪世界也坐落于此，至此这里构成了政治中心+金融中心+产业中心+贸易中心+总部办公中心，成为港务区价值高地。

| 陆港金融小镇 来源/港务区官微

与此同时，近期“西安仲裁委员会整体搬迁入驻西安国际港务区”，至此“一站式”国际商事法律服务要素体系初步建成，这些共同强化了政经核芯板块的坐标价值。

万象配套集聚，缔造超级大盘

也正因如此，政经核芯板块需要适配时代发展、区域发展需求的品质人居，于是作为深耕于此、并以“片区开发”见长的华润置地再次挺身而出。

◢ 央地合作，百亿大城横空出世

鉴于时代和区域的发展需求，华润置地在政经核芯板块港务大道以东片区，擎划影响城市的人居大城—港悦城，再续“央地合作”，这也是整个港务向东发展中最具期待的百亿大城！

| 港悦城项目区域项目区位图

◢ 城市级配套，赋予大盘格局 

将项目放置在区位空间中，我们看到的是，港悦城重新定义了港务区另一种生活的可能！

区别于传统的“社区级”配套，港悦城与政府协力打造的“城市级”配套，赋予其大盘格局。

◢ 雄踞政经主轴 多产业企业围合

港悦城位于港务大道以东，政经主轴的核心，西南侧紧邻国际港务区“大脑”—管委会所在地，西侧与中西部陆港金融小镇仅一路之隔，稍远些还有在建的西安冰雪世界，完美阐释了职业与居住环境之间最适宜的契合点，同时产业企业旁的物业价值最具成长性。

◢ 港务区唯一双地铁口项目

在售地块距离地铁14号线港务大道站直线距离约800米，不仅是目前港务区所有项目中距离地铁最近的项目，也是整个港务区唯一一个横跨2个地铁站，同时拥有2个已开通地铁路线的项目，未来价值不可估量。

◢ 港务区潜在的“教育高地”项目

项目东南紧邻的就是西安陆港第五小学，周边还有2块教育用地。

| 西安陆港第五小学工程进展实拍图

西安陆港第五小学占地约32亩，总投519804900元，预计明年秋季正式使用，这是目前港务区所有规划教育用地中“最先动工、最早开学、投资最大、规划最大”的小学，按照港务区打造“名校+”工程高质量教育体系，该学校大概率为“名校+”公办学校，利好周边项目。

关于名校学区旁的项目，同区域的未来城市、绿城全运村项目早已得以验证。

◢ 港务区唯一双公园项目

在改善人居的语境中，唯有鲜氧和绿意围合才能缔造令人向往的生态生活。港悦城在这方面的优势可谓是得天独厚，项目西南侧为占地350亩的启航公园，一路之隔为规划中的奥体中轴公园三期（规划）！

教育、公园、地铁……多项高端人居配套星罗棋布。纵观整个西安新房市场，没有哪一个项目如港悦城一般，由优质配套围合起来，构筑港悦城全能城市配套，精匠华润西安最值得期待的大盘项目。

超越巅峰 重塑区域高改天花板

正因地块和位置的稀缺性，华润置地在产品研发上花费的时间过长了些，很多人都在等待，都想知道华润置地这块地会到底什么规划，什么标准。

现在这个项目的产品规划终于定了。

港悦城按照华润置地在港务区的“顶格”住宅标准来打造，引入了其在区域内最高端的产品线，锚定港务区改善的“头把交椅”。

这很不容易，因为华润置地一直有个要求，契合时代需求，适当引领区域发展，自发式超越。

这一点，在港悦城项目上表现得淋漓尽致。港悦城在规模上、规划上、自身配套、景观等方面进行了全面升级。

俗话说，无会所，不豪宅！ 会所，是高端改善自带的IP。为此港悦城规划港务区首个且目前唯一一个近千平星级会所，涵盖健身会所、恒温泳池、城市书吧茶室等功能社交空间，进阶港务区人居生活新方式，为港务新时期的品质改善立序。

| 项目星级会所效果图

除此之外，港悦城是目前整个港务区规模最大的。项目总占地约580亩，5大地块分期开发，体量超过了奥体板块的未来城市，也超过了目前在售竞品体量之和，百亿大城，潜力无限。

在此基础上，港悦城还是目前港务区唯一洋房社区，整个社区规划为洋房、小高层等纯粹的高端改善低密产品，容积率仅为2.25，2T2、2T3的梯户比配置，既满足客户品质需求，又迎合区域改善升级，更意味着高得房率。

| 项目洋房产品效果图

与此同时项目立面为豪宅的打造手法，幕墙设计，奢享超大景观面；另外社区内部景观最大化，与社区外的双公园内外汇通，构成自带稀缺属性的生态大循环体系。

| 与港悦城项目一路之隔的中轴生态公园

当然港悦城带来市场的惊喜还在继续，需要不断地被挖掘……

从城市更新到中芯再造，华润置地总会给西安带来更多想象空间，作为华润置地在港务区的一个划时代作品，属于【百亿大盘】港悦城的时刻才刚刚开始。

未来，港务区向东看，港务东则看港悦城！

目前项目在港务区华润品牌展厅，在城北的熙地港、大明宫万达广场以及城东的龙湖天街等3大城市展厅以及11大咨询中心，已全城耀世开放！