西安公租房和保租房有啥区别

2024-05-21 06:56| 来源: 网络整理| 查看: 265

【导语】：西安保租房与公租房均属于保障性租赁住房体系，但是申请条件，准入标准，租金等都有不同的标准，详情见正文。

　　保租房

　　一、申请对象

　　保障性租赁住房主要解决无自有住房的新市民、青年人等群体的住房困难，不设家庭收入门槛。

　　温馨提示：自有住房包括商品住房、私有住房、公有住房、房改房、拆迁安置房、各类保障性住房和其他实际拥有产权或使用权的住房。

　　二、租金标准

　　租金标准按不高于同地段、同品质的市场租赁住房评估租金的90%执行。具体租金标准经市政府批准后，由住房保障机构每年定期发布。

　　三、申请条件

　　无自有住房。

　　公租房申请须知

　　一、申请对象

　　西安城镇中等以下收入住房困难家庭和新就业职工、有稳定职业且在本市居住一定年限的外来务工住房困难人员。

　　中等收入家庭人均收入标准按照本市上年度城镇居民人均可支配收入确定。两人家庭人均收入标准上浮10%，单身人员收入标准上浮20%。

　　住房困难家庭人均住房面积标准按照本市上年度城镇人均住房建筑面积的60%确定。

　　市住房保障主管部门根据上年度城镇居民人均可支配收入、人均住房建筑面积的变化情况，及时调整享受公共租赁住房待遇的准入标准，报市政府同意后公布执行。

　　二、租金标准

　　1、市本级

　　家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入40%的城六区城镇户籍家庭，其租金标准按照公共租赁住房最低标准(2.89元/月·建筑面积平方米);

　　家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入80%的，其租金标准按照市场租金的72%执行;

　　家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入的，其租金标准按照市场租金90%执行。

　　2、各区县有不同的标准

　　（1）高新公租房租金每月15元/㎡；

　　（2）曲江公租房租金为：

　　公租一苑1号楼市场租金为22.72元/月·建筑面积平方米(含配套家具)；

　　公租一苑2、3号楼市场租金为18.40月·建筑面积平方米；

　　公租二苑市场租金为19.17月·建筑面积平方米。

　　三、申请条件

　　年满18周岁(不含在校学生)且家庭收入和人均住房面积符合准入条件的人员或家庭。

　　其中：

　　(1)、单身人均月收入低于4176元/人月;两人家庭人均月收入低于3828元/人月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于3480元/人月(收入以西安市住房和城乡建设局当年实际准入条件为准);

　　(2)、申请家庭人均住房建筑面积低于17平方米;

　　(3)、申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的，不得申请;

　　(4)、申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册(参股)资金超过15万元的，不得申请;

　　(5)、西安市五区二县户籍的申请人，需在本市城六区工作，连续缴纳社会保险半年以上或已与用人单位签订1年及1年以上的劳动(聘用)合同或持有本市营业执照和税务部门1年以上的完税证明、连续从事个体生产经营1年以上的证明;

　　(6)、非西安市户籍的申请人，需办理本市城六区居住证。