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用微信扫码二维码 分享至好友和朋友圈 近日,“中国房价最高”的地方《香港》又成交了一套成交价令人侧目的豪宅。 它的面积很大,仅房产证面积就有746平方米。 如果再加上它那巨大的私家花园,私人泳池以及车位的话,可使用面积远远不止746平方。 与它巨大的面积相匹配的自然是它那昂贵的价格。 在香港这个人口密集寸土寸金的地方,能够有私家花园和私家泳池的豪宅必然不是一般的闹市区豪宅,而是位于半山腰上面的豪宅。 我讲解的这套746平方米的豪宅就是位于顶级豪宅扎堆的寿臣山。
它的成交总价高达8.7亿元港币,每平方米的成交单价高达116万元。 我相信116万一平方这个价格已经打破很多人的想象了! 在内地是没有这个价格的房子的,即便是有差不多的挂盘价也没有这样高的成交价! 众所周知,在内地城市里,房价最高的地方是北上广深这四个超一线城市。 拿距离香港最近的深圳来说吧,深圳的豪宅挂盘价最高的地方是南山区华侨城的纯水岸别墅,这里有个别别墅的挂盘单价也达到了100万元一平方。
纯水岸 但是,虽然这里的挂盘价高达100万一平方,但是却查询不到有100万一平方的成交记录。 深圳目前能查询到的最高成交价的豪宅应该是深圳湾的恒裕二期。 恒裕二期的过往成交价格已有超过38万元每平方米的了。
恒裕二期 虽然38万元一平方米在普通人的眼里已经贵到无法想象了,但是跟香港的116万元一平方米比起来差距却非常的大! 话讲到这里,我想请问一下看到这里的你,你是否认为116万一平方米就是香港房价的天花板了? 如果你有这种想法我只能说你的格局还不够大,116万一平方米距离香港的房价天花板还有50%的上涨空间! 是的,你没有看错,116万并不是香港房价的天花板,它只能算是中位数而已。 香港还有比这套豪宅成交价更贵的成交记录。 据数据显示:目前香港豪宅价格的天花板是2016年成交的一套豪宅《歌赋山道15号》 歌赋山道15号的面积是833平方米,成交价高达20亿港币,成交单价240万港币! 截止目前,每平方米240万港币是香港所有豪宅里面最高的。
所以别看单价116万每平方在内地人眼中已经是天价了,但是在香港这个价格距离天花板还很远很远。 再说回北上广深,虽然目前北上广深的房价在大部分人的眼里看起来已经很贵了,但是依然没有触摸到房价的天花板。 就比如说深圳吧,虽然最高的挂盘价已经高达100万元一平方米了,但深圳还有很多地方的住宅每平方米价格是在8万元以下的。 按照深圳的发展速度,按照目前的货币贬值率,按照现在收入的增长幅度,深圳乃至北上广的房价依然还有很大的上涨空间!
在全国楼市都不景气的情况下,香港又成交单价过百万的豪宅,这对于楼市来说不啻于一剂强心针。 这宗成交会增加人们对于楼市的信心。 普通购房者会认为,顶级富豪都开始出手购买豪宅了,这就证明楼市寒冬已经过去了,市场又进入了上升期! 之前犹豫不决的购房者近期可能就会在这种判断之下出手购房了!
香港最贵的不是半山豪宅 我相信很多人看到香港的豪宅成交价高达240万一平方米肯定觉得没有什么能比这个价格更贵了。 其实,在香港单价最贵的建筑物并不是半山豪宅,而是商铺。 自从有了电商之后,内地很多人都觉得商铺在电商面前已经没有价值了。 但是香港人不这样想,香港人非常看重商铺也非常喜欢购买商铺。 所以香港的商铺成交价非常之高,高到可以冠绝全世界。 比如2014年香港铜锣湾成交了一间面积只有126呎(11.7平方米)的商铺,我认为这间商铺的成交单价有可能是全球最贵的。 这间11.7平方米的小商铺曾叫价1.85亿,经过买家砍价后,最终成交价依然高达1.73亿港币。 折合下来每平方米的单价高达1478.6万元!
很多人都搞不懂,香港的房子和商铺为什么那么贵呢? 我认为原因有3个。 ❶香港住宅贵是因为香港的人口太多宅地太少,香港的地方其实很大,但是开发的面积却不大,所以就造成了人多房少的情况。 人多房少,那么房子的价值就被提高了,在人人都需要住宅的情况下,它的价格自然也是蹭蹭蹭的高涨。 ❷二是因为香港人的收入高,在香港连洗碗工的月薪都能过万,一个白领的月收入轻轻松松就能达到5万至10万! 收入高物价当然也高,房价也是物价的一种,所以在高收入的香港就有了高到离谱的房价!
❸至于商铺嘛,香港人其实更愿意出门购物消费,所以电商对于香港的商铺并没有太大的冲击! 本文到此就要结束了,请问看到这里的你见过比香港的豪宅和商铺价格更贵的建筑物吗? 如果你见过请把你的答案留在评论区! 注:本文资料来源于网络和其他媒体报道,数据和表述不能保证100%正确,所以本文仅供参考不做任何定论! 请读者朋友们理性看待! 如果你喜欢我的原创文章,记得点赞加关注哦,我会持续更新更多你喜欢的精彩内容! 责任编辑:李碧娇_NO8792特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. /阅读下一篇/ 返回网易首页 下载网易新闻客户端 |
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