名牌大学落户！五象将再添“一把火”

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近日，五象新区再迎好消息！

2月27日，广西医科大学五象校区正式开工建设。

这意味着，五象湖核心区迎来了首座大学。

随着这座高校的落地，未来高知人群将在这里汇聚。

这对于五象的发展，又有哪些新机遇?

01

广西医科大学落户五象湖核心区

2月27日，广西医科大学五象校区正式开工建设。

▲广西医科大学五象校区PPP项目建设现场会（来源：五象新区管委会网站）

据了解，广西医科大学五象校区位于良庆区玉岭路东侧、凤凰路南侧。项目占地351.84亩，总建筑面积约18.1万㎡，主要承担临床、药学、公共卫生等医学相关专业本科教育、研究生教育和国际教育。

项目主要建设内容包括4个子项目：

①广西医科大学国际医药教育交流与研究中心（五象校区）（14.26万㎡）；

②中国—东盟实验动物科创中心（2.34万㎡）；

③中国—东盟地中海贫血防治国际研究中心（1.53万㎡）；

④广西卫生应急技能实训基地（5000㎡）。

▲广西医科大学五象校区效果图（来源：五象新区管委会官网）

该项目采用PPP模式实施建设，总投资约11.61亿元。预计2025年建成投入使用，建成后可容纳在校生4000人。

小编实探发现，项目地块在凤凰路、玉岭路、玉成路以及一条规划路围合区域，周边已做好围挡，现场正在进行桩基及基坑土方开挖作业。

▲项目位置示意图（仅供参考，以实际为准）

▲项目现场实拍（买房参考/摄）

从位置上看，项目位于五象湖核心区，与广西医科大学附属肿瘤医院五象院区就隔了一个地块，邻近地铁2号线玉岭路站，周边密集分布有金科博翠山、碧桂园天玺湾、轨道御澜上城、路桥·壮美山湖、北投时代、龙光天宸等多个楼盘，片区各项配套正在加速兑现，居住氛围渐浓。

▲地铁2号线玉岭路站（买房参考/摄）

▲项目邻近广西医科大学附属肿瘤医院五象院区（买房参考/摄）

02

高校加持，对片区意味着什么？

高校落地，且是这种规模较大的高校，将为五象新区带来什么？

首先，为片区打造更多的经济增长点。

学校的建设往往伴随着大量的资金投入，而这类大规模的高校带来的是更大范围的配套设施建设，比如与大学相配套的市政设施、服务设施、商业网点和交通网络的建设，让片区变得更现代化，形成新的经济增长点，从而使区域价值度得到很大的提升。

紧接着，聚拢大量人气，带动片区繁荣。

随着校区的建成投入使用，大批的高知人群将汇聚于此，进一步提升片区人气。而高知人群作为重要的消费群体，不仅有一定消费能力，还有潜在的巨大消费需求。这些消费需求将“催化”周边商业的发展，并于三到五公里的辐射半径影响周边区域，形成一个新的商圈，带动周边繁荣。

然后，是对产业的影响。

一所高校的落地不仅会影响当地经济的发展模式，对产业结构的影响也不容忽视。

广西医科大学校长曾志羽介绍，五象校区建成后，将与相邻地块的广西医科大学第一附属医院、附属肿瘤医院五象院区，融合为教学、科研、文化传承与发展、医疗卫生服务和国际交流合作一体多元化的综合体。

换言之，广西医科大学五象校区兼具医院、学校和产业，集产教、产研、产城融合于一体。

这就意味着，该校的到来，将为片区带来更丰富的产业类别，促使片区产业结构升级。

人气+产业，双重赋能之下，五象新区未来可期。

03

五象，正在疯狂“抢人”！

事实上，近年来五象新区的地铁、商业、学校、产业等各项配套正在加速兑现，进入全新发展阶段的 五象正在疯狂的“抢人”。

一方面，房企扎堆交付，生活在五象的人越来越多。

随着五象“铁学商景园”等配套的相继兑现，选择置业五象的人越来越多。尤其是近两年，大量住宅小区的相继交付，片区入住率不断提高，居住氛围逐渐浓厚。

▲五象湖核心区居住氛围渐浓（买房参考/摄）

有业内人士预测，今年至未来2-3年，将是五象新区的交付大年，每年平均交付楼盘或达50个之多，增加人口或达5万户，近20万人。预计2025年五象新区人口将迎来井喷式增长。

其次，名校聚集，以优质教育全力吸附人口。

从某种意义上看，“名校赋能”，是一个片区吸引人口转移的一剂“良药”。

▲五象实验一小（买房参考/摄）

近年来，五象新区通过教育服务配套，提升了区域的人口吸附能力和竞争优势。目前，五象已有三中、二中、新民、天桃、三美等10多所优质公立学校进驻，形成了“五象四小+十四中五象校区”、“秀田小学+四中五象校区”、“五象一小+三中五象校区”、“天桃实验小学+二中初中部青运校区”等超强学区组合，这些优质教育资源引进，助推人口向五象蔓延。

不仅有优质教育加持，还有优质医疗资源加码。广西国际壮医医院、前海人寿广西医院、广西医科大附属肿瘤医院五象院区等一批优质医疗配套的兑现，解决了片区居民“看病难、看病远”的问题。

▲广西国际壮医医院（来源：广西国际壮医医院官网）

再一个是，商圈强势崛起，“吸金”能力不断增强。

近两年来，宜家家居、五象万象汇、绿地五象缤纷天地、祖龙ACMALL等多个商业相继开业，吹响了五象新区商业信号角，五象商圈强势崛起，与朝阳、东盟商务区等成熟商圈形成鼎立之势。不仅五象居民不用过江消费，其他城区的“消费大军”也不断涌进五象。

▲宜家家居（买房参考/摄）

据了解，五象新区规划商业体面积总量达80万㎡，远超同城其它商圈，宝能环球汇、合景悠方等一大波商业综合体正在路上，这意味着未来五象商圈的“吸金能力”只会更强。

同时，五象还致力打造“不夜城”，打响夜间经济品牌，“烟火气”渐浓。去年印发的《加快发展五象新区夜间经济的实施方案》，计划至2025年，建成10个高品质夜间经济示范区项目。目前，“南宁之夜”文旅步行街，已成夜间经济消费新地标。

▲“南宁之夜”人头攒动

此外，产业集聚成群，赋能经济发展。

产业兴，城市兴。五象新区不断发展壮大的背后，是产业的大力支撑。

随着五象总部基地金融城、广西自贸试验区五象片区、五象南综合保税区以及科技创新城的落地，新兴产业、现代金融、数字经济、总部经济、加贸物流等集聚发展，助推了五象经济的腾飞。而产业的发展，对吸引人才和留下人才也有着重要的作业。

▲五象总部基地（买房参考/摄）

总体来看，此次广西医科大学落户五象，将会带动片区人口流动，促进五象湖核心区人家环境进一步成熟。

进入兑现期的五象，其爆发力将更强，在多重利好的加码下，一个综合实力更强，发展更成熟的新五象，正在阔步走来。

附录：楼市热点看点——视频展示

■撰文： 南方秋野

■编辑：涴来秋

■编审：王芳

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