飞得再高，安全着地，才是真的好，生存还是毁灭，的确是个问题！

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缘起

“危楼高百尺，手可摘星辰，不敢高声语，恐惊天上人。”

山上寺院的高楼是真高啊，好像有一百尺的样子，我们在楼上一伸手，就可以摘下天上的星星，站在那里，都不敢大声说话，唯恐惊动天上的神仙，这首李白的《夜宿山寺》，是我们小时候记忆相当深刻的一首古诗，这就是童年老师讲课的片段回忆。

现在，随着科技的发展，上百米的高楼随处可见，却唯独少了惊恐天上人的童年梦想。

在这个世界上，所有我们能看到的文字或者视频，大部分都是令人振奋的、让人开阔视野的、激发正能量的，都在宣传着一种螺旋上涨的自然规律，然而，今天我想说一个让我非常纠结，也是让社会大众非常不解的世界高楼，它就是位于天津西青区的高银金融117大厦。

117大厦的出现，曾经让当地民众，乃至全国人民都在为之欢呼雀跃，振臂高挥，因为当时，它是中国第一高的顶级摩天大楼，它高度596.5米，总共117层，创造了世界上最高室内游泳池564米、世界上最高观光厅579米、世界上最高旋转餐厅584米等11个中国世界之最，整栋大厦设计方方正正，而顶端却是圆圆的屋顶，将中国天圆地方的传统文化和现代美学完美结合进行设计。

在当年，它代表着一种荣耀，代表着中国经济的辉煌时代，代表着天津北方经济中心地位的迅速提升，如果按照计划，一切顺利进行的话，所有的一切都将是那么的美好，然而偏偏天公不作美，命运弄人，耗资600亿，2008年直至今天，15年过去了，它还是静静地矗立在那里，历经风吹日晒和全国人民热议，岿然不动，不解释，不继续，就像一颗伤了心的定海神针放在那里，让我们黯然伤神，每次从它身边路过，总会减速慢行，伴随着时光的流逝，往日的一幕幕，仿佛就在昨天，让人久久不能释怀......这里到底发生了什么？

老板所为何人？

要想知道发生了什么，大厦的主人是谁，我们不得不深入探究一下：他的名字叫潘苏通，来自于香港的一位富商，从小就跟着奶奶生活，家庭并不富裕，在早期的工作中，有一次机会，认识了日本松下集团的高层管理人员，从此就改变了他的人生轨迹，1984年他开始跟松下集团合作电器贸易的生意，最开始只是卖电子产品，业绩还不错，在1993年，成立了人生的第一家公司松日电器，主要生产影音类的电子产品，只用了2年时间，就占据了全国90%的电子影音市场份额，到了1995年，成立了自己的广东松日足球俱乐部。

在2002年，松日集团又收购了香港的一个科技公司，开始在香港上市，此时国内房地产行情正在如火如荼地进行着，为了进军国内的房地产行业，于是在2008年，将松日集团更名为高银地产有限公司，为了迅速打响在行业内的知名度，于是决定投资700亿元，在天津建一座中国第一高楼，很快就以20.26亿元，在天津收购了117大厦区域的地块，用地除了第一高楼之外，还有高档商业区、豪华别墅群和国际马会等配套建筑，总建筑面积达到了84.7万平方米，因为航空管制的要求，此区域不能建超过600米高楼的要求，所以大厦的总高度定在了597米，117层，为什么是7这个数字呢？

7的由来

该大厦建筑设计融合了中国传统文化与现代美学，方案设计人为国际著名建筑大师巴马丹拿首席建筑师李华武先生，充分运用了古人的智慧，采用负阴抱阳的设计理念，因为他非常喜欢中国的易经文化，“7”在易经中被视为阴阳与五行之和，也象征着天时地利人和，寓意着能够顺顺利利的建设下去......

《易经》中奇数为阳，偶数为阴，阳是充满活力和创造力的，数字7为“少阳”，因此大厦与数字“7”结缘，597米与117层的高度与层数设计由此而生。

何谓“负阴抱阳”呢？

风水理论的“负阴抱阳”有三层意思：一是背负高山，面对江河；二是背北向南，即坐北朝南，争取充足的阳光；三是依靠水源，拥抱阳刚之物。

这里显然是第三层，据说天津地势较低，常年水系环绕，水属阴，而117属于阳刚之建筑，希望通过高楼建筑，达到阴阳结合，让天津的经济更上一层楼。

高度排名

在1972年召开的国际高层建筑会议上，总高度100米以上建筑物被称为超高层建筑，由中建三局承建的天津117大厦，是目前中国超高层建筑中结构高度最高的建筑物，其结构高度为596.5米。所谓结构高度，不包括建筑附属物，如天线、钢架、塔冠等，是指钢筋混凝土楼板的高度，即屋面高度。在已建成的摩天大楼中，117大厦结构高度仅次于哈利法塔（钢筋混凝土剪力墙体系最高处为601米），为世界结构第二高楼、中国结构第一高楼。

设计理念

117大厦方方正正，取四平八稳之意，四个立面略带弧度，美观大方。在设计上，大厦建筑外立面应用极简主义美学理念，整个建筑高耸云霄，犹如太阳冉冉升起。中西方文化的碰撞，激发出“无限生机”的设计灵感，寓意117大厦的蓬勃发展以及对未来的美好希冀。

建筑立面经过精心设计，幕墙的竖挺线条由入口开始一分为二并空中大堂重新汇合，通过立面线条的变化加强建筑垂直的节奏感，在尺度上给人以高耸的感觉。大厦外观以银色反光玻璃与幕墙相互映衬，宏伟优雅，突出反映出它在世界超高层摩天大楼中的显著位置。

大厦建筑形体自下而上逐渐收缩，顶端呈钻石形，设计灵感采用古代天圆地方的理念，大楼整体方方正正，代表“方”；塔楼顶部为巨大的钻石造型，代表“圆”，钻石造型则象征着尊贵无比的至高荣誉。

117大厦是高银中央商务区的核心建筑，该CBD还设有精品商业、金融企业总部大楼、双子塔办公大楼、会展中心、服务式公寓、高端住宅与别墅，总长达338米的商业廊将117大厦和金融企业总部大楼连通起来。6个钻石造型圆厅成为商业廊的入口，既与典雅别致的117大厦主塔楼钻石顶造型遥相呼应，又共同合为“7”颗钻石，呼应“少阳”的理念。

世界之最

单井道运行高度世界之最

117大厦垂直输送的高效顺畅，得益于设计安装的85部垂直电梯，各区段电梯分工明确，有效保障通勤需要，刷新了哈利法塔保持的单体建筑56部垂直电梯数世界纪录。

房建领域桩基长度中国之最

近600米的超高层建筑，桩基工程常规设计规范和经验数据已经没有直接参考价值，为确保整个设计的科学性和安全性，设计院特设计了桩基直径为1米的4根超长桩试桩（2根100米、2根120米）和10根100米长锚桩。

摩天大楼建筑面积世界之最

天津117大厦建筑面积84.7万平方米，是世界超高层中建筑面积最大的。

民用超高层建筑底板混凝土方量世界之最

2011年12月29日晚，经过连续82小时作业，117大厦项目一次性浇筑完成6.5万立方米大底板混凝土，创民用建筑最大体积底板混凝土世界之最。

超高层建筑水管压力世界之最

天津117大厦空调水系统采用分区供回水设计方案，办公高区及酒店区域经过两次换热将空调水供至系统末端，其中部分立管垂直高度达239米、系统压力达到中承压3.0兆帕。

单根最重防屈曲钢支撑重量中国之最

天津117大厦防屈曲支撑是由芯材和套筒两部分组成的双层箱体结构，安装在第一道环带桁架下方，共设8根，单根长度约48米、重量210吨，为国内超高层领域防屈曲钢支撑之最。

通道塔高度世界之最

117大厦通道塔自2014年1月1日开始搭建，边使用边与主体结构同步“成长”，2015年7月8日完成所有安装工作，最终定格在101层，其500.61米的总高度成为全球最高通道塔。

室内游泳池高度世界之最

大厦内设有甲级国际水平的办公楼及六星级酒店。甲级办公楼目标租户及客户为跨国公司和国际企业；94层至104层的六星级酒店将引进迪拜帆船酒店的建造标准；大厦在115层即564米处将设有豪华游泳池，将成为世界最高的室内泳池。

观景平台高度世界之最

117大厦，在116层的夹层处设置世界最高的观光厅，观光厅在钻石造型内部，高度为579米，它将打破由上海环球金融中心于2009年创造的474米“世界最高观光厅”吉尼斯世界纪录，成为世界最高观光厅。

旋转餐厅高度世界之最

大厦，在117层设置世界最高的旋转餐厅，同样位于117大厦钻石造型内部，高584米，它将打破由广州塔于2014年创造的422.8米的“建筑物中最高的旋转餐厅”的吉尼斯世界纪录，成为世界最高的旋转餐厅，让宾客在享受美食的同时观赏天津美丽的天际线。

建设工程进度

2007年中，高银集团前身松日通讯以低价购入项目所在土地，同年12月12日，高银金融117大厦举行奠基仪式。

2008年9月10日，高银金融117大厦项目正式开工建设。

2009年，高银117项目的基坑相当于18个标准足球场大。

2011年12月25日上午8点整，117大厦项目D区65000立方米C50大体积底板混凝土将隆重开盘浇筑，用66个小时完成大底板混凝土的施工。

2012年6月，中建三局117项目部组织了50台啄木鸟（液压破碎锤）、40台装载机，仅用100小时破除和清理了8800立方米混凝土内支撑，在建筑领域内是罕见的。

7月30日，117大厦实现主塔楼地下室结构封顶。

8月1日，高银金融117大厦的地下室结构封顶。

10月，中建三局77.97亿元中标高银金融117大厦的上部主塔楼工程。

2013年3月24日，大厦高度达到50米。

2013年7月25日，天津117大厦主塔楼突破百米大关，达到103.11米高度。

12月24日，117大厦核心筒施工至37层，主体结构施工至196.62米，水平结构施工至18层，巨柱施工至27层。

2014年1月15日，117大厦主塔楼核心筒施工至42层，主体结构标高达到218.92米。

2月24日，117大厦主塔楼核心筒施工至44层，主体结构标高达228.26米。

3月18日，117大厦主塔楼核心筒顶升模架系统第48次顶升现顺利完成，48层混凝土施工已完成，高度251米。

3月31日，117大厦主塔楼顶模第50次顶升已完成，高度260米。

4月16日，117大厦主塔楼施工至53层，大厦核心筒高度268.09米。

7月4日，117大厦主体结构施工至67层，主体高度已经达到337.2米超越336.9米天津环球金融中心成为天津市摩天大楼的第一高度。

9月17日，117大厦主塔楼核心筒第84层混凝土浇筑完成，标高达416.91米，超越高415.2米的天津广播电视塔，成为中国北方最高建筑物。

10月30日，117大厦主塔楼顶模第96次顶升顺利完成，核心筒混凝土浇筑至93层，混凝土浇筑顶标高456.940米。

11月16日，117大厦主塔楼顶模第97次顶升顺利完成，核心筒混凝土浇筑至93夹层，混凝土浇筑顶标高461.39米。

11月29日，117大厦主塔楼顶模第99次顶升顺利完成，核心筒混凝土浇筑至94mF层，混凝土浇筑顶标高470.29米。

12月7日，117大厦主塔楼顶模第100次顶升顺利完成，核心筒混凝土浇筑顶标高474.74米。12月18日，117大厦主塔楼顶模第101次顶升顺利完成，核心筒混凝土浇筑至95F层，混凝土浇筑顶标高为478米。

12月24日，117大厦主塔楼核心筒顶模系统第102次顶升顺利完成，核心筒混凝土浇筑至96F层，混凝土浇筑顶标高为482.710米。

12月29日，117大厦主塔楼顶模系统第103次顶升顺利完成，核心筒混凝土浇筑至97F层，混凝土浇筑顶标高为486.695米。

2015年1月3日，17大厦主塔楼顶模第104次顶升顺利完成，核心筒混凝土浇筑至98层，混凝土浇筑顶标高为490.680米。

1月12日，117大厦主塔楼顶模第105次顶升顺利完成，核心筒混凝土浇筑至99层，混凝土浇筑顶标高为494.665米1月19日，117大厦主塔楼核心筒第101层混凝土浇筑完成，标高达502.635米，成世界第8座、中国第5座、中国北方第1座突破500米的摩天大楼。

1月27日，117大厦顶模第108次顶升顺利完成，混凝土浇筑至102层，浇筑顶标高506.620米。

3月8日，117大厦主塔楼顶模第109次顶升顺利完成，核心筒混凝土浇筑至104层，混凝土浇筑顶标高为514.950米。

3月24日，117大厦主塔楼顶模第110次顶升顺利完成，大厦核心筒混凝土浇筑至105层，混凝土浇筑顶标高为519.950米。

4月8日，117大厦主塔楼顶模系统第111次顶升顺利完成，核心筒混凝土浇筑至106层，混凝土浇筑标高为523.550米。

5月14日，117大厦主塔楼顶模第112次顶升顺利完成，核心筒混凝土浇筑至107层，混凝土浇筑顶标高为527.920米。

4月24日，117大厦顶模第113次顶升顺利完成，核心筒混凝土施工至108层，混凝土浇筑顶标高531.905米。

5月2日，117大厦主塔楼顶模第114次顶升顺利完成，核心筒混凝土浇筑至109层，混凝土浇筑顶标高为535.890米。

5月10日，117大厦主塔楼顶模第115次顶升完成，核心筒混凝土浇筑至110层，混凝土标高为539.8米，超越广州东塔539.2米的高度。

5月16日，117大厦主塔楼顶模第116次顶升完成，核心筒混凝土浇筑至111层，混凝土浇筑顶标高为543.860米。

5月27日，117大厦主塔楼顶模第117次顶升顺利完成，核心筒混凝土浇筑至112层，混凝土浇筑顶标高为547.845米。

5月31日，117大厦主塔楼第113层混凝土浇筑顺利完成，核心筒结构标高为553.095米。

6月9日，117大厦主塔楼核心筒混凝土高度达558.345米，超越了深圳平安金融中心555.5米的核心筒总高度。

7月8日，117大厦通道塔施工至101层，成功实现了封顶。其500.61米的总高度成为全球最高通道塔，也是中国大陆地区首座超高层通道塔。

7月26日，117大厦主塔楼顶模系统第121次顶升顺利完成，核心筒混凝土浇筑至115层，混凝土浇筑顶标高为567.345米。

8月3日，117大厦主塔楼顶模第122次顶升顺利完成，核心筒混凝土浇筑至115M层，混凝土浇筑顶标高为571.595米。

9月8日，实现结构封顶，但大楼随即再次停工至2017年初。

2016年4月，高银地产及其控股股东潘苏通同意由中国信达与潘苏通组成合资公司，向高银金融117项目继续投入180亿人民币。

2017年年初，117大楼再次复工，主体钢框架（不包括观景台）及四枝主力柱封顶。

7月13日，已使用4年的巨型天秤拆除，并改装上较小的天秤，以继续幕墙铺设工程，同时建造顶端观景台结构。

2018年3月初，据闻大楼再易手于融创中国，遭否认。

9月，大楼恢复顶部观景台钢结构焊接工程。

2019年4月，主塔楼第二节点及幕墙安装启动。

自称2019年底前完成电梯及幕墙工程，但直至2020年底依然没有完成。

2021年10月，住建部发布新规，官网公布了一则消息，住建部、应急管理部《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》。

其中明确，要从严控制建筑高度，一般不得新建超高层建筑。城区常住人口300万以下的城市，不得新建250米以上建筑，确实要建设150米以上建筑的，应当报省级住建部门审查。确实需要建设250米以上建筑的，要报省级住建部门严格审查，并且要报住建部备案复核。

这一新规的出现，直接给了117大厦，当头一棒，要么赶紧完工，要么就要夭折了，这明显就是天时不利了，那么地利和人和怎么样呢？

2015年崩盘的股灾

从2014年8月份开始，高银地产的股价就发生了暴涨，仅用了9个月的时间，就从原来的3块多，涨到了35块，总市值达到了2000亿港元，约等于1600亿人民币，潘苏通也因此成为了香港的十大富豪。

然而从2013年开盘以来，两年的时间里 ，高银地产只卖出了12套房子，由于不明原因的影响，2015年5月-7月，两个月时间里，股价又从35元暴跌到了5元附近，这直接导致了高银集团的资金链出现了严重的问题，从那以后，117大厦就开始了停工，而此时已投入了400亿资金，2016年，中国信达和信风出资90亿元，参与开发建设，当时计划在2019年建设完毕，最终还是人算不如天算，计划赶不上变化，资金还是缺口太大，走走停停，直到今天，停了这么久，还在等待下一个接盘侠。

骑虎难下

虽然我们希望117大厦能够尽快复工，但我们还是忽略了一个核心的问题：该项目已经投入接近500亿元，而外立面尚未能完工，再加上内部装修装饰、设施配套几乎都是重资金投入方面，资金缺口尚有多大，我们不得而知，可能仍然要以数百亿计，更可怕的是，在地标建筑之外，任何考虑接盘的人都势必要面对一个问题是：这个项目未来的空间有多大？

定位高端、销售不畅、商办占比极高，延期交付带来的违约赔偿，这些都是不好解决的问题，更何况主力定位写字楼与酒店的商办物业，目前在天津普遍表现不佳，更何况过去三年受疫情影响，北上广城市尚且处于写字楼租金下滑、空置率上升局面，对于任何企业而言，这将都是一个难以回避的问题。

作为天津的市民们，一直希望这座地标建筑能够尽早的呈现在世人面前，让天津的经济再上一个台阶，这就给政府领导出了一个世界级的难题，正如《哈姆雷特》中的经典独白：

To be, or not to be, that is a question！

作者 | 恩德福

日行一善 | 提前七天做计划，你会顺风又顺水，自爱身命不应杀生，自重资财不应偷盗，自护妻室不应侵他，无有众生爱乐于苦，凡有所作悉求安乐，非己所安，不加于物，己所不欲，勿施于人，今日诵读功课共计：250部了～日行一善，善行天下，积善之家必有余庆，希望国家繁荣富强、天底下无病无灾、粉丝们身体健康、万事如意，更上一层楼！

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