深圳市规划和自然资源局光明管理局关于A608

　　深圳市中科诺数码科技有限公司申请变更A608-0182（原宗地号A608-0135）部分规划设计条件。该事项已经规划主管部门审议通过，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》和《深圳市城市规划条例》等有关规定予以公示：

　　一、变更内容

　　A608-0182宗地位于光明区玉塘街道田寮社区内，同观路南侧，七号路西侧，用地面积16339.03平方米，用地性质为普通工业用地。本次变更主要对其《建设用地规划许可证》（深规许HQ-2007-0083号）的部分内容进行调整：

　　（一）既有条款变更

　　1.宗地号由“A608-0135”变更为“A608-0182”，用地性质由“工业用地”按《深标》表述为“普通工业用地”。

　　2.总用地面积由“16364㎡”变更为“16339.03㎡”，建设用地面积由“16364㎡”变更为“16339.03㎡”，建筑容积率由“≤2.5”变更为“≤3.85”。

　　3.相关规划指标由“建筑面积：40910平方米，厂房建筑面积32700平方米，宿舍及其他配套建筑面积8210平方米”变更为“建筑面积：62909.75平方米，其中已建建筑面积41113.75平方米，其中厂房32832.89平方米，宿舍8280.86平方米；新建建筑面积21796平方米，全部为厂房”。

　　4.建筑高度或层数由“40米”变更为“≤80米”。

　　5.建筑覆盖率由“≤35%”变更为“≤50%”。

　　6.建筑退红线要求由“建筑退用地红线距离大于等于9米”变更为“一级≥6米，二级≥9米”。

　　7.车辆出入由“东侧七号路”变更为“周边市政路，具体以路口审批意见为准”。

　　8.人行出入口由“东侧七号路”变更为“结合建筑设计方案确定”。

　　9.公共通道出入口由“东侧七号路”变更为“结合建筑设计方案确定”。

　　10.室外地坪标高由“与周边标高协调一致”变更为“结合周边市政路和场地标高确定”。

　　11.给水/雨水/污水接口由“东侧七号路”变更为“接周边市政路，生产和生活污水处理达标后方可排入市政管道”。

　　12.电源/通讯由“东侧七号路”变更为“接周边市政路”。

　　13.备注由“2.根据光明高新区法定图则核发本许可证”变更为“2.本证依据已批《关于提请审议[光明高新技术产业园区西片区]法定图则X5-1-7地块局部规划调整方案的请示》及《深标》等文件核发，其余未尽事宜应满足上述及其他相关规划、技术规范要求”。

　　（二）增加条款

　　1.公共开放空间：地块应设置占地面积不少于818平方米的公共开放空间，24小时无条件供公众使用。

　　2.燃气接口：接周边市政路。

　　3.地块年径流总量控制率应不低于67%。

　　4.机动车泊位数原则上不少于189辆，具体结合建筑设计方案确定，充电桩设置比例应不低于泊车位数量的10%，剩余泊车位应全部预留充电设施建设安装条件；自行车泊位数须满足《深标》要求。

　　5.根据《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的管理规定》，须贡献不少于3190平方米的建筑面积，具体处置方式以签订的土地使用权出让合同为准，并在方案设计阶段征求相关主管部门意见。

　　6.项目位于一级工业区块线内，相关建设应满足《深圳市工业区块线管理办法》和《深圳市光明区工业区块线管理实施细则》的要求。

　　7.项目应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》。

　　8.项目应符合《深圳市绿色建筑促进办法》及光明区绿色建筑有关规定的要求。

　　9.项目应符合《2020年光明区垃圾分类工作方案》要求，按照垃圾分类有关标准配套建设生活垃圾分类设施。

　　10.原《深圳市建设用地规划许可证》（深规许HQ-2007-0083号）收回作废。

　　二、公示说明

　　本事项公示期为10个自然日（2022年1月5日至2022年1月14日）。公示期内如有异议，请实名联系深圳市规划和自然资源局光明管理局。本公示除在《深圳商报》公示外，同时在下列网站和实地发布：

　　（一）网站

　　1.http://pnr.sz.gov.cn/（深圳市规划和自然资源局网站）

　　2.http://pnr.sz.gov.cn/gm/（深圳市规划和自然资源局光明管理局网站）

　　（二）实地

　　1.光明区华夏二路光明土地储备大厦一楼大厅

　　2.调整地块现场

　　3.光明区玉塘街道办事处

　　联系人：盛工

　　联系电话：23466385

　　联系地址：光明区华夏二路光明土地储备大厦（邮编518000）

　　附件：位置示意图（A608-0182）

深圳市规划和自然资源局光明管理局

2022年1月5日

附件：

1．附件：位置示意图（A608-0182）.jpg