海淀多地拆迁腾退获官方回复！朱房四街地块规划已出！更多项目有进展！

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近日，咱海淀部分地方的拆迁腾退又有新消息。前段时间，因为疫情，朱房地区备受大家关注，有很多网友都在海淀早知道后台留言关于朱房地区拆迁的问题。小编了解到，官方对此已经明确给出回复：朱房地区改造项目正在积极推进，朱房四街地块规划综合实施方案已于2022年7月4日开展现场规划公示，待公示完成后上报市政府审批，预计最快2022年底前启动拆迁。

除此之外，小营建材城地块、明光村更新改造项目、清华附小清河分校朱房校区改扩建项目等都有了新进展。还有咱居民们关心的房产证、房屋腾退、拆迁问题，官方也给出了最新答复。一起来看~

01

小营建材城集体土地租赁住房项目

基本情况项目位于京藏高速与小营东路交叉口，作为重要的城市节点，是从西北方向进入北京的标志性项目。规划总用地面积约4.51公顷，地上建筑面积约52600平方米，拟规划649套租赁住房。项目四面临路，外部交通通达性佳，将聚焦科技新海归品质需求，打造公园式商业街+花园式公寓的“类海外”社区。

项目进展继完成道路定线、规划调整公示、项目实施方案复函和“多规合一”初审意见，于2022年7月4日取得立项，计划2025年底竣工。

02

明光村地区更新改造项目回迁安置房项目

基本情况项目位于东升镇明光村地区，东至西北放射线快速路，西至明光村纵一路，南至学院南路，北至明光村街坊二路，总用地面积2.27公顷，地上建筑面积4.5万平方米，建筑使用性质为回迁安置房及居住公共服务设施。

项目进展项目已基本完成拆迁腾退 ，取得“多规合一”平台初审意见和立项，正在办理会商意见，同步推进征地工作， 已于2022年6月30日进行征地公告。

03

清华附小清河分校朱房校区改扩建项目集体土地腾退

基本情况本项目拆迁范围东至清河第一小学（清华附小分校）；南至清河街道花园楼小区5号楼；西至毛纺路；北至毛纺小区2号楼。项目范围内的宅基地及集体非宅拆迁腾退和政府工作由我镇具体实施。

项目进展集体非宅已完成腾退，宅基地腾退工作也已全面启动。 2022年7月6日已开始集体非宅和签约宅基地的地上物拆除工作，预计三天内将完成全部集体非宅的拆除工作。

04

东升镇北部片区规划实施研究及朱房地区综合实施方案

基本情况项目研究范围位于东升镇北部片区，涉及东升五环以北待腾退集体土地及部分国有用地。研究范围内用地面积约157.08公顷，现状建筑规模约 113 万平方米，规划建筑规模约100万平方米。朱房四街规划范围内规划居住人口约为0.97万人，总用地面积约为83.47公顷，规划总建筑规模为89万平方米，与海淀区详细规划街区指引确定的建筑规模保持一致。其中，居住建筑规模约64万平方米（回迁安置房44万平方米，平衡资金住房20万平方米），三大设施用地10万平方米，资金平衡产业建筑15万平方米。本次规划沿清河水系打造“一带”引领、“双廊”渗透、“四心”共享的空间结构，推进155公顷城市化进程，实现减量提质。

项目进展委托了北京清华同衡规划设计研究院编制方案，其中朱房四街地块规划综合实施方案已通过区政府主要领导专题会、市区规划协作平台会审议，已推送“多规合一”平台并已取得初审意见，已于2022年7月4日开展现场规划公示，待公示完成后上报市政府审批。

对于朱房地区拆迁问题，很多网友都有不同的看法。有人表示：对东升镇朱房地区综合实施方案 非常满意 ；也有人觉得 规划不合理 ，并提出自己的意见。对此，您有什么看法呢？欢迎留言评论。

同时，咱海淀部分地区的房产证、房屋腾退、拆迁问题，官方也给出了最新答复，看看有没有您关心的。

清河矿石材料厂宿舍拆迁问题

问:

您好！朱房地区整体改造为什么只剩下清河矿石材料厂宿舍这70户居民！朱房村，清河四街，后坟地村确定拆迁腾退，清河三街，粉丝厂宿舍在21年也加入进来，听说是海淀区给东升镇的任务。为什么清河矿石材料厂宿舍就不管呢？四拨子村再一拆，清河地区就只剩清河矿石材料厂宿舍了吧。人口密集大，居民自建楼房，安全隐患不大吗？涉及不到利益就不重视了吗？请把问题转给海淀区！！清河街道一直向区里反应，区里不重视！！东升镇说了，不是他们的集体土地她们管不了。粉丝厂宿舍挨着于家村所以区里任务带上粉丝厂宿舍。不要转给基层单位了

答:

北京市海淀区城市服务管理指挥中心

您好，您所叙述的清河矿石材料厂宿舍放任不管问题经与清河街道部门核实，现答复如下：清河街道朱房社区回复：居委会接到派件第一时间联系反映人，7月8日多次拨打电话无人接听，故发送短信反馈如下：您好，我是朱房社区居委会工作人员，收到您分别在7.4拨打市长热线及7.6人民网领导留言板反映矿材拆迁问题，并留有您的电话，想电话与您反馈，但多次拨打电话无人接听，故短信说明：朱房村是集体土地，由东升镇规划拆迁，而矿石材料厂宿舍权属性质不同于朱房村，该地2010年以非经营性资产移交给首开集团，现权属归首华集团，据了解拆迁问题可以咨询国资委、规自委或者服务单位首华集团。

回复时间：2022-07-10 15:57

韩家川村腾退问题

问:

尊敬的领导您好

从年初的入户调查到现在一直没有消息！腾退时间一直不公布！总是推进和力争这两种莫能两可的话术来糊弄老百姓！最主要房屋漏水不敢修理，如果能给准确消息可以稍微修缮房屋，如果近期有腾退计划，老百姓可以凑合住些日子！希望能告知准确消息！

如果腾退我们一定配合政府，老百姓有地方住就可以！希望可以给予回复。

答:

海淀区西北旺镇

您好，您所叙述的关于韩家川村腾退问题经与西北旺镇核实，答复如下：经核实：永创兴业回复：我司回复反映人，目前韩家川村宅基地腾退还未确定具体腾退时间，请反映人耐心等待。

回复时间：2022-07-08 14:15

门头馨园南区房产证问题

问:

我是2014年入住门头馨园南区，房产证一直不给办，政府答复为安置规划调整。规划调整应该涉及东区，不涉及南区和北区，为什么迟迟不给办理？打电话咨询四季青政府、京香伟业开发公司、小区物业，均没有相关人员解释！请政府给首都海淀安置百姓一个回答：一.何时能办理房产证？二.公示相关对接部门联系方式，让老百姓能找到咨询对象。三.南区和北区不涉及安置规划问题，先给予办理房产证。

答:

海淀区四季青镇

您好，您所系数的关于门头馨园南区房产证迟迟不给办，居民不踏实问题经与四季青镇核实，答复如下：接到案件，经核实门头馨园南区、北区、东区是2011年腾退拆迁后的回迁安置楼房，门头馨园南区是在2014年办理入住手续，门头馨园北区、东区在2015年11月办理了入住手续。由于门头重点村安置房项目整体进行了规划调整，并于2016年取得了北京市规划和国土资源管理委员会关于规划调整的意见后，京香伟业公司依据该意见要求的内容协调相关委、办、局对调整后的规划方案予以确认，京香伟业公司已经联合多部门及咨询公司积极组织申报资料的整理工作，同时成立了加快补办手续专班，目前处在对调整后图纸的审查阶段，因此暂时不具备办理不动产登记的条件。京香伟业公司会与四季青镇政府共同努力加快手续推进工作，尽早为小区居民办理不动产登记。职能部门对此问题密切关注，会依法开展后续工作。感谢您对四季青工作的支持，感谢您的来信。感谢您对海淀区建设和管理的关心与支持。职能部门对此问题密切关注，依法开展后续工作。感谢您对四季青工作的支持，感谢您的来信。

回复时间：2022-07-07 14:04

常青园北里下本问题

问:

领导您好，常青园北里今年是否纳入下本名单里？

答:

海淀区四季青镇

您好，您所叙述的关于常青园北里下本问题经与四季青镇核实，答复如下：您好，您的留言我们已收到！您所咨询的“常青园北里下本”问题，青远立即进行详细核实，现将具体情况回复如下：经青远公司了解核实后，目前该项目主体永泰房地产开发公司正在整理项目的材料阶段中，后续上报给海淀区税务局及不动产登记事务中心等相关审批部门后，审批阶段也会有一个周期。针对该项目的房产证办理事宜，青远公司正与永泰房地产开发公司沟通，要加快整理材料及后续上报相关审批部门的进度，待相关材料审批完成后方可为百姓办理房产证。职能部门对此问题密切关注，依法开展后续工作。感谢您对四季青工作的支持，感谢您的来信。

回复时间：2022-07-12 19:03

这些地区拆迁、腾退问题是否也是您所关注的呢？或者您目前有哪些急需解决的问题呢？欢迎到邻友圈参与讨论或者发帖哦~当然，也欢迎您在文章底部“留言”哟~

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来源：邻友圈、地方领导留言板、美丽东升

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