揭秘天津（滨海）最贵的十二大豪宅！看看有钱人都住在哪？

但天津从不缺土豪

各大豪宅更是“轻轻松松”动辄上亿

下面小编整理了天津这些“天价”房

大家看看就好，千万不要拉仇恨~

TOP 12

塘沽开发区 万科柏翠园

均价：45083/平方米

万科柏翠园项目位于滨海开发区第一大街与新城东路交口，北侧为第一大街，西侧紧邻市民广场假日酒

户型建筑面积约为151-320平米，均价45083元/平米，最小一套价格在681万元左右！

周边学校：天津泰达枫叶国际学校、天津经济技术开发区涉外职专、天津开发区中等专业学校、泰达国际学校、塘沽第七中学

周边医院：天津经济技术开发区医院、华达医院、博爱医院、泰达医院、金桥医院

周边购物：泰达市民广场、热卖菜市场超级购物中心、太平洋百货、永旺梦乐城泰达购物中心、友谊名都百货

点评：交通便利，轻轨站、滨海新区政府近在咫尺，环境优美，开发区高端社区之一

TOP 11 塘沽开发区 泰达MSD佰席

滨海最贵一平方英里MSD板块最核心位置

均价：45489元/平米

楼盘位置滨海新区 第一大街与新城西路交口

泰达MSD佰席主力户型为157㎡三室、181㎡四室、186㎡五室 最小一套价格在714万元左右！

泰达MSD佰席位于滨海MSD板块核心位置，是目前MSD板块中的居住用地。总占地面积10416.28平方米，总建筑面积34710.41平方米，地上建筑面积26030.95平方米，地下建筑面积8679.46平方米，住宅建筑面积25683.35平方米，容积率2.499，总楼数4栋，总户数150户，绿化率35%，建筑密度17.5%，规划停车位226个。泰达MSD佰席主力户型为157㎡三室、181㎡四室、186㎡五室。配套会所建筑面积约7000㎡，包含健身、餐饮、泳池、红酒吧、雪茄吧等业态。

物业信息泰达第一太平 (4.8元/平米.月)

楼盘位置滨海新区 第一大街与新城西路交口

交通状况：饴欣园站：与项目距离400米，可乘坐513支、508内、508外、506、820、513路。 顺达街站：与项目距离300米，可乘坐513路。 轻轨市民广场站：与项目距离410米，可乘坐513支、506路。 另有津滨轻轨9号线在市民广场站下车即可。

【餐饮配套】泰食汇、1984商街、鸿泰千百汇、翠亨广尝永旺购物中心等【学校教育】泰达实验学校（项目划片学校）、

开发区第一小学、泰达二孝开发区第一中学、开发区第二中学、开发区国际学校、泰达枫叶国际学校、南开大学...展开

学校：

泰达小哈佛双语幼儿园（246米），亿婴天使早期教育机构旗舰店（286米），塘沽保育院（875米），开发区童学惠乐园（879米），泰达开发区第二小学（2365米），老弯道小学（2473米）

购物：

贻欣园超市（234米），云锦万联美超市（263米），长汇和台湾进口商品体验馆（296米），建坤蔬菜水果酱货（302米），果蔬鲜超市（309米），世纪华联超市(开发区店)（313米）

医院：

天津金桥医院（303米），天津齿丽康口腔诊所（324米）

生活：

中国银行(市民广场支行)（290米），中国工商银行(市民广场支行)（341米），天津市农村商业银行ATM(天津滨海假日酒店)（362米），天津市农村商业银行ATM(天津滨海假日酒店)（362米）

娱乐：

MSD中央花园（482米），泰达MSD-中央花园（482米），优优乐儿童游乐场（922米），奇石园（1757米），身临其境7D多人互动影院（2329米），星聚汇影城（2555米）

餐饮：

缘生缘餐厅（70米），玛加朵蛋糕房（70米），容先生夫妻肺片(泰达时代菜市场店)（74米），澳咖啡（288米），第一大道咖啡厅（362米），爱转角（448米），燕坊（816米）

学校：

泰达小哈佛双语幼儿园（246米），亿婴天使早期教育机构旗舰店（286米），塘沽保育院（875米），开发区童学惠乐园（879米），泰达开发区第二小学（2365米），老弯道小学（2473米）

购物：

贻欣园超市（234米），云锦万联美超市（263米），长汇和台湾进口商品体验馆（296米），建坤蔬菜水果酱货（302米），果蔬鲜超市（309米），世纪华联超市(开发区店)（313米）

医院：

天津金桥医院（303米），天津齿丽康口腔诊所（324米）

生活：

中国银行(市民广场支行)（290米），中国工商银行(市民广场支行)（341米），天津市农村商业银行ATM(天津滨海假日酒店)（362米），天津市农村商业银行ATM(天津滨海假日酒店)（362米）

娱乐：

MSD中央花园（482米），泰达MSD-中央花园（482米），优优乐儿童游乐场（922米），奇石园（1757米），身临其境7D多人互动影院（2329米），星聚汇影城（2555米）

餐饮：

缘生缘餐厅（70米），玛加朵蛋糕房（70米），容先生夫妻肺片(泰达时代菜市场店)（74米），澳咖啡（288米），第一大道咖啡厅（362米），爱转角（448米），燕坊（816米）

TOP 10

南开区 鲁能公馆

均价：50000元/平方米

户型建筑面积约为200-600平米，均价50000—80000元/平米，一套价格在1150万元左右！

地址：南开区天塔道（水上公园畔）

交通：公交水上公园站、公交水上公园东门、地铁3号线天塔站

学校教育：天津艺术职业学院、天津大学、南开大学、天津市建筑工程职工大学、天津广播电视大学

周边医院：天津市环湖医院、天津市肿瘤医院、天津医科大学口腔医院

标志建筑：天塔、水上公园、周邓纪念馆、天津奥林匹克中心体育场、希尔顿酒店

学校教育：天津艺术职业学院、天津大学、南开大学、天津市建筑工程职工大学、天津广播电视大学

周边医院：天津市环湖医院、天津市肿瘤医院、天津医科大学口腔医院

标志建筑：天塔、水上公园、周邓纪念馆、天津奥林匹克中心体育场、希尔顿酒店

点评：鲁能公馆总建筑面积约55万平米，包含观景豪宅、希尔顿酒店、鲁能城购物中心、鲁能国际中心写字楼还有部分沿街商铺等综合业态，其中住宅产品共计5栋，为31层、38层、39层、45层高层产品，地理环境资源一流，周边配套非常完备，住这的大土豪估计买古董都是几个亿起步的！

TOP 9

河西区梅江南别墅4号院

均价：51995元/平方米

主推310-960平方米的独栋和双拼两类纯别墅，一套也要花1600万元--5000万元！

地址：河西友谊南路延长线梅江南4号地

交通：乘坐96、186、688、628、838路公交车在梅江南水岸公馆站下车步行可到

幼儿园：河西第一幼儿园、梅江幼儿园、蒙特利幼儿园

中小学：水晶小学、南开翔宇学校、国际瑞金学校

大学：天津医科大学

商场：梅江南休闲风情商业街、梅江新海湾商业街

医院：天津医科大学第二医院

幼儿园：河西第一幼儿园、梅江幼儿园、蒙特利幼儿园

中小学：水晶小学、南开翔宇学校、国际瑞金学校

大学：天津医科大学

商场：梅江南休闲风情商业街、梅江新海湾商业街

医院：天津医科大学第二医院

点评：松江梅江南别墅4号院东占地5.33万平方米，建筑面积约为3.3万平方米，容积率0.6，规划了42栋别墅，共计74户，定位为城市大宅，采用了具天津特色同时具有城市别墅空间特点的天津“五大道”地区空间形式，将“小洋楼”与地块规划相结合的同时，引入“道巷里弄”的概念，使建筑群不仅在单体上富有小洋楼风情，更在空间形态和街道尺度上还原了“五大道”的情景感。

TOP 8

和平区 洛阳道别墅

均价：67942元/平方米

主推四居、五居户型，按建面218㎡-888㎡算，一套也要花1388万元--4700万元

地址：和平和平区洛阳道11号

交通：小白楼地铁站、长沙路、重庆道、湖北路站、音乐厅、大营门公交站

幼儿园：河西第四幼儿园、和平第九幼儿园

中小学：新华中学、海河中学、昆明路小学、西康路小学、中华职专、天津一中、岳阳道小学

大学：外语学院、财经学院、医科大学

商场：凯旋门大厦、滨江购物、国际商场、津汇广场

医院：公安医院、儿童医院、天津市妇幼保健院、和平中医院

幼儿园：河西第四幼儿园、和平第九幼儿园

中小学：新华中学、海河中学、昆明路小学、西康路小学、中华职专、天津一中、岳阳道小学

大学：外语学院、财经学院、医科大学

商场：凯旋门大厦、滨江购物、国际商场、津汇广场

医院：公安医院、儿童医院、天津市妇幼保健院、和平中医院

点评：坐落在五大道的高端别墅，紧邻民园体育场，能充分享受完善配套，站在窗前就能欣赏五大道风光，地理环境资源一流，周边配套非常完备，建筑风格干净利落又精致华丽，富人云集啊！

TOP 7

南开区万科霞光道五号

均价：68865元/平方米

主推四居、五居户型，按建面196㎡算，一套也要花1950万元

地址：天津市南开区卫津南路与霞光道交口

交通：环湖西里站8路、12路、161路、705路、832路、859路

幼儿园：华兰国际幼稚园、华夏未来少儿艺术中心

中小学：水上小学、天津市南开区博瀚小学

大学：天津市老年人综合大学

商场：天高国际商贸、奥城商业广场

医院：一中心医院、肿瘤医院、麦格眼科医院、惠和口腔医院

幼儿园：华兰国际幼稚园、华夏未来少儿艺术中心

中小学：水上小学、天津市南开区博瀚小学

大学：天津市老年人综合大学

商场：天高国际商贸、奥城商业广场

医院：一中心医院、肿瘤医院、麦格眼科医院、惠和口腔医院

点评：万科霞光道五号是天津万科个城市中心的低密度产品，在万科集团的产品品类中属于TOP1系列，也是北方万科个TOP1产品，是南开区、河西区、和平区的交界区域，属于水上高端居住区，别墅区的外沿和物业做得特别好，对于看重私密性的富人来说绝对是不二选择。

TOP 6

南开区 復康路十一號

均价：68704元/平方米

主推三居、四居户型，按建面159㎡算，一套也要花1092.4万元

地址：天津市南开区八里台复康路11号

交通：47路, 47路区间, 48路, 48路区间, 95路, 175路, 698路, 707路, 831路, 845路, 862路, 866路, 902路, 904路, 968路, 空调47路, 空调48路，原天津手表厂站下车即可，地铁3号线周邓纪念馆站下车

中小学：南开大学、天津大学、天津医科大学、南开小学、五马路小学、南大附小、未来小学

商场：水上北路商街、上谷商业街、奥城商业街、鞍山西道科贸街、华润万家超市、泰达国际会馆

医院：天津第一中心医院、天津中医药大学附属医院、天拖医院、三潭医院、王顶堤医院

其他：天津图书馆、天津网球中心、复康路游泳馆、天津跳水馆

中小学：南开大学、天津大学、天津医科大学、南开小学、五马路小学、南大附小、未来小学

商场：水上北路商街、上谷商业街、奥城商业街、鞍山西道科贸街、华润万家超市、泰达国际会馆

医院：天津第一中心医院、天津中医药大学附属医院、天拖医院、三潭医院、王顶堤医院

其他：天津图书馆、天津网球中心、复康路游泳馆、天津跳水馆

点评：最高超1:2的车位配比，管家式物业，私人订制化服务，背靠南开大学，项目占地6万㎡，容积率仅1.0，景观覆盖率近80%，营造10栋5至6层的法式平层官邸。产品主力户型为159、180平米三室和235平米四室（建面），仅304套。

TOP 5

河西市富力津门湖

均价：高层40000元/平方米

别墅70000元/平方米

富力津门湖独栋别墅在售，主推建筑面积400平米左右户型，总房款的价格区间在2800万/套-6000万/套不等~

地址：河西区绥江道与江湾路交口

交通：乘坐641、868可直接到富力津门湖站下车

小区内部配套：美式精英教育、网球场

公园：水上公园、天塔湖广场、津河纪念广场

周边医院：二附属医院、天和医院、乐园医院、肿瘤医院

学校教育：梅江中学、梅江小学、翔宇学校、瑞金国际学校、河西中心小学

商业环境：华润超市（友谊路店）、大润发超市、易买得超市、友谊商厦、青少年活动中心等

小区内部配套：美式精英教育、网球场

公园：水上公园、天塔湖广场、津河纪念广场

周边医院：二附属医院、天和医院、乐园医院、肿瘤医院

学校教育：梅江中学、梅江小学、翔宇学校、瑞金国际学校、河西中心小学

商业环境：华润超市（友谊路店）、大润发超市、易买得超市、友谊商厦、青少年活动中心等

点评：富力津门湖规划总占地面积约为427万平米，其中居住用地约93万平米，商业金融用地约57万平米，绿化率为57.6%， 富力津门湖建筑形式包括别墅、高层、洋房等，富力津门湖项目内有约6公里水岸线，别墅区几乎户户邻水，真正意义上的湖景豪宅，在社区交通上使用太阳能电瓶车，联通区内各个部分。

TOP 4

和平区 都会轩

均价：76502元/平方米

面积约60--300余平方米，均价在600万--2300万元

地址：和平南京路与长沙道交口西南侧

交通：公交长沙路站 、1号线 、3号线营口道站

幼儿园：天津幼师附属幼儿园 和平区第十一幼儿园 和平五幼，和平十九幼

中小学：实验小学、西康路小学、昆明路小学等；耀华中学、第一中学等

大学：天津医科大学

商场：伊势丹、津汇购物广场、吉利大厦 、乐宾百货

医院：天津总医院、公安医院、天津胸科医院

幼儿园：天津幼师附属幼儿园 和平区第十一幼儿园 和平五幼，和平十九幼

中小学：实验小学、西康路小学、昆明路小学等；耀华中学、第一中学等

大学：天津医科大学

商场：伊势丹、津汇购物广场、吉利大厦 、乐宾百货

医院：天津总医院、公安医院、天津胸科医院

点评：都会轩位于天津市南京路，由建筑大师陈世民先生和蜚声国际的澳洲PTW建筑设计公司(北京奥运会主场馆“水立方”的设计师)协力打造，包括三栋公寓及空中花园别墅，一栋写字楼(世纪都会商厦)与一座六层购物中心，共有900余套高品质公寓共3栋分别49、57层到顶，10套空中花园联排别墅面积约60至300余平方米，在这里居住的名流也不在少数。

TOP 3

和平区 融创星美御别墅

均价：86098元/平方米

主推200~270㎡户型，一套最少需要1800万元，最高一套的价格高达2300万元

地址：和平西康路与营口道交口（西康路小学对面）

交通：地铁1号线、3号线营口道站、七里台站、八里台站、鞍山道、总医院

中小学：西康路小学、昆明路小学、岳阳道小学、实验小学、 耀华中学、实验中学、天津一中、新华中学

商场：滨江道商业区、小白楼商圈 、金街、吉利大厦商业区

医院：眼科医院、胸科医院、妇产医院 、天津总医院

中小学：西康路小学、昆明路小学、岳阳道小学、实验小学、 耀华中学、实验中学、天津一中、新华中学

商场：滨江道商业区、小白楼商圈 、金街、吉利大厦商业区

医院：眼科医院、胸科医院、妇产医院 、天津总医院

点评：北临营口道；南邻汉阳道；西侧为西康路；东侧为昆明路，处于和平区中心，总占地1.46万㎡，总建面5.98万㎡。项目由2栋高层，一栋洋房，2栋联排别墅和商业组成。 高层层高为32层，1-2层为底商，24小时电子巡更，红外对射系统，彩色可视对讲，红外幕帘智能设施等高端社区服务！

TOP 2

和平区 四季汇

均价：100000元/平方米

主推一居室至四居室及跃层，48层到顶，产品面积约为150-600平米，总价在1500万元~6000万元

地址：天津市和平区赤峰道138号

交通：地铁1、3号线营口道站，滨江道站、滨江商厦站

周边商业：伊势丹、毗邻乐宾、国际商场、屈臣氏、家乐福、劝业场、恒隆广场、百货大楼、上品折扣等大型商超

周边公园：中心公园

周边医院：毗邻总医院、眼科医院、中心妇产医院、公安医院、胸科医院等

周边商业：伊势丹、毗邻乐宾、国际商场、屈臣氏、家乐福、劝业场、恒隆广场、百货大楼、上品折扣等大型商超

周边公园：中心公园

周边医院：毗邻总医院、眼科医院、中心妇产医院、公安医院、胸科医院等

点评：四季汇是四季酒店管理集团在中国大陆地区第三个酒店品牌公寓（前两家分别在北京和上海），由全球顶级建筑设计事务所SOM负责整体建筑设计，提供24小时超五星级物管服务，与四季酒店服务同步，同时，项目业主还享受多项特色全年无休家政增值服务：鲜花预定服务；家具清洁维修服务；宠物看护服务；特殊节日纪念日私宴筹备服务等！

TOP 1

西青区 美墅金岛

均价：150000 元/平方米

最小户型面积488平米，均价150000元/平，一套也要花7300万元。

地址：西青梅江南上岛西路1号

周边：可乘公交96路、337路、529路、512路、612路等到达

幼儿园：华夏未来博雅幼儿园，华兰国际幼稚园，河西区第一幼儿园第六田园

小学：河西区中心小学，南开翔宇小学，河西区水晶小学

中学：南开翔宇中学，梅江中学

周边医院：天津医科大学第二医院

幼儿园：华夏未来博雅幼儿园，华兰国际幼稚园，河西区第一幼儿园第六田园

小学：河西区中心小学，南开翔宇小学，河西区水晶小学

中学：南开翔宇中学，梅江中学

周边医院：天津医科大学第二医院

点评：2016年“亚洲十大超级豪宅”中，天津的美墅金岛项目高居第五名，盖在梅江南的一个“湖心独岛”上，四面湖水环绕，北方区域仅此一处，美墅金岛的设计出自耶鲁建筑学院院长罗伯特·斯特恩之手，这是他在中国首个别墅作品，项目坐落在天津富人聚居的成熟版块梅江南地区，是北中国罕有的城央内陆岛，150亩的土地，独岛独栋，占据核心资源，只为49个岛主家庭服务。

看完真是受到10万点伤害

真心感慨有钱真好

当然小编盘点的这些只是一部分

大家随便看看就好

千万不要拉仇恨哟~

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文章内容由微天津、新塘沽论坛整理发布

来源：微天津（v-tianjin）返回搜狐，查看更多