户籍和父母在一起，未达到法定婚龄的未婚居民算无房群体吗?

四川在线记者 文强

“我要办理委托购房公证手续，请问需要提供哪些资料?”11月28日，在成都某公证处，前来办理公证手续的王晓晖说：“我在外地上大学，近期准备以我的名义在成都买房，但如果本人不能及时赶到现场的情况下，就需要父母帮忙办理相关手续，此次利用周末回成都就是为了办理委托公证手续。”

“我们家房子的产权都在自己的名下，目前孩子已经上大三了，但他的户口和我们在一起，孩子这种情况是否属于无房群体?具体情况在哪里可以查询?”家住成都青羊区的张先生问到。

近日，记者连续收到诸多此类咨询。

记者在采访中了解到，自11月24日《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)发布后，一些刚拿到“成人证”的群体，就忙着办理委托购房公证、网上申请购房码、咨询相关政策，积极为自己买房“铺路”，准备成为“有房人”。

据悉，《通知》要求，实行购房资格预审，一户一码、凭码报名;登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的，全部房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售;12个月内2次放弃已选购房房源的，一年内不得再参与购买商品住房的报名登记。

成都住建官方微信截图

“根据成都相关政策，无房居民家庭须同时具备以下条件：购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合成都市住房限购政策;登记购房人及其家庭成员在成都市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录;居民家庭包括夫妻双方;夫妻双方及其未成年子女;离异(丧偶)父(母)和其未成年子女;达到法定婚龄未婚居民;购房登记时离异已满两年的单身居民;丧偶单身居民等。”成都凯仁地产副总经理荣轶说，这个内容中有关“无房家庭”中值得关注的是，明确了“达到法定婚龄未婚居民”，而据我国《婚姻法》第六条规定，法定结婚年龄男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

据了解，成都目前购房申请人申请购房资格预审，可按照这个流程办理。

第一步，通过成都市住房和城乡建设局网上政务大厅或者“天府市民云”手机应用客户端，登录购房登记系统进行购房资格预审申请。

第二步，填报购房申请人及家庭成员的姓名、证件类型、证件号码等基本信息。

第三步，经审核符合相应区域购房条件的购房人信息，生成“购房资格预审码”，预审结果以短信、手机应用客户端推送、网站查询反馈等方式告知购房申请人可以购房的区域和购房资格类型。

第四步，对预审结果存在异议的，申请人可通过购房登记系统等渠道进行申诉。

完成以上流程之后，申请人可于1个工作日后进行查询准确信息。

“如果女未满20周岁，男未满22周岁，就算办理了委托购房公证手续，也不可能获得无房家庭的购房资格。”荣轶认为，成都这次针对楼市的“打补丁”政策，从多个维度已经严格控制了打“擦边球”的几率，堵住了“漏洞”，从而也规避了市场风险。