房地产营销的意义和作用有哪些？

用微信扫码二维码

分享至好友和朋友圈

研究房地产营销对于提高房地产开发企业的营销素质，增强房地产开发企业的竞争力和活力，以及更好满足人们的需要，促进房地产市场营销的工作发展，都具有现实意义。

（一）有利于房地产开发企业营销素质和竞争力的提高

房地产营销的研究，可以指导房地产企业寻找最佳的投资方向、获取最佳的市场运作效率及对顾客树立最好的信誉等。市场营销的研究至少可以在以下几个方面为房地产企业服务：（1）通过市场营销的研究为企业寻找市场机会和为企业进入某一目标市场提供市场研究；（2）为企业制定详细的营销计划，综合组织企业的每一部门和员工的力量；（3）为企业提供详细的产品，定价、分销和促销等策略，及时根据市场情况的变化，修改营销计划和内部存货。

市场营销的研究，对于房地产企业开拓市场，提高流通效率，获取更好的效益，乃至对于房地产企业树立良好的社会形象，都具有举足轻重的作用，能更好地促进房地产企业的发展。

（二）有利于房地产市场的发育和完善

房地产市场上存在的许多矛盾对房地产市场的进一步发育造成了障碍，比如在开发与消费之间存在着空间、时间、价格、数量、产权、质量等方面的矛盾，这些矛盾随着社会经济和房地产业本身的发展，会日趋复杂。

目前我国房地产市场上的阶段性、区域性和结构性的矛盾，及由此造成的市场上商品房的大量积压，巨额资金的持久沉淀，都需要市场营销理论和实践的研究予以指导解决。市场营销的研究，可以及时分析和解决生产、流通中的许多矛盾，实现房地产市场上开发与消费的统一，以逐步减少乃至基本消除市场上商品房的积压，有利于房地产市场的进一步发育和完善。

（三）有利于消费者需求的满足

市场营销是从消费者的需求出发，并把如何满足消费者的需求作为其归宿的。由于消费者需求的多样性、层次性、复杂性的特点，房地产企业不可能一目了然地把握市场需求的脉搏。运用市场营销理论，通过正确的市场调查和市场预测方法，可以及时地了解消费者的需求，并根据这些需求进行房地产开发，以进一步地满足各种消费者对房地产商品的不同需求。

总之，房地产市场营销理论的研究及其在实践中有效地推广应用，能促使房地产开发、流通和消费各个环节通.有序地进行，从而提高整个房地产经济运行的质量和经济效益，进一步促进房地产业的健康发展。

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.