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年末岁尾,一年一度的南充楼市返乡置业潮即将到来。今年,从全国到地方都出台了不少买房利好政策,那么,具体能获得哪些优惠? 今天这篇,给大家做个参考—— 1 首付比例 首套房:商业贷款、公积金贷款最低首付比例均为20%; 二套房:商业贷款、公积金贷款最低首付比例均为30%; 三套及以上,不能使用贷款。 注:住房商业贷款,认贷不认房;住房公积金贷款,以夫妻双方公积金贷款记录为准判断:无公积金贷款记录的,认定为首套房;有一笔已结清公积金贷款记录的,认定为二套房;有一笔未结清公积金贷款记录的,或有两笔及以上已结清公积金贷款记录的,不能再次申请公积金贷款。 2 公积金贷款额度 单职工50万元、双职工60万元;二孩单边缴存公积金最高贷款额度60万,职工家庭双边缴存公积金最高贷款额度70万;三孩单边缴存公积金最高贷款额度70万,职工家庭双边缴存公积金最高贷款额度80万。 公积金贷款利率:五年期以上首套公积金房贷利率为年息3.1%,二套公积金房贷利率为年息3.575%(即上浮10%)。 异地缴存公积金:若缴存人夫妻征信记录完全无瑕疵,可以贷款;但南充当前资金较紧,贷款会有较长时间轮候,具体方式请询所购楼盘。 注:(1)购买二手房可以使用公积金贷款;(2)南充暂不开展商贷转公积金贷款业务。 3 购买商品住房补贴 2022年10月1日-2023年1月31日网签的商品住房,针对医护人员、农民工、引进人才、大专以上学历等购房人,按照所购网签商品房买卖合同总价款的3%一次性给予财政补贴,一次性财政补贴总额度最高不超过3万元/套。此期间购房享受财政补贴名额原则上累计不超过10000名(套)。 申领流程: (1)买卖双方网签《商品房买卖合同》,房地产开发企业自愿按文件规定给予购房人购房优惠。 (2)按属地管理原则,买卖双方共同向房屋所在辖区房管部门申请。 (3)去相关窗口受理审核。 4 如何查询商品房监管资金进账? 你所购买的商品房预售资金是否纳入监管,可在南充房管局平台查询,输入买受人姓名、证件号码、合同编号、验证码就可以查询商品房监管资金进账情况。 总结一下,目前南充个人住房商业贷款(5年期以上),首套房最低利率4.1%、二套房最低利率4.9%,加上购房补贴,可以说是难得的置业窗口期,有需求的朋友可以考虑“上车”。 END 推荐阅读·南充人都在看 又推地!南充嘉陵区挂牌出让三宗地块,面积合计约45亩,位置就在—— 占地200亩!南充这一“生态型国际会客厅”即将亮相—— 南充高坪将对龙门、都京等五大片区综合开发方案进行规划!总面积达11525亩! 网友爆料丨商户联名写下倡议书 南充保利MALL商场管理不当?怎么回事—— 返回搜狐,查看更多 责任编辑: |
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