顶楼房子能买吗？顶层有什么优缺点？住了2年顶楼，我来聊聊！

③视野美

顶楼第一个优点就是视野好。

不同于低层住户前方或许有建筑物阻挡，看不清楚远处的风景，顶楼的前方基本不存在遮挡物。

住在顶楼有一种一览众山小的感觉，远处的风景可以看得清清楚楚，特别是晚上的时候坐在顶楼的阳台看夜景有一种惬意的感觉。

④楼上安静

顶楼，毫无疑问是整栋房子里最安静的一层，远离繁华吵闹的环境，楼上也没有其他住户。住低楼层会遇到的这些情况：楼上的邻居在家蹦迪，熊孩子整天追逐打闹，街道上的汽车喇叭狂鸣，排水管道传来哗啦啦的流水声。如果住在顶楼，这些情况都不会发生。顶楼因为楼上没有住户，因此也更安静一些，不怕楼上发出噪音对你家造成干扰，晚上睡得更安稳，私密性更加彰显，特别适合家中宝宝小睡眠多、孩子需要学习休息的业主。

⑤楼顶种菜

高层定价的原则是从低层往上增加，但是到了顶层，价格不增反降，在同一个小区中，大家享受同样的绿化、户型、物业管理、配套设施。但买顶层，同样的面积可以少花钱，同样的金钱可以买到更大的面积。

花费最少的钱能够和最贵的房子享受同样的视野、高度和物业服务。“买到就是赚到”！对于钞票可数的工薪族来说真是太实惠、太划算了，何乐而不为呢？

//

2、顶楼的缺点是什么？

//

①漏水风险

顶楼的天花楼板长期日晒雨淋的，时间久了很容易开裂、然后出现漏水的情况，这个风险是很多人介意买顶楼的主要原因。

②风很大

像在南方这样有台风的地区，在顶楼的没有什么遮挡，台风直吹下，如果忘记关门窗的话，门窗都可能被吹走、或被吹得狠狠地甩过来撞碎；而如果窗户的隔音效果不好的话，晚上大风呼呼吹的时候，也会影响睡眠。如果卫生间装窗式排气扇的话，遇上大风天，也会被吹得呼啸不停，非常吵。

③日晒厉害

顶楼的房子，天花上的楼板全天候被太阳直射，一天下来天花板被晒得跟烤箱一样，室内自然也是热得厉害。

④逃生路线

遇到火灾、地震的时候，顶楼逃生路线最长，而且楼层比较高的话，火灾的时候消防救援也相对困难。不过反过来想——万一地震楼塌了，顶楼被埋的风险是不是也更低？

//

3、顶楼能买吗？

//

①楼顶是否有架空层

买顶楼的房子，首先是可以看看楼顶有没有什么架空措施，如果楼顶上有架空层的话，这样可以避免天花楼板被日晒雨淋，不仅降低漏水风险，而且也不会家里热得跟烤箱一样，是值得考虑的。

②是否打算住一辈子

在住上十几年、几十年后，长时间的风吹日晒与雨淋，房子基础老化问题（比如楼板、外墙、窗户漏水等）也是不可避免的，尤其是顶楼的房子，这些问题会更加明显。如果是打算长住的话，顶楼还是要慎重选择的。

③喜欢顶楼的感觉

顶楼有较好的采光、通风与视野，这种体验在繁华的都市中可是不常见的，因此很多人一旦体验到顶楼的那种感觉，再去看别的房子，恐怕都会有种瞧不上的心态了。如果你也这样喜欢顶楼的感觉，那么顶楼还是可以愉快地选择的。

综上所述，顶楼有优点是：①采光好，②通风好，③视野美，④楼上无住户，比较安静，⑤楼顶还可以种菜；而顶楼的缺点则有：①天花板有漏水风险，②风大很吵，③日晒厉害，室内烘热。至于能不能买，就看各位自己的选择了，我个人觉得从居住体验来说——中高层最好，顶楼次之，低层最差。返回搜狐，查看更多