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租赁合同口头约定是否有效 法律快车官方整理 更新时间： 2024-05-25 09:55:33 人浏览导读： 在如今的社会生活当中，常年在外打工的人有很多，因此就需要租房子，然而在租赁房屋的时候嫌麻烦，就想口头约定租赁的事项，这样也是可以成立的。那么租赁合同口头约定是否有效？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。 一、租赁合同口头约定是否有效租赁合同可以通过口头的形式订立。但属于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 二、口头协议取消合同是否有效有效的，只要是双方真实意思表示，不管书面还是口头都有一样的法律效力。当时实际上口头上的约定证明比较困难，一旦一方翻脸不认就会存在着不容易证明的情况，建议双方还是签订一份书面的补充协议。 三、租赁合同解除的法定条件是什么（一）约定解除 当事人协商一致，可以解除合同。当事人亦可约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。所以，当房屋租赁合同的双方当事人协商一致就可以解除房屋租赁合同。 （二）法定解除 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： １、因不可抗力致使不能实现合同目的； ２、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； ３、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； ４、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； ５、法律规定的其他情形。 （三）违约情况下解除 由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务，这种情况属于承租人违约。 以上就是法律快车小编给大家整理的关于“租赁合同口头约定是否有效“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。可以口头约定，口头约定的合同是不定期租赁合同，承租人应当及时的支付房租。大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。
引用法条 [1]《中华人民共和国民法典》 第七百零七条声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 点赞 收藏 分享至相关知识推荐 档口租赁合同出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：甲，乙双方通过友好协商，就档口租赁事宜达成协议如下：一、租赁地址：；二、室内附属设施：三、租用期限及其约 #动产租赁合同 人浏览 租房时合同以外的口头约定有效吗？ 签订合同后的口头约定在一般情况下，如果满足法律规定的要件，是当事人的真实意思表示的，该口头约定是有效的。只有在以下情形中，口头约定无效：1、如果该合同内容属于法 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 房屋租赁合同必须备案吗签订房屋租赁合同必须备案，如果不备案可能受到行政处罚。但是现实生活中很少有人去备案，也很少有房屋管理部门也很少对这些没有 #房地产 人浏览 租赁口头合同的成立条件如果租赁期间比较短的话，这样是可以口头对事项进行约定的，是这样的话，双方都是有随时解除权的，对于这样的合同有一定的不确定性，但是现在许多人为了生活更加的方面，在 #口头合同 人浏览 租房 “口头协议”要写入合同小刘租了一套房子，租房合同签的是一年，但口头谈好了可以租三年，一年签一次合同。结果一年后，对方要收回房子自 #租房合同 人浏览 口头终止租赁合同有效吗 合同的生效时间和终止时间，当事人可自行约定。只要约定的期限或终止的条件是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，即合法有效 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 写房屋租赁合同注意事项注意事项：1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租 #合同法 人浏览 没签订书面租赁合同是否有效吗 没有签订书面合同但是已经实际履行的合同有效。根据《合同法》第三十六条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 租赁合同双方签了是否有效吗 要视具体情况而定 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 口头借条是否有效，口头对合同条款的解释是否有效 口头协议是有法律效益的，有效果 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 租房时签了租赁合同，请问口头承诺有法律效力吗 口头承诺有法律效力，但是如果没有录音和证人，最终发生纠纷很难证明口头承诺的存在 全部2个答案 >人咨询过 去咨询 施工合同是不是要式合同施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用 #合同纠纷 人浏览 租赁合同是否有效 您好！有效。有误差的话，法律有规定关于存在误差的处理办法。 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 施工合同诉讼有效期施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护，但可以受理其诉讼 #合同纠纷 人浏览 劳务关系口头约定，这个口头合同是否有效？ 有什么证据？ 全部6个答案 >人咨询过 去咨询 我喜欢见面，需要支付违约金吗？ 需要按照约定支付违约金。出租的车要退车要看一下是否有违约的情形，有违约的情形就需要承担相应的违约金，违约金一般都会在合同中约定清楚，合同中没约定就会按照实际损失 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 施工合同几年没有诉讼时效施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。 #合同纠纷 人浏览 但已经还清了欠款，还需要支付违约金吗？ 按照合同约定承担违约责任 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 建设合同属于什么类别合同建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有 #合同纠纷 人浏览 是预科生，交了一年学费，读了一个多月，现在退学能退多少学费？ 法律分析：学费可以退，但前提条件是你必须办理退学手续。具体计算为年学费扣除已经学习时间学费（按月计算），如你学费为11700元，按一年学习10个月计，每月学费为 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 承揽合同纠纷是什么意思承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。 #合同纠纷 人浏览 报名参加抖音的学习费用是否可以退还2988？ 考驾照报名费交了可以退，但是根据情况可能不会全退。关于退费标准，现在还没有统一的规定。具体退费金额要根据当时签订的服务协议来判断，大抵可以分五种情况。考驾照报名 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 先施工后签合同违法吗先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前 #合同纠纷 人浏览 私刻别人公司的公章做合同，但是钱打到公司的帐上，没有造成损失，这种怎么处理 私刻公章签订合同涉嫌伪造印章罪，可能承担刑事责任。如构成表见代理，公司需承担民事责任。若未及时处理，可能面临法律追究，影响公司声誉和正常运营。 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 租房子，先交了一个定金，但是没签合同，房子预留一个星期，但是突然计划有变不想租了 定金可以退，没有签合同可以退的 全部4个答案 >人咨询过 去咨询 就是买了个猫600块钱但是对方要了200定金现在家长不让养猫，对方不退定金这么办 定金一般不退，但可尝试与店家协商。根据《中华人民共和国民法典》规定，定金是承担违约责任的方式，未履行后续付款义务属违约，定金通常不退。如情况特殊，建议与店家沟通 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 你好，请问我交的境外旅游订金可以退嘛 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答 全部4个答案 >人咨询过 去咨询 |
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