总用地151亩！中山一大型江景盘备案！开发商来头不小！

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　　7月4日，一则项目备案公告引起了房讯哥的注意。

　　位于中山南头镇的“蝴蝶谷花园”项目备案，建设单位为中山市半岛房地产开发有限公司。项目总建面约33万㎡，总用地面积约10万㎡，总投资额超10亿元，规模不小。

　　开发商大有来头

　　你一定听/用过它的产品

　　据备案公告显示，南头“蝴蝶谷花园”项目用地面积100754.2㎡，总建筑面积约330400.98㎡，占地面积约14925.6㎡，总投资额达10.9亿元。项目起止年限为2022年12月1日至2029年12月1日，意味着施工时间为8年。

　　值得一提的是，工商信息资料显示，“蝴蝶谷花园”的建设方中山市半岛房地产开发有限公司，与中山市万力房地产发展有限公司为同一法人，即中山市美日洁宝有限公司董事长。

　　中山市美日洁宝是何方神圣？它可是老牌沐浴露“樱雪”、“花世界”、“滋彩”等的生产商！

　　70后80后的你一定听过或用过这几个牌子的沐浴露，直到现在，这几个知名品牌产品依旧在超市里可以买到！旗下当前的先锋产品“芭菲”洗衣液更是常年热销。

　　而半岛房地产在中山开发的项目有东凤逸湖半岛、三乡爱琴半岛，此前曝光的公司简介中也有提到过“蝴蝶谷花园”的规划动态。

　　拿地至今15年

　　江景大盘即将亮相

　　好事多磨，据房讯哥了解，“蝴蝶谷花园”项目地块拿地至今已有足足15年！

　　据国土资料显示，2007年1月，编号为G02-06-9113的位于中山市××面积为100754.2平方米（折151.1313亩）、土地用途为商住的土地使用权，在中山市房地产交易大堂通过公开挂牌的方式转让，半岛房地产公司以68513000元的最高报价竞得上述国有土地使用权。

　　图源：天眼查法律诉讼文书资料

　　但项目地块后续因总控规为绿地而不能建设，彼时， 根据《闲置土地处置办法》有关规定，被认定涉嫌闲置土地。

　　图源：天眼查法律诉讼文书资料

　　15年来，中山的房价飞涨，各项交通配套逐一落成，片区发展不可同日而语。

　　从地图上看，“蝴蝶谷花园”位于鸡鸦水道边上，无疑是以江景房亮相，定位必然不差！旁边有品江一号、南桂园等楼盘形成江景房一线，周边生活配套已较为成熟。所在片区近年来也汇聚了不少知名品牌房企，如碧桂园、招商、远洋、星河、颐安等。

　　资料显示， “蝴蝶谷花园 ”拟建设21栋27层住宅楼(建筑面积约232721.21㎡）、2栋1层商铺（建筑面积约2883.6 7㎡）、6栋1层配电房（建筑面积约864㎡）、1栋3层公建配套幼儿园（建筑面积约3182.76㎡）、1栋23层公建配套社区综合服务中心（建筑面积约17240.17㎡）、1层及局部2层地下车库（建筑面积约73429.16㎡）、其他面积约80㎡等。

　　项目建成后，将会以什么风格亮相！让我们拭目以待吧！

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