武汉市拍卖出让国有建设用地使用权公告 武告字（2022年）19号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《武汉市土地交易管理办法》等有关法律、法规和规定，武汉市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让17宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求（详见附表）。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除因拖欠土地成交价款等行为被纳入土地市场失信行为记录档案或国家法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。

竞买本次商品住宅用地的竞买人还应当具有相应的房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。

三、竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人必须对购地资金来源进行说明，提供相应证明并对上述要求作出承诺。后期一旦查实发现有问题的，将取消竞得资格、依法收回土地、没收竞买保证金，并纳入土地市场黑名单，限制其1年内参与我市土地竞买。

四、本次拍卖出让地块申请时间为自本公告发布之日起至2022年12月26日17时整止，交纳竞买保证金截止时间为2022年12月26日17时整（到账时间；利用银行出具的保函代替竞买保证金的，须于2022年12月21日前到委托竞买保证金托管银行办理保函确认手续）。

五、本次公告地块采取网上拍卖方式出让的，即竞买人须通过武汉市国有建设用地使用权网上拍卖系统（以下简称网上拍卖系统）在互联网上参与竞买，具体办理程序如下：

（一）申请人在武汉市民之家四楼窗口办理CA数字证书，办理流程详见网上拍卖系统《数字证书申购指南》。

（二）申请人须于2022年12月7日起登录网上拍卖系统（http://cr.whtdsc.com:81）提交竞买申请，并按照网上拍卖系统的操作提示交纳竞买保证金。申请人按拍卖出让文件规定按时足额交纳竞买保证金的，获得竞买权限。

（三）本次拍卖出让时间为2022年12月27日至2022年12月30日（项目具体时间安排见网上拍卖系统）。

六、本次公告地块采取现场拍卖方式出让的，具体办理程序如下：

（一）竞买申请人须按各地块拍卖文件的有关规定,于上述拍卖竞买申请起止时间内，到武汉市土地交易中心三楼308室（江岸区三阳路55号）提交竞买资料。

（二）本次现场拍卖出让时间为2022年12月27日至2022年12月30日（项目具体时间见安排），拍卖地点为武汉市土地交易中心三楼拍卖厅。在武汉市江天公证处的公证下，将视疫情形势及防控要求，采取视频或现场方式举行各地块的拍卖仪式，并按各地块拍卖出让文件规定的竞买规则确定竞得人。

七、竞价达到出让最高价后，采取现场“摇号”方式确定竞得人。摇号时间：2022年12月30日11时（竞买人须于12月30日10时30分前到武汉市土地交易中心三楼308室办理登记手续，并领取《现场摇号回执单》）；摇号地点:武汉市土地交易中心三楼拍卖厅。

八、本次公开出让公告如有变更或补充，以武汉市自然资源和规划局发布的补充公告为准。

九、本次公开出让的详细资料和具体要求，以拍卖出让文件为准。申请人可自公告发布之日起在武汉市自然资源和规划局网站、武汉土地市场网下载拍卖出让文件电子文本。

十、本次公告地块公示面积均以实测为准，公告内容及地块规划设计条件以地块拍卖文件和最终审批的具体规划设计条件所示内容为准。

十一、除上述公告内容外，竞买人可关注我局已发布的“云拍卖”预公告项目（详见武汉市国有建设用地使用权云拍卖预公告）。竞买人有用地意向的项目，可在网上交易系统填写《用地预申请书》，并足额缴纳预申请竞买保证金后，我局将在3个工作日内组织“云拍卖”活动；竞买人也可结合自身项目投资建设需求，对出让地块的规划布局、建筑规模及地块分宗等提出相关合理化建议，并在网上交易系统填写《意向用地建议书》，我局将结合市场需求，依规适时对该地块出让方案进行优化完善

十二、联系方式

联系地址：武汉市土地交易中心三楼308室（江岸区三阳路55号）

联系电话：027－82739030（中心城区地块咨询）

027－82739031（新城区、开发区地块咨询）

027－82745537（网上报名及竞价操作咨询）

027－65770471（CA数字证书办理咨询）

027－82739020、82727823（银行保函咨询）

027－65770310（现场拍卖报名咨询）

查询网址：www.whtdsc.com

zrzyhgh.wuhan.gov.cn

www.landchina.com

http://home.wuhan.gov.cn

 武汉市自然资源和规划局

                                                        2022年12月7日

地块编号

土地位置

土地面积（㎡）

土地用途

规划指标要求

出让年限

出让方式

竞买保证金（万元）

起始价 （万元）

出让最高价（万元）

原土地使用人

估价报告备案号

备注

建筑面积（㎡）

建筑密度

P（2022）130号

江汉区自治街以南，民主一街以北，前进一路以东，前进二路以西

30500

住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地、地下复合交通服务场站

119170

结合具体方案审定

住宅70年、商服40年

网上拍卖

21874

218740

251551

武汉市城市更新投资有限公司

储备地

P（2022）131号

硚口区青云路以东，长嘉东路以南，省地质调查院以北

57800

住宅

200151

结合具体方案审定

住宅70年

网上拍卖

15260

152600

175490

武汉市城市更新投资有限公司

储备地

P（2022）132号

武昌区中北路391号

23749.6

住宅

76000

结合具体方案审定

住宅70年

网上拍卖

12540

125400

/

武汉市土地整理储备中心

储备地

P（2022）133号

武昌区白沙洲大道和巡司河街北侧

19300

住宅

90500

结合具体方案审定

住宅70年

网上拍卖

10317

103170

118645

武汉市武昌土地储备整理中心

储备地

P（2022）134号

武昌区杨园街（国棉二厂）

38240

居住、商服

143200

结合具体方案审定

住宅70年、商服40年

网上拍卖

19190

191900

220685

武汉市土地整理储备中心

储备地

P（2022）135号

青山区北洋桥西路与武丰路交汇处

54582

住宅、零售商业、餐饮、娱乐、公园绿地

154100

结合具体方案审定

住宅70年、商服40年

网上拍卖

13869

138690

159493

青山区土地整理储备中心

储备地

P（2022）136号

黄陂区前川街木兰大道以西，中环线以北

23321.46

住宅

58300

结合具体方案审定

住宅70年

网上拍卖

1922

19220

22103

黄陂区土地储备中心

储备地

P（2022）137号

东湖高新花山河以南、赞璋街以北

228327.1

住宅、文体设施、商服、公园绿地

415000

结合具体方案审定

住宅70年、其他50年、商服40年

网上拍卖

29222

292220

/

武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心

储备地

P（2022）138号

东湖高新花城大道以南、外环高速公路以东、严东湖以北

178937.99

科研

227000

结合具体方案审定

科研50年

网上拍卖

2425

24250

/

武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心

储备地

P（2022）139号

蔡甸区蔡甸街新天大道与五贤路交汇处以东

16454

商服

41135

结合具体方案审定

商服40年

网上拍卖

494

4936

/

蔡甸区土地储备中心

储备地

P（2022）140号

青山区白玉山街火官村(1-B)

102958

工业

102958

/

工业50年

网上拍卖

1278

12780

/

武汉市青山区土地整理储备中心

4211822BA0119

储备地

P（2022）141号

青山区白玉山街红胜村、五一村

99317

工业

99317

/

工业50年

网上拍卖

1233

12322

/

武汉市青山区土地整理储备中心

4211822BA0119

储备地

P（2022）142号

青山区白玉山街红胜村、星火村

133094

工业

133094

/

工业50年

网上拍卖

1648

16475

/

武汉市青山区土地整理储备中心

4211822BA0119

储备地

P（2022）143号

青山区白玉山街火官村(C)

12872

工业

12892

/

工业50年

网上拍卖

161

1610

/

武汉市青山区土地整理储备中心

4211822BA0119

储备地

P（2022）144号

新区大道以北，朱家河东南；谌家矶大道以北，朱家河沿岸两侧

278284

住宅、教育、零售商业、餐饮、公园与绿地

474500

结合具体方案审定

住宅70年、教育50年、商服40年

现场拍卖

66400

332000

381800

武汉市土地整理储备中心

储备地

P（2022）145号

江汉区青年路与航空路交汇处以北

57127.6

住宅、商服、文化、防护绿地

325348

结合具体方案审定

住宅70年、商服40年、文化50年

现场拍卖

66863

668630

768924

武汉市土地整理储备中心

储备地

P（2022）146号

青山区和平大道与工业一路交汇处东北部

13421.18

住宅、防护绿地

34020

结合具体方案审定

住宅70年

现场拍卖

6315

31571

36306

青山区土地整理储备中心

储备地

备注：以上地块公示面积均以实测为准，公告内容及地块规划设计条件以地块拍卖文件和最终审批的具体规划设计条件所示内容为准。