享受过私房动迁还可以再享受福利分房吗？――上海动迁律师常越为您解读

来源：上海法律顾问服务网　发布于：2021/6/4 17:00:02　

不少人向拆迁律师常律师咨询过以下问题：我现在的房子要拆迁了，但是我听说以前享受过拆迁的都不能再次享受福利分房了，那我现在还能享受这次的拆迁福利吗？常律师您是专业的拆迁律师，能给个具体的解答吗？

首先，对于这种问题，我一般会问你几个问题，首先，你以前拆迁的房子是什么房子？是产权房还是公房？其次，你现在拆迁的房产是公房还是私房？如果是公房您是承租人或同住人吗？这两个问题一回答，对于你还能不能再次享受福利分房就清楚了。

第一种情况，如果你以前拆迁的房子是自己的产权房，也就是私房，那么私房动迁一般认定属于等价交换，法院会倾向于认为，你以前的这次分房并没有从中享受过任何福利。因此，只要这次你符合拆迁安置人的条件，还是可以享受福利分房的。

第二种情况，如果你以前拆迁的房子是自己的产权房，但拆迁后却分配到了公房，后你又以优惠价格将其买成了产权房，那么这个过程中你是享受了国家的福利的，这种情况下你是不能再次享受动迁福利的。

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