北湖的楼盘（长春北湖楼盘价格表）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北湖的楼盘的问题，于是小编就整理了5个相关介绍北湖的楼盘的解答，让我们一起看看吧。

非常值得入手，北湖以明确济宁行政文化中心，地方稀少，济宁公务人员和有钱人投资的热土

五年之后太白湖区的房子应该不会有太大的变动，如果是刚需，建议入手。下面我给你分析太白湖区房产的优缺点。

第一、先来说优点：

1.环境优美，附近有太白湖、市民公园等游玩区域，而且绿化比较好。

2.因为济宁医学院、山东理工职业学院、济宁一中的存在，所以附近的人员构成比较年轻，让人感觉有活力。

3.北湖区下水系统是新建的，每次大雨都不会积水。

4.附近都是新小区，规划都比较合理，看上去舒服，住起来舒适。

第二、再来说缺点：

1.附近没有比较有说服力的小学跟初中，算不上学区房。

2.附近缺乏菜市场、超市、饭店等生活配套设施。

3.虽然说太白湖新区被设定为核心区，但是市 *** 的搬迁遥遥无期，因为上面不允许。

4.北湖区的地势比较低，平时虽然下雨不会积水，但是一旦连续的特大暴雨，一切都是未知数，毕竟前一段时间北湖的水都已经上岸了。

5.从交通路线来说，既没有火车站、又没有汽车站，更没有高铁站跟飞机场，交通并不是很便捷。

从大环境来说，城市化进程基本接近尾声，进城买房的人越来越少了。而且马上就要征收房产税，到时候房地产什么行情也不好说。所以，建议刚需买房，投资的话需要谨慎！

太白湖这边的居住没的说，主要是环境好，住太白湖每天都有好心情

太白湖新区房价现在都在1万元每平方米左右了。

未来五年的话，因为是新城地址，所以未来肯定会有大量行政机关和学校搬过去，带动房价上涨。不过现在已经挺高了，都有超1.2万元每平方米的房子了。虽然长期看涨的，不过国家的政策对于房价也会有影响，未来如果出台房产税的话，也未必能涨上去。毕竟目前的房价就比均价高出不少了。

济宁市表面上是一个三线城市，实际上是一个四线有余，三线不足的城市。也就是因为国家选出一些所谓新一线城市，才把大量本来是四线的城市纳入三线。所以济宁的房市还是有泡沫的，就看什么时候破灭罢了。

如果是刚需房呢，那还是要买。反正这个新区暴跌的概率是非常小。稳定保值应该没有问题。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

关键看五年内老城区如何规划，如果掀起来一股老旧小区改造风波，尤其是房龄25年及以上的，势必拆了重建，如此看来，老城区很快就会旧貌换新颜，加上人们固定的怀旧心态，还有历年的沉淀，最终会证明老城区永远的是首要选择。

说实话炒作不太现实，前段时间去了中海的项目还有新城的项目，人流量确实挺大，咨询的也不少，而且车牌号明显都不是长春的。

只能说应该是周边县市的及市区里部分刚需，因为学校还有轨道交通及相关大学城等的利好，促成了关注度高，而且现在南城一万三四的价格趋向来说，北湖区域还是有发展前景的。

但是也肯定注意一点，北湖区域还是投资的为多数，可能未来发展会驱缓。而且现在 *** 管控严格，捂盘惜售不太现实，但附加其他条件成为大概率事件，比如精装，比如捆绑车位等。

其实房源还是不少的，包括新城，中海，奥体等均已下证。可以去看看。

长春新区共管辖着四个分区，一个国家级高新区，还有北湖长德空港三个省级开发区，年年综合排名都是长春市第一，吉林省第一，北湖开发区从2009年开始正式大规模启动建设，今年正好十年了，现阶段新区和北京中关村是战略合作单位，所以北湖全称叫北湖科技开发区，引进的企业也都是高附加值的科技型企业，十几个人创造的价值就顶一个劳动密集型企业几百人创造的价值，回头来看房地产，北京中关村的策略是驱逐月收入5000元一下低收入群体，说好听点叫产业转移，现在的北湖也类似，不接受传统产业和劳动密集型企业，高技术企业必然带来高知人群，正因为这些人有钱，再加上高校，新建的几所中小学校以及生活配套的完善，拉高了房价，这就是为什么长春市的富人都聚集在南部，北边房价和南部却相差无几，因为他们每天都要穿过整个长春市来这工作，但是从今年开始，北湖不会再大规模的出让房地产用地了，第一是没有地了，第二是需要升级现有区域的层次了，至于房价还能涨多高真不好说，第三就是不想在重蹈净月开发区的覆辙，全卖给房地产再没有可开发的空间了。五年前，北湖大桥和北远达大街上几乎没车，现在早晚高峰已经开始堵车了，相信再过五年，人们又要往更北的米沙子和更东的九台转移了。

北湖好，就是好！别信那些在网上喷北湖的，什么大农村、房价高的离谱、长春买南不买北，全是瞎话！下面我来说一说北湖的优势：

1，北湖环境好，起码近十年空气指数杠杠的，那么这十年会有大批人迁往北湖，可能会导致北湖的风景环境等等下降，但是如果我们保护得当，就会像净月一样，空气富含有氧离子，到处弥漫着芳草的清香。

2，北湖交通发达。地上轻轨20分钟可达车站，通往车站的公交也已经营运，现在的出行交通首选就是自驾和地铁，北湖的交通还有啥说的么，不堵车，四通八达。

3，人文气息浓厚。长春工业大学已经在北湖落地，后续还会有长春师范，长春大学都将会陆续搬迁北湖，到时北湖将是一个文化底蕴非常浓厚的居住圈，这对于孩子的成长也是有利的。古代的孟母三迁就是这个道理。北湖有小学，初中，高中，还有大学，如果现在落户北湖，各位很有可能未来16年都将在北湖生活！

商品房没有低于7000的一般的都在7500--8500之间，各项配套设施都没有，但是交通方便不堵车，绿化不错环境好！适合养老！

本人不住长春，对那里情况不了解。至于买哪的房，可以提些建议供参考。首先是自住，在价格可以接受的范围内，（含父母支持、公积金贷款、自有资金）尽量买正规开发商，口碑好的物业的房产。位置离工作单位较近，年轻人考虑孩子入托上学等问题，另外购物、交通、医院都要综合考量。如果做为投资，看国家宏观调控政策及长春具体情况则不建议近期购买。希望能帮到你，祝购房顺利！

个人觉得可以买，但买之前还是考虑自己的需求和预算，优势主要有以下几点：

1、区位优势，北湖属于长春新区核心区，未来发展可期。

2、位置优势，离轻轨8号线、吉大英才学校、北湖湿地公园都很近。

3、品牌服务优势、万科口碑还不错，万科物业也是品牌。

如果是自住或孩子上学都挺好，上班如果不远那就再好不过了，其他可以再看看招商蛇口做一下对比。

到此，以上就是小编对于北湖的楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于北湖的楼盘的5点解答对大家有用。